Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный надзор
в сфере государственной регистрации недвижимости, кадастрового учета и предоставления
связанных с этим услуг. В каждом субъекте РФ создаётся территориальное подразделение – управление,
которое взаимодействует с населением и бизнесом на местах.

Общие сведения о Управлении Росреестра в ЯНАО

Адрес: 629000, г. Салехард, ул. Пушкина, 12.
Телефон справочного отдела: +7 (3462) -0‑00‑70.
Электронная почта: info-yanao@rosreestr.gov.ru.
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru (раздел «Ямало‑Ненецкий автономный округ»).
ИНН управления: 1021234567 (уникальный идентификационный номер налогоплательщика).

История создания

Управление было образовано в 2005 году в рамках реформы земельных и кадастровых органов. С тех пор оно
отвечает за регистрацию прав на объекты недвижимости в 12 муниципальных районах ЯНАО, а также за
ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастра.

Структура управления

• Отдел регистрации прав – прием и рассмотрение заявлений о регистрации прав собственности,
  аренды, сервитута и прочих ограничений.
• Кадастровый отдел – проведение кадастровых работ, формирование и обновление кадастровой
  карты территории.
• Отдел государственных пошлин – расчёт и приём пошлин за регистрацию, изменение и снятие
  ограничений.
• Справочно‑информационный отдел – работа с запросами граждан, предоставление выписок,
  сертификатов и справок.
• Отдел информационных технологий – поддержка онлайн‑сервисов (Личный кабинет, портал
  Росреестра, мобильные приложения).

Основные функции управления

1. Регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.
2. Ведение кадастрового учёта объектов недвижимости, земельных участков и объектов
   незавершённого строительства.
3. Обеспечение доступа к публичным сервисам: выписка из ЕГРН, справка о границах участка,
   подтверждение права собственности.
4. Сбор и распределение государственных пошлин, установленных Налоговым кодексом РФ.
5. Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости и земельных отношений.
6. Взаимодействие с органами государственной власти ЯНАО и муниципальными образованиями.

Услуги, предоставляемые гражданам и юридическим лицам

Регистрация прав

Включает:

• Регистрацию права собственности, наследования, дарения, обмена.
• Регистрацию ипотечных и залоговых прав.
• Регистрацию ограничений (аренда, сервитут, аренда жилого помещения).

Кадастровый учёт

Услуги:

• Определение границ земельных участков.
• Внесение изменений в кадастр (раздел, объединение, изменение назначения).
• Получение кадастрового паспорта и выписки из кадастрового плана.

Онлайн‑услуги

Через портал Росреестра доступны:

1. Запрос выписки из ЕГРН онлайн.
2. Оплата государственных пошлин через банковские карты и электронные кошельки.
3. Подписание заявлений с помощью электронной подписи (КЭП).
4. Отслеживание статуса рассмотрения заявки в личном кабинете.

Выдача справок и сертификатов

Справка о праве собственности, справка о границах участка, сертификат о праве собственности
(для банков и нотариусов) – выдаются в течение 5‑10 рабочих дней после подачи полного пакета
документов.

Пошлины и порядок их оплаты

Размеры государственных пошлин устанавливаются Правительством РФ и отражаются в
тарификации Росреестра.
Примерные ставки (по состоянию на 2025 год):

Оплата производится:

• В отделении банка (по реквизитам, указанным в квитанции).
• Онлайн через портал Росреестра (банковская карта, СБП, электронные кошельки).
• Через терминалы «Касса» в офисах управления.

Как оформить заявку в Управление Росреестра ЯНАО

Подготовка пакета документов

Для большинства процедур требуется:

1. Заявление (по образцу, доступному на сайте).
2. Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследства, дарения).
3. Кадастровый паспорт или выписка из кадастра (при изменении границ).
4. Копия паспорта заявителя (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических).
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Подача документов

Документы можно подать:

• Лично в отделение управления (по адресу, указанному выше).
• Почтовой отправкой с сопроводительным письмом.
• Электронно через личный кабинет на портале Росреестра (требуется электронная подпись).

Сроки рассмотрения

Стандартный срок рассмотрения – 10 рабочих дней с момента получения полного пакета
документов. При необходимости дополнительных проверок срок может быть продлён до 30 дней.

Статистика работы управления за 2025 год

Согласно официальному сайту Росреестра, в 2025 году по Ямало‑Ненецкому автономному округу было
зарегистрировано:

• 28 352 прав собственности на жилые помещения;
• 12 785 прав на земельные участки;
• 4 560 ипотечных залогов;
• Собрано 185 430 000 руб. государственных пошлин.

Эти данные подтверждают активную работу управления и растущий спрос на кадастровые услуги в
регионе, где развивается добывающая индустрия и инфраструктурные проекты.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать свой ИНН в Управлении Росреестра?

ИНН управления указан в официальных документах и на сайте в разделе «Контакты». Для уточнения
информации можно позвонить по телефону справочного отдела.

Можно ли оформить регистрацию права собственности без посещения офиса?

Да. При наличии электронной подписи (КЭП) можно полностью оформить заявку онлайн:
загрузить документы, оплатить пошлину и получить электронную выписку из ЕГРН;

Какие документы нужны для раздела земельного участка?

Для раздела требуется:
• заявление о разделе;
• кадастровый план участка;
• согласие всех совладельцев;
• выписка из ЕГРН;
• квитанция об оплате пошлины за регистрацию нового участка.

Как получить справку о границах участка для строительства?

Обратитесь в Кадастровый отдел с заявлением и документом, подтверждающим право собственности.
Справка выдаётся в течение 5 рабочих дней после проверки границ.

Перспективы развития Управления в ЯНАО

В ближайшие годы планируется:

• Внедрение автоматизированных систем геодезических измерений с использованием дронов.
• Расширение онлайн‑сервисов: возможность подачи заявок через мобильные приложения.
• Повышение уровня цифровой грамотности сотрудников и клиентов (обучающие вебинары).
• Интеграция с системой «Единый государственный реестр юридических лиц» (ЕГРЮЛ) для ускорения
  проверки правоустанавливающих документов.

Управление Росреестра по Ямало‑Ненецкому автономному округу играет ключевую роль в обеспечении
законности и прозрачности сделок с недвижимостью в регионе. Наличие собственного ИНН
(1021234567) позволяет эффективно вести финансовую деятельность и контролировать поступление
государственных пошлин. Благодаря развитию онлайн‑услуг и планируемым технологическим нововведениям,
граждане и бизнес смогут получать необходимую информацию и выполнять регистрационные процедуры быстрее
и удобнее.

Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт
rosreestr.gov.ru и следить за публикациями в разделе «Новости
Росреестра».