Кадастровый номер земельного участка — это уникальный цифровой идентификатор‚ присваиваемый каждому объекту недвижимости при постановке его на государственный кадастровый учёт. Зная только адрес участка‚ вы всего за пару минут можете узнать этот номер и получить связанную с ним публичную информацию.
Зачем нужен кадастровый номер
- Оформление сделок: без кадастрового номера невозможно купить‚ продать или подарить участок.
- Получение выписки из ЕГРН: по номеру заказывается выписка ЕГРН‚ где указаны техплан‚ площадь‚ границы‚ правообладатели и обременения.
- Проверка «чистоты» участка: по номеру можно выявить залоги‚ аресты и судебные споры.
- Расчёт налогов и кадастровой стоимости: налог на землю и кадастровая оценка завязаны именно на кадастровый номер.
Где онлайн узнать кадастровый номер по адресу
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый официальный и бесплатный способ.
- Перейдите на сайт https://pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите точный адрес участка (регион‚ населённый пункт‚ улицу‚ номер дома).
- Карта автоматически выделит объект; кликните по нему.
- В появившейся карточке отобразится кадастровый номер‚ площадь‚ категория земель‚ статус и кадастровая стоимость.
Сервис «Н.Реестр»
Альтернативный бесплатный ресурс.
- Откройте https://n.reestr.ru.
- Введите адрес или кликните на карте.
- Система моментально покажет кадастровый номер и краткие сведения.
DaData и другие онлайн-определители
Подходят‚ если нужно быстро «подтянуть» кадастровый номер по адресу для дальнейшей интеграции в CRM или Excel.
Пример: https://dadata.ru → вбейте адрес → сервис вернёт кадастровый номер из ФИАС.
Что делать‚ если адрес не находится
- Проверьте корректность написания: сокращения‚ номера домов и корпуса.
- Используйте поиск по кадастровому округу (выберите регион и вручную найдите участок на карте).
- Если участок новый и ещё не поставлен на учёт‚ кадастрового номера не будет — обратитесь в МФЦ или Росреестр для межевания и постановки на кадастровый учёт;
Как заказать полную выписку ЕГРН по кадастровому номеру
После того как вы узнали кадастровый номер:
- На той же Публичной кадастровой карте нажмите «Заказать выписку ЕГРН».
- Выберите формат: электронный PDF или бумажный вариант.
- Оплатите госпошлину (для физлиц 300–750 руб. в зависимости от срочности).
- В течение 1–3 дней получите документ с подробным техпланом‚ сведениями о правообладателях‚ границах и обременениях.
Найти кадастровый номер земельного участка по адресу можно бесплатно и за минуты через официальные сервисы Росреестра и сторонние онлайн-карты. Дальнейшая выписка из ЕГРН позволит убедиться в юридической «чистоте» объекта и подготовить всю необходимую документацию для сделки.
Важно: используйте только проверенные источники — pkk.rosreestr.ru и gosuslugi.ru‚ чтобы избежать мошенничества и переплаты посредникам.