Дарение квартиры между близкими родственниками, один из самых распространённых способов передачи недвижимости в семье․
В 2021 году процедура не претерпела глобальных изменений‚ но важно учитывать актуальные требования законодательства и правильно оформить документы․
Ниже приведён подробный бланк дарственной на квартиру между близкими родственниками 2021 года‚ а также пошаговая инструкция по его заполнению․

Что такое дарственная и когда она применяется?

Дарственная — это договор дарения‚ по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другой стороне (одаряемому) имущество в собственность․
При дарении квартиры между близкими родственниками (например‚ родителями и детьми‚ бабушками и внуками‚ братьями и сёстрами)
договор заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре․

Кто считается близким родственником?

• супруги;
• родители и дети (включая усыновлённых);
• бабушки‚ дедушки и внуки;
• родные братья и сёстры․

Дарение между такими лицами освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ)‚
поэтому важно подтвердить родство документально․

Необходимые документы

Для оформления дарственной потребуются:

1. Паспорта дарителя и одаряемого (если одаряемому меньше 14 лет — свидетельство о рождении)․
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН)․
3. Технический паспорт на квартиру (выписка из БТИ)․
4. Справка о составе семьи (выписка из ЕГРН о зарегистрированных лицах)․
5. Документ-основание‚ подтверждающий родство (свидетельство о рождении‚ свидетельство о браке и др․)․
6. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (2000 рублей в 2021 году)․

Образец бланка дарственной на квартиру 2021

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

г․ ________________________ «___» __________ 2021 г․

Я‚ Ф․И․О․ дарителя (паспорт: серия ___ № ____________‚ выдан «___» __________ 20__ г․‚ подразделение ____________)‚
именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель»‚ с одной стороны‚ и
Ф․И․О; одаряемого (паспорт: серия ___ № ____________‚ выдан «___» __________ 20__ г․‚ подразделение ____________)‚
именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый»‚ с другой стороны‚ вместе именуемые «Стороны»‚ заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1․1․ Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемого квартиру‚ расположенную по адресу:
________________________ (указать полный адрес)‚ общей площадью ___ м²‚ жилой площадью ___ м²‚
этаж ___‚ комнат ___‚ кадастровый номер: ________________․

1․2․ Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
серия _____ № ___________‚ выданным ________________ «___» __________ 20__ г․

Права и обязанности сторон

1. Даритель подтверждает‚ что квартира не обременена залогом‚ не находится под арестом и не является предметом спора․
2. Одаряемый принимает дар в виде квартиры и обязуется в течение ___ дней подать документы на регистрацию перехода права в Росреестр․

Заключительные положения

3․1․ Настоящий договор составлен в 3 (трёх) экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из сторон и один для представления в Росреестр․

Подписи сторон

Пошаговая инструкция оформления дарственной 2021

1. Подготовка документов
   Соберите все перечисленные выше документы и сделайте их ксерокопии․
2. Составление договора
   Используйте приведённый выше бланк․ При необходимости обратитесь к нотариусу — он поможет избежать ошибок и быстрее пройти регистрацию․
3. Подписание договора
   Даритель и одаряемый подписывают договор в трёх экземплярах (если одаряемому меньше 14 лет, подпись ставит его законный представитель)․
4. Регистрация в Росреестре
   Подайте документы в МФЦ или через Госуслуги․ Срок регистрации — до 7 рабочих дней․
5. Получение выписки из ЕГРН
   После регистрации одаряемый получает выписку‚ подтверждающую право собственности․

Важные нюансы 2021 года

• Налоги․ Дарение между близкими родственниками освобождается от НДФЛ‚ но необходимо подтвердить родство․
• Нотариальное удостоверение․ С 2021 года нотариальная форма не обязательна‚ но при её использовании срок регистрации сокращается до 3 дней․
• Минус дарения․ Даритель не может потребовать вернуть квартиру‚ если не докажет‚ что одаряемый совершил покушение на его жизнь․
• Права несовершеннолетних․ Если даритель — единственный родитель‚ то при дарении доли ребёнку потребуется разрешение органа опеки․

Дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2021 году оформляется по упрощённой схеме‚ но требует внимательности к деталям․
Используйте предложенный бланк‚ соберите полный пакет документов и не забудьте зарегистрировать сделку в Росреестре․
При сложной ситуации (доли‚ несовершеннолетние‚ ипотека) рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом․