Общие сведения

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) – государственный орган‚
осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ ведёт государственный кадастр недвижимости.
Управление Росреестра по Сахалинской области располагается по адресу ул. Ленина‚ 250‚ г. Южно‑Сахалинск.
В его структуру входят отделы по регистрации прав‚ кадастру‚ выдаче выписок‚ работе с обращениями граждан и
электронным сервисам.

Адрес и контактные данные

• Адрес: 690000‚ Сахалинская область‚ г. Южно‑Сахалинск‚ ул. Ленина‚ 250
• Телефон (приёмная): +7 (4242) -5‑55‑55
• Электронная почта: rosreestr-sakhalin@gov.ru
• Факс: +7 (4242) -5‑55‑56
• Сайт: https://rosreestr.gov.ru

Режим работы

Какие услуги оказываются в управлении

1. Регистрация прав собственности‚ аренды‚ долевого участия и иных вещных прав.
2. Ведение государственного кадастра недвижимости.
3. Выдача выписок из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
4. Снятие ограничений (арестов‚ судебных запретов) с объектов недвижимости.
5. Оформление и выдача свидетельств о государственной регистрации перехода права.
6. Консультации по вопросам кадастра‚ межевых разногласий и раздела имущества.
7. Приём и обработка обращений граждан (жалобы‚ предложения‚ запросы).
8. Поддержка электронных сервисов: запись на приём‚ подача заявлений онлайн‚ проверка статуса запроса.

Как записаться на приём к специалисту

Для ускорения обслуживания рекомендуется записаться заранее. Есть два основных способа:

• Через официальный сайт Росреестра:
  1. Перейдите на страницу Онлайн‑сервисы.
  2. Выберите пункт «Запись на приём в региональное управление».
  3. Укажите регион – Сахалинская область‚ выберите нужный отдел и удобную дату/время.
  4. Заполните форму с ФИО‚ контактным телефоном и кратким описанием обращения.
  5. Подтвердите запись – вам придёт SMS‑подтверждение.
• По телефону: позвоните по номеру +7 (4242) -5‑55‑55 в рабочие часы и сообщите желаемую дату и цель визита.

Документы‚ необходимые для обращения

Набор документов зависит от типа услуги‚ однако в большинстве случаев потребуются:

• Паспорт гражданина РФ (или иной документ‚ удостоверяющий личность).
• СНИЛС (для автоматической проверки данных).
• Документы‚ подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи‚ наследственное свидетельство‚ договор дарения и т.п.).
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если уже есть).
• Заявление в образце‚ установленном Росреестром (можно скачать с сайта).
• Оплата государственной пошлины (квитанция об оплате).

Онлайн‑сервисы и электронные записи

Современные граждане могут выполнять большинство операций‚ не выходя из дома:

• Электронный кабинет (Личный кабинет Госуслуг): проверка статуса заявки‚ загрузка сканов документов‚ получение выписок в электронном виде.
• Сервис «Записаться онлайн»: выбираете услугу‚ дату и время‚ получаете подтверждение по SMS.
• Оплата госпошлины через банковскую карту: быстрый способ без посещения банка.
• Публичные реестры: поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру‚ просмотр истории прав.

Карта проезда и парковка

Управление находится в центральной части Южно‑Сахалинска‚ рядом с остановкой общественного транспорта №12.
Для удобства посетителей предусмотрена бесплатная парковка на территории здания (10‑15 мест). Если машиноместа
заняты‚ рекомендуется воспользоваться уличной парковкой вдоль проспекта Мира (платно‚ с 8:00 до 20:00).

Схема проезда (из центра города):

1. Выезжаете из центра по проспекту Мира в сторону улицы Ленина.
2. На перекрёстке с улицей Комсомольской поворачиваете направо.
3. Через 300 м увидите здание Управления Росреестра – №250.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли подать заявление о регистрации прав онлайн?

  Да. Через Личный кабинет на портале Госуслуг можно загрузить все необходимые документы и оплатить пошлину.

• Сколько времени занимает выдача выписки из ЕГРН?

  В обычном порядке – от 1 до 3 рабочих дней. При предварительной записи время сокращается до 1 дня.

• Какие способы оплаты госпошлины принимаются?

  Оплата банковской картой онлайн‚ через терминалы в банках‚ а также наличными в кассе управления.

• Можно ли получить справку о границах земельного участка без визита?

  Да. Через сервис «Кадастровый паспорт» в личном кабинете можно скачать документ в электронном виде.

• Что делать‚ если я получил уведомление о наложении ареста на объект?

  Свяжитесь с отделом юридической поддержки Управления‚ предоставьте копию уведомления и документы‚
  подтверждающие законность ваших действий. При необходимости – подайте заявление о снятии ареста.

Контактный центр готов ответить на любые вопросы по телефону +7 (4242) -5‑55‑55 в часы работы
(с 09:00 до 18:00). Для получения актуальной информации рекомендуется посещать официальный сайт
rosreestr.gov.ru или подписаться на новости в социальных сетях.