Новоусманский район является одним из самых динамично развивающихся муниципальных образований Воронежской области. Здесь активно ведётся жилищное строительство, оформляются участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведётся массовая регистрация прав на землю и недвижимость. Всю эту работу координирует и осуществляет управление Росреестра по Воронежской области, а именно его территориальное подразделение, обслуживающее Новоусманский район. Ниже ‒ подробная справка по адресам, режиму работы, перечню услуг и особенностям получения государственных услуг Росреестра именно в этом районе.

Краткая справка о Росреестре в Воронежской области

Управление Росреестра по Воронежской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Основные функции:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый учёт объектов недвижимости;
• Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки, кадастровые планы);
• Государственный земельный надзор и контроль за использованием земель.

Адреса и контакты подразделений в Новоусманском районе

Территориальный отдел № 1 (основной офис в селе Новая Усмань)

Адрес: Воронежская область, Новоусманский район, с. Новая Усмань, ул. Крупской, д. 5
Телефон справочной: +7 (473) -72-00-00
Дополнительный телефон: +7 (473) -46-24-60
Факс: (473) -41-72-21
Электронная почта: filial36@kadastr.ru
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы → Воронежская область»)

Дополнительный офис (по обслуживанию МФЦ)

Адрес: Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Юбилейная, д. 6
Режим работы МФЦ: пн-пт 08:00–18:00, перерыв 12:30–13:30; сб 09:00–14:00; вс – выходной.

Режим работы территориального отдела № 1

• Понедельник–Четверг: 08:30–17:30 (приём до 16:30)
• Пятница: 08:30–16:30 (приём до 15:30)
• Обеденный перерыв: 12:30–13:30
• Суббота и воскресенье: выходные дни

Важно: график может корректироваться в праздничные периоды. Актуальную информацию лучше уточнять по телефону или на официальном сайте.

Какие услуги можно получить

1. Государственная регистрация права собственности (квартиры, дома, земельные участки, гаражи и пр.).
2. Кадастровый учёт (формирование и корректировка кадастрового паспорта, межевой план, технический план).
3. Выдача выписки из ЕГРН (в электронном или бумажном виде).
4. Регистрация договоров долевого участия (ДДУ) и ипотечных сделок.
5. Государственный земельный надзор и контроль за целевым использованием земель.
6. Внесение изменений в ЕГРН в случае переуступки прав, изменения площади объекта, объединения/раздела участков и т. д.

Запись на приём и онлайн-услуги

Для минимизации очередей и экономии времени рекомендуется:

• Записаться на приём через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) или региональный сайт «Мои документы» Воронежской области.
• Оформить ряд заявлений онлайн через Личный кабинет Росреестра (доступны цифровые подписи и оплата госпошлины картой).
• Использовать МФЦ «Мои документы» в Новой Усмани для получения услуг «одного окна».

Пошлины и сроки (актуально на апрель 2026 г.)

Зависит от объёма сведений и формата: краткая/расширенная выписка.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Можно ли подать документы через МФЦ?

Да. МФЦ принимает полный пакет документов и передаёт их в территориальный отдел Росреестра. Сроки не увеличиваются, а услуга предоставляется «одним окном».

Вопрос 2: Нужно ли личное присутствие собственника?

Если заявление подаётся в бумажном виде, присутствие собственника или нотариально уполномоченного представителя обязательно. При онлайн-подаче через Госуслуги достаточно электронной подписи.

Вопрос 3: Как узнать готовность документов?

По номеру квитанции на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Проверка статуса заявления» или по телефонам, указанным выше.

Полезные советы перед визитом

• Обязательно проверьте полноту пакета документов по чек-листу на сайте Росреестра.
• Сделайте ксерокопии паспортов, правоустанавливающих документов и квитанций об оплате госпошлины.
• При межевании земельного участка не забудьте акт согласования с соседями.
• Оплату госпошлины можно произвести онлайн через Госуслуги или в любом отделении Сбербанка.

Как добраться

До ул. Крупской, 5 (Новая Усмань):

• От Воронежа: маршрутка № 111 или 112 от автовокзала «Центральный» до остановки «Новая Усмань, Рынок», далее 5 минут пешком.
• На автомобиле: по трассе М4 «Дон», поворот на Новую Усмань, ориентир – здание администрации района.

Отзывы и рекомендации

Большинство посетителей отмечают оперативную работу сотрудников и наличие электронной очереди. В пиковые периоды (весна-осень) рекомендуется предварительная запись минимум за 3–5 дней.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Перед поездкой уточняйте данные по телефону или на официальном сайте Росреестра.