Актуально на 19 апреля 2026 года
Зачем нужно уведомление и что говорит закон
Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ и условиям вашего договора долевого участия (ДДУ), дольщик обязан в течение 7 рабочих дней после получения извещения от застройщика либо:
- приступить к приёмке квартиры, или
- направить письменное уведомление о готовности принять объект.
Если этого не сделать, застройщик вправе считать, что вы уклоняетесь от приёма, и передать квартиру по Акту односторонне, что может повлиять на ваши дальнейшие претензии по качеству и дефектам.
Как и куда отправлять
| Способ отправки | Требования 2026 |
|---|---|
| Почта РФ | Ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении |
| Личное вручение | Под расписку на копии с датой и ФИО получателя |
| Электронно | Если в ДДУ указан e-mail или мессенджер (Telegram, WhatsApp) — отправляем туда с электронной подписью или сканом подписи |
Краткий чек-лист перед отправкой
- Убедитесь, что все платежи по ДДУ выполнены и задолженностей нет.
- Сверьте срок передачи квартиры, указанный в ДДУ.
- Сделайте копию паспорта(-ов) всех участников ДДУ.
- Подготовьте точный номер квартиры и этаж по ПИБ.
Готовый образец уведомления 2026
Застройщику: ООО «Северный Квартал» ИНН 7701234567 Юр. адрес: 123456, г. Москва, ул. Строителей, 10 От: Иванова Ивана Ивановича Паспорт 45 00 123456, выдан ОВД г. Москвы Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, 1, кв. 1 Тел.: +7 (999) -00-00-00 E-mail: ivanov@mail.ru УВЕДОМЛЕНИЕ о готовности принять квартиру по договору долевого участия № 123/22 от Настоящим уведомляю Вас о своей готовности произвести осмотр и принять квартиру № 45, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Строителей, вл. 15, корпус 2, этаж 10, общей площадью 45,6 кв.м, согласно договору долевого участия № 123/22 от . Подтверждаю, что все финансовые обязательства по оплате стоимости квартиры на сумму 7 500 000 руб. 00 коп. полностью выполнены, задолженности отсутствуют. Прошу Вас в установленный договором срок (не позднее 29 сентября 2026 г.) сообщить точную дату и время осмотра квартиры и подписания Акта приёма-передачи. Прошу направить ответ на указанный выше e-mail или по адресу фактического проживания. С уважением, ________________ /Иванов И.И./ 19 апреля 2026 г.
Что делать после отправки
- Сохраните квитанцию/расписку.
- Ждите ответ застройщика в течение 3 рабочих дней.
- Запишитесь на приёмку: выберите удобное время, пригласите независимого эксперта (по желанию).
- Приходите с паспортом(-ами) и дубликатом ключей.
Частые ошибки
- Опаздываем на 7-й день — отправляйте уведомление сразу после получения извещения застройщика.
- Забываем опись вложения — без неё доказать факт отправки будет сложно.
- Указываем не ту квартиру, проверяйте номер квартиры и площадь по ПИБ.
- Не сохраняем корешок уведомления, он вам понадобится в суде при спорах о просрочке приёмки.
Письменное уведомление о готовности принять квартиру защитит ваши права, продлит сроки для детального осмотра и исключит претензии застройщика о вашем «уклонении». Подготовьте документ точно по образцу, отправьте заверенным способом и сохраняйте все подтверждения.
Успешной приёмки и добросовестного застройщика!