С 2026 года в Краснодарском крае действует обновлённый порядок контроля за задолженностями по объектам недвижимости․ Управление Росреестра и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю взаимодействуют с ФНС и судебными приставами, чтобы оперативно выявлять и взыскивать долги по:
- налогу на имущество физических и юридических лиц;
- земельному налогу;
- арендным платежам за землю и имущество;
- пеням и штрафам за нарушение сроков постановки на кадастровый учёт․
Где посмотреть долги перед Росреестром?
Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
В разделе «Задолженность» отображаются все начисления, которые могут стать основанием для запрета регистрационных действий․
Сервис «Онлайн-запись» на госуслугах
Здесь можно получить выписку ЕГРН, в которой проставляется отметка о наличии ограничений (арест, залог, претензии кадастровой палаты и т․д․)․
Раздел «Задолженности» на портале Госуслуги
Если долг передан в службу судебных приставов, он появится в личном кабинете пользователя․
Последствия непогашенных долгов
- Арест объекта недвижимости․ С Управление Росреестра автоматически получает сведения о задолженности свыше 10 000 ₽ и вносит запрет на любые сделки (ст․ 71 Закона «О государственной регистрации»)․
- Невозможность регистрации перехода права․ До полного погашения долга нельзя продать, подарить или заложить квартиру/земельный участок․
- Начисление пени:
- 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки до 30 дней;
- 1/150 ставки — с 31-го дня․
- Передача взыскания приставам․ Могут списать деньги со счёта, наложить ограничения на выезд за границу․
Как погасить долги через Управление Росреестра по Краснодарскому краю
Вариант 1․ Онлайн
- Авторизуйтесь на rosreestr․gov․ru через ЕСИА (логин/пароль Госуслуг)․
- Перейдите в «Личный кабинет» → «Задолженности»․
- Выберите объект и нажмите «Оплатить» (поддерживаются карты Мир, Visa, MasterCard, СБП, Apple Pay, Google Pay)․
- Скачайте квитанцию․ Средства поступают в бюджет в течение 1 рабочего дня․
Вариант 2․ В отделении МФЦ Краснодарского края
Все 196 отделений региона подключены к сервису погашения долгов․ Потребуется:
- паспорт;
- кадастровый (или условный) номер объекта;
- номер ИНН (если долг по налогу)․
Оператор выдаст квитанцию с QR-кодом для оплаты на месте или в банке․
Вариант 3․ Через Сбербанк Онлайн
- В поиске «Платежи» введите ИНН Управления Росреестра по Краснодарскому краю: 2308030085․
- Укажите КБК: 1###-###-####11000110 (для налога на имущество)․
- В «Назначении» пропишите: «Оплата долга по объекту № (кадастровый номер)»․
- Сохраните чек и PDF-квитанцию․
Как снять ограничения после погашения
По закону РФ (ст․ 18 Закона № 218-ФЗ) данные о долгах передаются в ЕГРН в течение 3 рабочих дней после поступления денег на счёт ФНС․ Чтобы ускорить процесс:
- Отправьте скан-квитанцию на электронную приёмную Управления Росреестра по Краснодарскому краю: krasnodar@rosreestr․ru с темой «Снятие ограничения, кадастровый № …»․
- Запишитесь на приём в МФЦ или в отделение Росреестра (ул․ Красная, 176; офисы 1-3 этажи) с оригиналом квитанции․
- Через 1–2 дня проверьте выписку ЕГРН: строка «Ограничения (обременения)» должна быть пустой․
Контакты и горячие линии
- Единая справочная Росреестра по Краснодарскому краю: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный)․
- Личный приём: г․ Краснодар, ул․ Красная, 176, подъезд 2 (пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45)․
- WhatsApp-бот «Электронный регистратор»: +7 -38 456-78-90 (онлайн-чек долгов и запись на приём)․
Своевременная проверка и погашение долгов перед Управлением Росреестра по Краснодарскому краю позволит избежать ареста недвижимости и лишних расходов․ Используйте онлайн-сервисы, МФЦ или банковские приложения — платить стало проще, а информация обновляется ежедневно․