Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, кадастр и картографию. Для жителей и бизнес‑структур Московской области часто возникает необходимость получить сведения о недвижимости, а также узнать связанные с объектом ОГРН (Основной Государственный Регистрационный Номер) и ИНН (Идентификационный Номер Налогоплательщика). В статье рассмотрим, как правильно взаимодействовать с Росреестром, какие сервисы доступны, какие документы нужны и на что обратить внимание.
Содержание
- Что такое ОГРН и ИНН?
- Зачем нужны эти реквизиты?
- Онлайн‑сервисы Росреестра для Московской области
- Пошаговая инструкция получения выписки
- Какие документы понадобятся?
- Тарифы и сроки выполнения
- Типичные проблемы и их решения
- Часто задаваемые вопросы
Что такое ОГРН и ИНН?
- ОГРН – уникальный 13‑значный номер, присваиваемый юридическому лицу при его государственной регистрации в ФНС. В реестре недвижимости ОГРН используется для привязки прав собственности к конкретному юридическому лицу.
- ИНН – 10‑значный (для организаций) или 12‑значный (для физических лиц) идентификатор налогоплательщика. В контексте Росреестра ИНН помогает уточнить владельца недвижимости в налоговых справках и в выписках из реестра.
Зачем нужны ОГРН и ИНН в работе с Росреестром?
Эти реквизиты применяются в следующих ситуациях:
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности.
- Оформление ипотеки, залога, дарения, наследования и других юридических действий.
- Проверка истории сделок с объектом недвижимости.
- Составление документов для налоговой отчётности (налог на имущество, НДС).
Онлайн‑сервисы Росреестра для Московской области
Для получения информации о недвижимости в Московской области можно воспользоваться следующими официальными ресурсами:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) – единый вход для большинства запросов, включая выписки из ЕГРН.
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – раздел «Электронные сервисы», где доступны:
- Запрос выписки из ЕГРН.
- Проверка статуса заявки.
- Получение сведений о кадастровой стоимости.
- Мобильное приложение «Росреестр» – удобно для просмотра карт, границ и получения быстрых справок.
- Многофункциональные центры (МФЦ) – возможность подать запрос в электронном виде или через сервисный центр.
Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН с указанием ОГРН и ИНН
Шаг 1. Подготовка данных об объекте
Найдите в договоре или в предыдущих выписках следующую информацию:
- Адрес недвижимости (полный, включая район, улицу, дом, корпус, квартиру).
- Кадастровый номер (если известен).
- ОГРН и ИНН собственника (для юридических лиц) – могут потребоваться для уточнения прав.
Шаг 2. Выбор канала обращения
Рекомендуется использовать Госуслуги – быстрее, без очередей.
Шаг 3. Регистрация/вход в личный кабинет
- Перейдите на gosuslugi.ru.
- Войдите через ЕСИА (логин и пароль) или воспользуйтесь Кодом подтверждения в СМС.
- В разделе «Услуги» найдите «Выписка из ЕГРН» и выберите «Московская область».
Шаг 4. Заполнение заявки
- Укажите адрес или кадастровый номер.
- В поле «Дополнительные сведения» впишите ОГРН и/или ИНН, если требуется уточнение прав владельца.
- Выберите тип выписки:
- Полная (полные сведения о праве).
- Краткая (только факт наличия права).
- Укажите способ получения: электронный документ (PDF) или почтовая доставка.
Шаг 5. Оплата услуги
Тарифы зависят от типа выписки и срока доставки:
- Краткая выписка – 200 ₽ (электронно) или 300 ₽ (почта).
- Полная выписка – 400 ₽ (электронно) или 500 ₽ (почта).
Оплатить можно банковской картой, через СБП или Электронный кошелёк.
Шаг 6. Ожидание и получение результата
- Электронные выписки формируются в течение 15–30 минут после оплаты.
- При выборе почтовой доставки срок – 5–7 рабочих дней.
- Проверить статус можно в личном кабинете «Мои заявки».
Какие документы понадобятся?
| Тип запроса | Необходимые документы |
|---|---|
| Запрос от физического лица (собственник) |
|
| Запрос от юридического лица |
|
Тарифы и сроки выполнения
- Электронная выписка – от 200 ₽ до 400 ₽ в зависимости от объёма.
- Почтовая доставка – дополнительно 100 ₽ за пересылку.
- Сроки:
- Электронно – до 30 минут после оплаты.
- Почта – 5–7 рабочих дней.
Типичные проблемы и их решения
- Ошибка «Не найден объект» – проверьте правильность написания адреса, наличие кадастрового номера, уточните район в Московской области.
- Отказ в выдаче выписки без ОГРН/ИНН – если объект находится в собственности юридического лица, система требует указать эти реквизиты для точной привязки.
- Долгое ожидание статуса «В обработке» – возможна перегрузка сервиса в часы пик; попробуйте оформить заявку в нерабочие часы (ночью).
- Неправильные данные в выписке – подайте запрос на исправление через форму «Обращение в Росреестр» с приложением подтверждающих документов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить выписку без оплаты? – Нет, государственная услуга платная, но иногда муниципальные программы субсидируют стоимость.
- Нужен ли оригинал выписки для сделки? – Да, обычно требуется оригинал (печать и подпись уполномоченного сотрудника) либо нотариально заверенный электронный документ.
- Можно ли запросить выписку за другой адрес? – Да, в заявке указываете нужный объект; ОГРН/ИНН могут быть другими.
- Как проверить, что выписка актуальна? – В документе указывается дата выдачи и «состояние на» – сравните с текущей датой.
Для жителей и организаций Московской области получение сведений из Росреестра с указанием ОГРН и ИНН стало доступным благодаря цифровым сервисам. Следуя простой пошаговой инструкции, можно быстро оформить выписку, избежать очередей и сократить время ожидания до нескольких минут. Главное – подготовить необходимые документы, правильно указать реквизиты и выбрать удобный способ получения.
Помните: точность введённой информации (адрес, ОГРН, ИНН) напрямую влияет на скорость и корректность выдачи документа; При возникновении вопросов обратитесь в службу поддержки Росреестра или посетите ближайший МФЦ.
Дата публикации: