Что такое уведомление о сносе и зачем оно нужно

Уведомление о предстоящем сносе объекта капитального строительства — это официальное извещение государственных органов, соседей и иных заинтересованных лиц о том, что здание, сооружение или их часть будет демонтирована.

Цели:

• обеспечить безопасность людей и имущества;
• согласовать демонтаж с коммунальными службами, Роспотребнадзором, ГИБДД и другими структурами;
• исключить самовольный снос и штрафы;
• получить право на вывоз строительного мусора и временное перекрытие дорог/тротуаров.

Кто обязан подавать уведомление

Обязанность подготовить и направить документ возлагается на:

1. Застройщика, юридическое лицо, выступающее инициатором работ.
2. Технического заказчика — специализированную организацию, которую нанимает владелец объекта.
3. Собственника здания — если он проводит снос своими силами.

Сроки подачи

Согласно постановлению Правительства Московской области и градостроительному кодексу РФ, уведомление необходимо направить не позднее чем за 7 рабочих дней до начала сноса.

В Московской области за 2025–2026 гг. через региональный портал госуслуг поступило свыше 11,5 тыс. таких уведомлений о начале и завершении сноса.

Где подать уведомление

Какие документы прикладывать

• Заполненная форма уведомления (бланк доступен на портале госуслуг).
• Копия правоустанавливающих документов на земельный участок и объект.
• Проект организации демонтажа (ПОД) или техплан сноса.
• Согласование с МЧС, Роспотребнадзором, коммунальными службами;
• Доверенность или приказ о назначении ответственного лица (если документы подаёт представитель).

Этапы процедуры

Подготовка

Сбор документов, выбор подрядчика, разработка проекта сноса.

Подача уведомления

Загрузка на портал Госуслуг или визит в МФЦ.

Получение регистрационного номера

Он приходит на электронную почту или выдаётся на руки.

Согласование

Органы в течение 5 рабочих дней могут запросить уточнения.

Начало работ

После получения положительного ответа можно приступать к сносу.

Оповещение о завершении

В течение 3 рабочих дней после окончания демонтажа подаётся заключительное уведомление.

Ответственность за нарушение сроков

Пример уведомления (фрагмент)

Уведомление
о планируемом сносе объекта капитального строительства

Наименование объекта: Картофелехранилище (корпуса 3, 4)
Адрес: г. Люберцы, ул. Заводская, д. 12
Кадастровый номер: 50:40:0123456:789
Собственник: ООО «Агро-Сервис»
Сроки работ: с по 
Подрядчик: ООО «Демонтаж-Инжиниринг»
Контактный телефон: +7 (495) -23-45-67

Частые ошибки и как их избежать

Ошибка 1: Неправильный расчёт 7 дней

Отсчёт начинается со дня, следующего за днём подачи. Учитываются только рабочие дни.

Ошибка 2: Отсутствие ЭЦП при онлайн-подаче

Документы без квалифицированной электронной подписи автоматически отклоняются.

Ошибка 3: Отсутствие согласования с коммунальными службами

Обязательно приложите акты отключения газа, электричества и водоснабжения.

Советы по ускорению процедуры

• Начинайте подготовку минимум за 2 недели до плановой даты сноса.
• Загрузите весь пакет документов одним архивом, это снизит вероятность возврата на доработку.
• Отслеживайте статус заявления в личном кабинете на портале госуслуг.
• Вносите изменения в проект до момента выдачи регистрационного номера, чтобы избежать повторной подачи.

Где получить консультацию

Телефон горячей линии Минстроя Московской области: +7 (495) -74-55-55
Госстройнадзор Москвы: +7 (495) -57-37-77
Онлайн-чат на портале госуслуг: доступен круглосуточно.

Вся информация актуальна на 20 апреля 2026 г. Перед подачей документов уточняйте требования в своём регионе.