Аккредитив СберБанка – это безопасный способ расчётов при покупке недвижимости‚ при котором деньги Покупателя блокируются на специальном счёте и перечисляются Продавцу только после выполнения всех условий сделки. В 2025 году СберБанк удвоил количество открытых аккредитивов‚ а сервис стал доступен онлайн в приложении «СберБанк Онлайн».
Что такое аккредитив и как он работает
Аккредитив — это банковское посредничество между Покупателем и Продавцом:
- Покупатель вносит деньги на аккредитивный счёт в СберБанке.
- Банк блокирует сумму до момента регистрации перехода права собственности.
- После регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически перечисляются Продавцу без дополнительного согласия Покупателя (безакцептный аккредитив).
Этапы открытия и раскрытия аккредитива
Подготовка документов
Для открытия аккредитива необходимо:
- Договор купли-продажи с условием об аккредитиве (образец доступен на сайте СберБанка).
- Паспорта сторон сделки.
- Выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности Продавца.
Открытие аккредитива
Оформить услугу можно:
- В любом отделении СберБанка.
- Через мобильное приложение «СберБанк Онлайн» (для сделок на вторичном рынке).
- Через риелтора‚ аккредитованного СберБанком.
Стоимость услуги: 3 400 рублей при использовании кредитных средств СберБанка.
Регистрация сделки в Росреестре
После подписания договора:
- Документы подаются в Росреестр.
- Срок регистрации: 7 рабочих дней.
- По завершении регистрации Продавец получает выписку из ЕГРН с новым собственником.
Раскрытие аккредитива
Для получения денег Продавец предоставляет в банк:
- Зарегистрированный договор купли-продажи.
- Выписку из ЕГРН с подтверждением перехода права собственности.
Деньги автоматически переводятся на счёт Продавца в день обращения.
Ключевые условия раскрытия в 2025 году
| Условие | Описание |
|---|---|
| Форма аккредитива | Безакцептный (не требует подтверждения Покупателя) |
| Срок действия | До момента регистрации права собственности‚ но не более 6 месяцев |
| Возможные причины отказа | Несоответствие документов условиям аккредитива‚ отказ в регистрации Росреестром |
| Комиссия | 3 400 руб. (при кредитовании СберБанка)‚ до 0‚2% суммы аккредитива для других клиентов |
Важные советы для сторон сделки
- Покупателю: Проверьте‚ что в договоре купли-продажи указано: «Расчёты через аккредитив СберБанка».
- Продавцу: Убедитесь‚ что квартира свободна от обременений‚ иначе аккредитив не раскроют.
- Обеим сторонам: Храните все бумаги до полного завершения сделки и получения денег.
Контакты и дополнительные сервисы
Подробную информацию и образцы документов можно найти:
- На сайте www.sberbank.ru в разделе «Аккредитивы для физлиц».
- В мобильном приложении «СберБанк Онлайн» → «Ипотека и недвижимость» → «Аккредитив».
СберБанк продолжает упрощать процедуру: в 2025 году добавлена возможность подачи документов онлайн и ускоренная проверка за 1 рабочий день.