Общие положения

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (далее — Фонд) является государственным казённым учреждением Свердловской области, созданным в целях реализации государственной жилищной политики и обеспечения граждан доступным и комфортным жильём. Фонд действует на основании:

• Конституции Российской Федерации;
• Устава Свердловской области (в редакции от );
• Федерального закона от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
• Устава Фонда, утверждаемого постановлением Правительства Свердловской области.

Цели и задачи

Цели деятельности

1. Формирование и реализация государственной политики в сфере жилищного строительства на территории Свердловской области.
2. Обеспечение жильём отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Содействие развитию долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
4. Защита прав участников долевого строительства.

Основные задачи

• Разработка и реализация региональных программ жилищного строительства.
• Финансовое обеспечение строительства жилья за счёт средств областного бюджета и внебюджетных источников.
• Привлечение инвестиций в жилищное строительство.
• Координация деятельности застройщиков и организаций, участвующих в долевом строительстве.
• Мониторинг и контроль за ходом строительства и соблюдением прав участников долевого строительства.

Структура и органы управления

Органы управления Фондом

Фонд управляется следующими органами:

• Директор Фонда, единоличный исполнительный орган, назначаемый Правительством Свердловской области.
• Коллегиальный орган, Совет Фонда, формируемый из представителей органов государственной власти Свердловской области, профессионального сообщества и общественности.

Структурные подразделения

Фонд включает в себя следующие структурные подразделения:

• Отдел по работе с застройщиками и долевым строительством;
• Отдел контроля и надзора за ходом строительства;
• Юридический отдел;
• Финансово-экономический отдел;
• Отдел по защите прав участников долевого строительства.

Финансово-хозяйственная деятельность

Источники финансирования

Финансовое обеспечение деятельности Фонда осуществляется за счёт:

1. средств областного бюджета Свердловской области;
2. средств федерального бюджета, предоставляемых в рамках государственных программ;
3. средств, полученных от реализации объектов недвижимости;
4. добровольных пожертвований и целевых взносов юридических и физических лиц;
5. иных источников, не запрещённых законодательством РФ.

Порядок использования средств

Средства Фонда направляются на:

• строительство (включая долевое строительство) и приобретение жилых помещений;
• выполнение капитального ремонта объектов недвижимости;
• оказание финансовой помощи гражданам для улучшения жилищных условий;
• обеспечение деятельности самого Фонда (заработная плата, аренда, коммунальные услуги и др.).

Контроль и надзор в долевом строительстве

Региональный государственный контроль

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Перечень сведений, запрашиваемых при проведении контроля

При осуществлении контроля Департамент вправе запрашивать:

1. проектную документацию;
2. разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию;
3. договоры участия в долевом строительстве;
4. сведения о финансовом обеспечении строительства;
5. информацию о застройщике и его финансовом состоянии;
6. документы, подтверждающие соответствие объекта требованиям технических регламентов.

Защита прав участников долевого строительства

Фонд защиты прав граждан, участников долевого строительства

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Свердловской области создан в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от № 543-ПП и внесён в реестр специализированных организаций Федеральной антимонопольной службы РФ.

Основные функции Фонда защиты

• Осуществление компенсационных выплат дольщикам при нарушении обязательств застройщиком.
• Финансовое обеспечение достройки проблемных объектов.
• Правовая помощь участникам долевого строительства.
• Взаимодействие с органами государственной власти и надзора.

Антикоррупционная деятельность

Фонд ведёт активную антикоррупционную политику, основываясь на:

• Федеральном законе «О противодействии коррупции»;
• Законе Свердловской области «О противодействии коррупции»;
• Уставе Фонда;
• Коллективном договоре;
• приказах и распоряжениях директора Фонда.

Государственные программы и мероприятия

Фонд выступает исполнителем мероприятий государственной программы Свердловской области «Деятельность», направленной на:

• обеспечение жильём отдельных категорий граждан;
• развитие инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
• повышение энергоэффективности жилищного фонда;
• создание условий для долевого строительства.

Устав ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» является правовым фундаментом, обеспечивающим реализацию государственной жилищной политики, защиту прав граждан и эффективное развитие жилищного строительства в Свердловской области. Все изменения в Устав вносятся постановлениями Правительства Свердловской области и официально публикуются на интернет-портале правовой информации.