Что такое Земельный комитет Сергиева Посада?
Земельный комитет — это структурное подразделение Администрации городского округа Сергиев Посад, которое:
- Формирует перечень свободных промышленных площадок;
- Принимает заявки от предпринимателей;
- Оформляет договоры аренды или безвозмездного пользования;
- Координирует выдачу льгот и субсидий.
Кто может получить землю за 1 рубль?
Категории заявителей
- Индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в Сергиевом Посаде не позднее ;
- Малые и средние предприятия (МСП) со штатом до 250 человек;
- Социальные предприятия (товарищества инвалидов, НКО, потребкооперация);
- Стартапы, аккредитованные в центре «Мой бизнес» Московской области.
Ключевые требования
- Отсутствие задолженности по налогам и взносам;
- Чистый экологический рейтинг за последние 3 года;
- Бизнес-план, подтверждающий создание минимум 5 рабочих мест в течение 12 месяцев;
- Готовность начать строительство или производство в течение 18 месяцев.
Пошаговая инструкция: как подать заявку
Шаг 1. Онлайн-регистрация
Зарегистрируйтесь на портале invest.sergiev-posad.ru и создайте личный кабинет предпринимателя.
Шаг 2. Подбор участка
В разделе «Интерактивная карта участков» отметьте:
- Необходимую площадь (от 300 м² до 5 га);
- Вид разрешённого использования (производство, склад, услуги);
- Коммуникации (электричество, газ, водоснабжение).
Шаг 3. Подача документов
Загрузите в личный кабинет:
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, не старше 5 дней;
- Бизнес-план (шаблон скачать);
- Финансовая отчётность за последний год;
- Гарантийное письмо о создании рабочих мест;
- Экологическая декларация (форма 2-ТП).
Шаг 4. Заседание комитета
Каждое 2-е и 4-е четверг месяца в 10:00 проходит открытое заседание Земельного комитета по адресу:
г. Сергиев Посад, ул. Красной Армии, д. 1, каб. 214.
Заявитель может выступить с 5-минутной презентацией.
Шаг 5. Подписание договора
В течение 10 дней после одобрения подписывается:
- Договор аренды за 1 рубль/год на 5 лет с правом выкупа;
- Дополнительное соглашение о льготах (см. следующий раздел).
Дополнительные льготы и субсидии
| Вид льготы | Размер | Условия |
|---|---|---|
| Налог на имущество | 0 % в течение 3 лет | При условии ввода объекта в эксплуатацию |
| Арендная плата | 1 рубль/год | На первые 5 лет, далее — 0,3 % кадастровой стоимости |
| Компенсация процентов по кредиту | До 5 млн ₽ | Под 5 % годовых, максимум 7 лет |
| Коммунальные подключения | До 70 % расходов | По фактическим затратам, но не более 1 млн ₽ |
Контакты и горячая линия
- Телефон: +7 (496) -69-25-55 (доб. 3-14-14)
- Электронная почта: land@spadmin.ru
- Telegram-канал: @serg_zemkomitet — оперативные новости о новых участках
- Онлайн-консультации: пн-пт с 9:00 до 18:00 через чат на сайте
Часто задаваемые вопросы
Можно ли продать участок после получения?
Да, после окончания 5-летнего договора аренды и выкупа по льготной цене.
Какие отрасли приоритетны?
- Производство строительных материалов;
- ИТ и робототехника;
- Эко-фермерство и переработка;
- Логистика и e-commerce.
Нужен ли залог или поручительство?
Нет, но при получении кредитной субсидии требуется обеспечение в размере 10 % от суммы кредита.
Земельный комитет в Сергиевом Посаде — это уникальный шанс для предпринимателей получить промышленную площадку на льготных условиях и минимизировать стартовые расходы. Не откладывайте: очередь растёт, а количество свободных участков уменьшается. Регистрируйтесь на портале, собирайте документы и приходите на следующее заседание уже 25 апреля 2026 года.