Усть-Славянка, один из самых быстроразвивающихся исторических районов Санкт-Петербурга‚ расположенный на юго-западе города.
Здесь переплетаются старинные дачные участки‚ постсоветская индивидуальная застройка и современные жилые комплексы.
Если вы планируете купить‚ продать‚ подарить или заложить недвижимость в этом районе‚ первое‚ что вам потребуется — кадастровый номер объекта.
Ниже, подробная инструкция‚ где и как найти кадастровый номер в Усть-Славянке‚ какие сведения можно получить онлайн и какие сервисы при этом использовать.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости:
земельного участка‚ дома‚ квартиры‚ гаража или незавершённого строительства.
Без него невозможно:

• оформить сделку купли-продажи;
• зарегистрировать переход права в Росреестре;
• получить ипотечный кредит;
• поставить объект на кадастровый учёт или внести изменения.

Формат кадастрового номера выглядит как XX:XX:XXXXXXX:XXX.
Для примера‚ один из участков на улице Заводская в Усть-Славянке может иметь номер 78:37:0004010:314.

Онлайн-ресурсы для поиска кадастрового номера в Усть-Славянке

Публичная кадастровая карта Росреестра

Официальный ресурс: pkk.rosreestr.ru

1. Откройте карту.
2. В строке поиска введите «Санкт-Петербург‚ ул. Заводская‚ Усть-Славянка».
3. Кликните по нужному земельному участку или зданию.
4. В появившемся окне отобразятся:
   • кадастровый номер;
   • точный адрес;
   • площадь;
   • вид разрешённого использования;
   • кадастровая стоимость;
   • дата постановки на учёт.

Доступны электронные отчёты: кадастровый паспорт‚ выписка из ЕГРН‚ кадастровый план.

Сервис «Госуслуги» → Раздел «Росреестр»

Если у вас уже есть подтверждённая учётная запись на Госуслугах:

• авторизуйтесь;
• в поиске введите «Справка о кадастровой стоимости»;
• укажите адрес объекта (например‚ «Санкт-Петербург‚ ул. Славянская‚ д. 3‚ стр. 1»);
• система автоматически выведет кадастровый номер и предложит заказать выписку из ЕГРН (электронный документ приходит за 10–30 минут).

2ГИС и Яндекс.Карты (для проверки границ)

Введя адрес в 2ГИС или Яндекс.Карты‚ можно включить слой «Кадастровые округа/участки».
Отображение кадастровых границ помогает наглядно убедиться‚ что участок не выходит за пределы своих координат.

Какие данные можно получить по кадастровому номеру в Усть-Славянке

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Содержит историю всех сделок‚ текущих собственников‚ обременения (ипотека‚ арест‚ сервитуты).

Кадастровый паспорт

Показывает точные границы‚ координаты поворотных точек‚ площадь‚ категорию земель (земли населённых пунктов‚ сельхозназначения и т.д.).

Кадастровая стоимость

Используется для расчёта налога на имущество‚ арендной платы и оценки рыночной стоимости.
В Усть-Славянке стоимость земли колеблется от 5 000 до 12 000 руб./м² в зависимости от удалённости от метро «Проспект Ветеранов» и близости к парку «Усть-Славянка».

Пошаговый пример: как найти кадастровый номер дома 3‚ стр. 1 по ул. Славянская (Усть-Славянка)

1. Переходим на Публичную кадастровую карту.
2. Активируем слой «Кадастровые округа».
3. В поиске вводим: «Санкт-Петербург‚ ул. Славянская‚ д. 3‚ стр. 1» (ОКАТО 40381000).
4. Кликаем по объекту — открывается карточка: 78:37:0004010:1042.
5. Нажимаем «Заказать выписку из ЕГРН». Оплачиваем госпошлину (350 руб.).
6. В течение 15 минут приходит PDF-документ‚ где указаны:
   • собственник: Иванов И.И. (доля 100%);
   • ипотека в Сбербанке;
   • дата регистрации права: ;
   • кадастровая стоимость: 7 245 000 руб.

Альтернативные способы (если нет доступа к интернету)

• Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу: пр. Энергетиков‚ 3 (м. Ладожская). Приём по талонам.
• МФЦ «Мои Документы»: 29 отделений в Петербурге‚ ближайший к Усть-Славянке — ул. Маршала Казакова‚ 37.
• Заявление через почту: отправьте заказное письмо с описью в адрес Росреестра.

Частые ошибки при поиске

В Усть-Славянке получить кадастровый номер любого объекта можно за 5 минут онлайн.
Достаточно зайти на Публичную кадастровую карту‚ ввести точный адрес и сформировать выписку из ЕГРН.
Это избавит от лишних визитов в МФЦ и позволит сразу узнать все ключевые параметры недвижимости: площадь‚ собственников‚ обременения и кадастровую стоимость.

Совет: сохраняйте полученные PDF-выписки в надёжном месте — они понадобятся при любой сделке или судебном споре.