Актуальный бланк и образец заполнения на 2026 год
Дата актуализации: 10 апреля 2026 года.
В статье вы найдёте бесплатный шаблон Word (DOCX), инструкции по заполнению и перечень оснований для одностороннего отказа от договора аренды жилого/нежилого помещения по ГК РФ.
Что такое уведомление о расторжении?
Уведомление о расторжении договора аренды — это письменное заявление, которым одна из сторон (арендодатель или арендатор) сообщает другой стороне о прекращении арендных отношений досрочно или по окончании срока действия договора.
Основные признаки уведомления:
- Должно быть составлено в простой письменной форме (письмо, электронное сообщение с ЭЦП или акт передан через курьера/почту).
- Фиксирует дату расторжения и основания (ст. 687, 619 ГК РФ).
- Не требует нотариального удостоверения.
Когда можно расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Арендатор вправе уйти, если:
- Помещение нельзя использовать по назначению из-за неустранимых недостатков (п. 2 ст. 687 ГК РФ).
- Арендодатель нарушает обязательства по содержанию имущества более 2 месяцев подряд (п. 3 ст. 687 ГК РФ).
- Наступили обстоятельства форс-мажор (например, эпидемия, карантин).
- Исполняется условие договора (предупреждение за 1-3 месяца до окончания срока).
Арендодатель может отказаться:
- Арендатор не платит более 2 раз подряд (ст. 619 ГК РФ).
- Помещение используется не по назначению или с причинением ущерба.
- Истёк срок договора и арендатор не освободил помещение.
Порядок действий пошагово
- Проверьте договор. Убедитесь, что он допускает односторонний отказ и какой срок уведомления установлен (обычно 1-3 месяца).
- Составьте уведомление по образцу. Используйте шаблон Word ниже.
- Отправьте контрагенту. Желательно заказным письмом с уведомлением о вручении или передать под роспись.
- Сохраните доказательства. Квитанция почты, расписка или электронная переписка с ЭЦП.
- Передайте помещение по акту приёма-передачи. Отразите состояние имущества и наличие/отсутствие долгов.
Бланк уведомления в формате Word (скачать бесплатно)
Нажмите на ссылку, чтобы загрузить актуальный документ редакции 1 от :
- Скачать уведомление о расторжении договора аренды (DOCX)
- Скачать PDF-версию
Образец заполнения
УВЕДОМЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды нежилого помещения № 15/26
г. Москва
«19» апреля 2026 г.
Арендодатель:
ИП Иванов Иван Иванович
ИНН 770123456789, ОГРНИП 31###-###-####56
Юр./почт. адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, офис 2
Настоящим сообщаю, что в соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ и п. 5.3 договора аренды нежилого помещения № 15/26 от г. договор аренды расторгается в одностороннем порядке по инициативе Арендатора.
Причина: неустранимые недостатки помещения, протечки кровли, препятствующие осуществлению торговой деятельности, не устраняются более 60 дней с момента письменного уведомления от г.
Дата прекращения договора: «01» июня 2026 г. (за 1,5 месяца до расторжения).
Арендатор обязуется освободить помещение и передать ключи не позднее г. по акту приёма-передачи. Задолженности по арендной плате не имеется.
Арендатор:
ООО «Ромашка»
ИНН 7705123456, КПП 770501001, ОГРН 1167746123456
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Петровка, д. 10
Директор ________________ /Петров П.П./
М.П.
Частые ошибки
- Неверный срок уведомления. Если договор требует предупредить за 60 дней, а вы указали 30, договор может быть признан нерасторгнутым.
- Отсутствие подтверждения вручения. Всегда оставляйте доказательство — расписку, квитанцию или email с ЭЦП.
- Неверные реквизиты. Проверьте ИНН, ОГРН, адрес контрагента в ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
Возможен ли отзыв уведомления?
По общему правилу отозвать уведомление об одностороннем расторжении нельзя, если оно уже получено второй стороной. Исключение — обоюдное соглашение о продолжении договора, оформленное в письменной форме.
Где ещё скачать шаблоны
- Моё дело — редакция 1 от
- Налог-Налог, образцы для юрлиц и ИП
- Альфа-Курс — интерактивные формы
Важно: Перед отправкой убедитесь, что текст соответствует условиям вашего договора и действующему законодательству РФ. При необходимости проконсультируйтесь с юристом.