Цель статьи: дать полное представление о структуре, задачах, услугах и порядке взаимодействия граждан и юридических лиц с Управлением земельно‑имущественных отношений (УЗИО) Томского района.

Общая информация об Управлении

Управление земельно‑имущественных отношений (УЗИО) входит в состав администрации Томского района и располагается по адресу:

• г. Томск, ул. Карла Маркса, д. 56, каб. 604

Контактные телефоны:

• 7 (3822) -71‑35
• 7 (3822) -65‑67
• Отдел финансов: (3822) -4‑24‑33
• Единое окно (приём заявлений): 40‑17‑64, 40‑86‑39

График работы: понедельник‑пятница, 08:30‑15:30 (перерыв на обед 12:00‑12:45).

Кратко о структуре управления

1. Руководитель: Азарова Галина Викторовна – начальник УЗИО.
2. Заместитель главы района по финансам: отвечает за финансовое обеспечение работы управления.
3. Отделы:
   • Отдел учета и регистрации земельных участков;
   • Отдел проведения муниципальных торгов и аукционов;
   • Отдел правового обеспечения и документооборота;
   • Отдел информационных технологий (поддержка ЕИО).

Основные задачи Управления

Деятельность УЗИО регулируется постановлением администрации района и включает следующие направления:

• Организацию и контроль рационального использования муниципального и государственного имущества, в т.ч. земельных участков.
• Ведение единого реестра земельных участков и учёт прав на них.
• Осуществление земельных сделок (передача, аренда, продажа, приватизация).
• Подготовку и проведение муниципальных торгов и аукционов по продаже и аренде земельных участков.
• Обеспечение социальных программ (бесплатные участки для индивидуального жилищного строительства, подсобного хозяйства).
• Консультационную поддержку граждан и организаций по вопросам земельного законодательства.

Услуги, предоставляемые Управлением

Выдача и регистрация земельных участков

Граждане могут получить земельный участок в следующих случаях:

1. Для индивидуального жилищного строительства (бесплатно, однократно).
2. Для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Для коммерческого использования (при наличии соответствующего разрешения).

Для подачи заявления необходимо:

• Заполнить форму Электронного документа через «Единое окно» (портал eoatr.tomsk.gov.ru).
• Предоставить копию паспорта, ИНН и документ, подтверждающий право собственности (если есть).
• Оплатить государственную пошлину (если предусмотрено).

Муниципальные торги и аукционы

УЗИО регулярно проводит открытые торги по продаже и аренде земельных участков. Основные этапы участия:

1. Регистрация на официальном сайте zakupki.tomsk.gov.ru.
2. Изучение объявлений о торгах (даты, условия, стартовые цены).
3. Подготовка необходимых документов (документы, подтверждающие финансовую состоятельность).
4. Участие в торгах в онлайн‑режиме или в офисе управления.
5. Подписание договора и внесение оплаты в установленные сроки.

Приватизация нежилых помещений

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей предусмотрена процедура приватизации нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Оформление проходит через УЗИО в несколько шагов: подача заявления, проверка правоустанавливающих документов, согласование с финансовым отделом, подписание договора.

Консультации и информационная поддержка

Граждане могут получить бесплатные консультации по телефону или в личном приёме. Вопросы решаются в течение одного рабочего дня, если они относятся к стандартному перечню услуг.

Порядок обращения в Управление

Личный приём

Для личного обращения необходимо:

• Записаться по телефону 40‑17‑64 (пн‑пт, 08:30‑15:30).
• Прийти в кабинет 604 с оригиналами документов.
• Заполнить бланк заявки (доступен в приемной).

Электронный приём (Единое окно)

Электронный способ предпочтителен, так как позволяет экономить время:

1. Перейти на портал eoatr.tomsk.gov.ru.
2. Авторизоваться через ЕСИА (при необходимости – обратиться в службу поддержки).
3. Выбрать нужную услугу («Получение земельного участка», «Участие в торгах» и т.д.).
4. Загрузить скан-копии документов и отправить заявку.
5. Получить подтверждение о регистрации и дату дальнейшего рассмотрения.

Обращение через соцсети и сайт

Актуальная информация о приёме заявлений, графика работы и новостях публикуется на официальном сайте tr.tomskinvest.ru и в официальных группах в социальных сетях (ВКонтакте, Facebook). Подписка на эти ресурсы позволяет получать уведомления о новых торгах и изменениях в законодательстве.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить земельный участок, если я уже зарегистрирован в другом муниципальном образовании?

Да. Гражданин может быть поставлен на учёт только в одном муниципальном образовании, но это не обязано совпадать с местом жительства. Необходимо предоставить справку из текущего муниципального образования о том, что на вас нет открытых заявок на получение земельного участка.

Сколько времени занимает процедура получения участка под ИЖС?

В среднем – от 10 до 30 рабочих дней, в зависимости от наличия всех необходимых документов и загруженности управления.

Какие документы нужны для участия в муниципальном аукционе?

Паспорт, ИНН, справка о доходах (для физических лиц), уставные документы (для юридических лиц), подтверждение финансовой состоятельности (банковская выписка), а также подтверждение отсутствия задолженностей перед муниципальными органами.

Можно ли подать заявление в электронном виде, если у меня нет доступа к ЕСИА?

Да; В случае проблем с ЕСИА рекомендуется обратиться в службу поддержки esiaminsvyaz.ru и уточнить альтернативный способ подачи – через электронную почту управления.

Перспективы развития Управления

В ближайшие годы планируется:

• Внедрение модульной информационной системы для автоматизации учёта земельных участков.
• Расширение онлайн‑услуг (видеоконференции с сотрудниками, электронная подпись).
• Создание портала «Голос гражданина» для оперативного сбора обратной связи о проблемах в сфере земельных отношений.
• Увеличение количества социальных программ по предоставлению земли для малого бизнеса и фермерства.

Как связаться с Управлением

Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться любым из способов связи:

Управление земельно‑имущественных отношений Томского района открыто для граждан и бизнеса, предоставляя широкий спектр услуг по оформлению, учёту и использованию земельных ресурсов. Своевременное обращение и подготовка полного пакета документов помогут ускорить процесс и избежать лишних задержек.