Краткий обзор Росреестра в Хабаровском крае
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ключевой орган, который обеспечивает:
- кадастровый учёт объектов недвижимости;
- регистрацию прав собственности;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- выдачу сведений и выписки из ЕГРН;
- государственный кадастровый надзор.
Для жителей и бизнеса Хабаровского края действует территориальный филиал Росреестра. В 2025 году офисы приняли рекордное количество заявлений: с января по декабрь было зарегистрировано более 92 000 прав и кадастровых объектов, что на 7 % выше, чем в 2024 году.
Адреса и контакты филиала Росреестра в Хабаровске
Центральный офис — МФЦ «Мои документы»
- Адрес: ул. Муравьёва-Амурского, 8, офис 101–104, г. Хабаровск, 680000
- Телефон справочной: 8 (4212) -0-02-03
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Дополнительные окна приёма документов
В крупных районах края действуют отделы Росреестра:
- г. Комсомольск-на-Амуре: ул. Ленина, 52, каб. 2-17, тел. 8 (4217) -9-11-44
- г. Бикин: ул. Советская, 8а, 1-й этаж, тел. 8 (42136) —21-55
- г. Амурск: ул. Кирова, 9, офис 12, тел. 8 (42141) —55-17
«Щербаков», руководство и ключевые фигуры
При упоминании фамилии «Щербаков» в контексте Росреестра чаще всего имеют в виду:
- Виктор Викторович Щербаков — заместитель руководителя Федеральной службы Росреестра по вопросам кадастровой оценки и ГКН (с марта 2024 г.). В 2025 году он курирует внедрение цифровой модели территорий Дальнего Востока, в т.ч. Хабаровского края.
- Наталья Валерьевна Щербакова — начальник отдела государственного земельного надзора Хабаровского филиала Росреестра. Именно её отдел проводит проверки правильности использования земель, особенно в зоне БАМа и на участках сельхозназначения.
Услуги и государственные пошлины 2025 г.
Наиболее востребованные услуги
- Получение выписки из ЕГРН (электронная, бумажная) — 300 ₽ / 750 ₽
- Регистрация перехода прав (купля-продажа, дарение, наследство) — 2 000 ₽ для физлиц
- Кадастровый учёт земельного участка под ИЖС — 350 ₽
- Государственный земельный надзор — без пошлины, заявление подаётся через портал rosreestr.gov.ru
Пошаговая инструкция: как подать документы онлайн
- Авторизуйтесь на Едином портале госуслуг (gosuslugi.ru).
- Выберите услугу «Регистрация прав и кадастровый учёт» → «Хабаровский край».
- Загрузите сканы документов в формате PDF/JPEG (объём не более 15 МБ).
- Оплатите пошлину онлайн картой или через СБП.
- Отслеживайте статус заявления в личном кабинете — сроки: 5–7 рабочих дней для электронной формы, 9–12 дней для бумажной;
Государственный надзор: что важно знать в 2025 году
Согласно Административному регламенту государственного надзора, утверждённому приказом Минэкономразвития № 721 от :
- внедрён риск-ориентированный подход — проверяются преимущественно участки с высоким риском нарушений;
- плановые проверки проводятся не чаще 1 раза в 3 года;
- внезапные рейды возможны при поступлении жалоб, подтверждённых спутниковыми снимками.
Если специалист Щербакова Н.В. выявит незаконное строительство или самовольное занятие земель, нарушителю выдаётся предписание сроком 30 дней на устранение нарушений. Неповиновение грозит штрафом до 500 000 ₽.
Типичные ошибки заявителей и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Совет от экспертов Росреестра |
|---|---|---|
| Неверно указан кадастровый номер | Отказ в регистрации | Проверьте номер на Публичной кадастровой карте |
| Фото участка сделаны зимой, без привязки к ориентирам | Замечание к кадастровому инженеру | Снимайте межевые знаки и дорожные ориентиры |
| Срок оплаты пошлины просрочен | Квитанция «горит» | Оплачивайте не позднее 5 банковских дней до подачи |
График личного приёма граждан (апрель–июнь 2026)
Каждую вторую и четвёртую среду месяца в Хабаровске проходят выездные приёмы:
- 28 мая 2026 — ТЦ «Калина Молл», 3 этаж, 15:00–18:00
- 11 июня 2026 — посёлок Сосновый Бор, Дом культуры, 16:00–19:00
На приёме можно получить консультацию по кадастровой оценке, задать вопросы Щербакову В.В. (по видеосвязи) или Щербаковой Н.В. лично. Предварительная запись через сайт rosreestr.gov.ru/welcome.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Telegram-канал Хабаровского филиала: @rosreestr27
- E-mail для обращений: khabarovsk@rosreestr.gov.ru
Важно! Все официальные сведения обновлены по состоянию на 20 апреля 2026 г. 02:28 мск. Проверяйте детали на сайте Росреестра перед походом в офис или оплатой пошлин.