Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учета и предоставление информации о недвижимости. С 2025 года доступ к большинству услуг осуществляется онлайн через официальный сайт rosreestr.gov.ru.
Что можно найти на официальном сайте Росреестра?
- Информацию о размерах государственной пошлины за различные регистрационные действия.
- Онлайн‑калькуляторы для расчёта суммы пошлины в зависимости от кадастровой стоимости, цены сделки и категории заявителя.
- Точные реквизиты получателя платежа (УФК по региону).
- Пошаговые инструкции по оплате через портал Госуслуг, банковские сервисы и терминалы.
- Формы заявлений, образцы платежных документов и образцы заявлений о возврате пошлины.
- Контактные данные региональных управлений Росреестра (офисы, МФЦ, телефонные справочные центры).
Ключевые положения о государственной пошлине
Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество регулируется ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. Размер, сроки и порядок уплаты зависят от:
- Типа регистрационного действия (регистрация права собственности, ограничений, сделок, изменение сведений и т.д.).
- Категории заявителя (физическое или юридическое лицо).
- Кадастровой стоимости объекта или цены сделки.
Примеры типовых пошлин (по состоянию на 2026 год)
| Регистрационное действие | Для физ. лиц | Для юр. лиц |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности (квартира, жилой дом) | 200 руб. | 2 000 руб. |
| Регистрация доли в общей долевой собственности | 200 руб. | 2 200 руб. |
| Регистрация ограничений (обременения, сервитуты) | 200 руб. | 2 200 руб. |
| Регистрация сделки (купля‑продажа, дарение, аренда) | — зависит от цены сделки (по формуле, указанной в Калькуляторе) | — зависит от цены сделки |
Как оплатить государственную пошлину через официальный сайт?
Шаг 1. Подготовьте необходимые данные
- УИН (уникальный идентификатор номера) заявления – отображается в личном кабинете после подачи заявки.
- Кадастровый номер (КН) или адрес объекта недвижимости.
- Сумма пошлины, рассчитанная в калькуляторе госпошлины.
Шаг 2. Выберите способ оплаты
- Портал Госуслуг. В личном кабинете вводите УИН, система автоматически подставит реквизиты получателя – УФК по вашему региону.
- Банковские онлайн‑сервисы. В разделе «Платежи» выбираете получателя «УФК по г. [Ваш регион]», вводите УИН и сумму.
- Кассы и терминалы. Печатаете квитанцию через сайт
https://rosreestr.gov.ru/receiptи оплачиваете в ближайшем банке или терминале.
Шаг 3. Подтверждение оплаты
После оплаты система генерирует квитанцию об уплате, которую необходимо приложить к заявлению (в электронном виде или в бумажном виде при личном обращении). Квитанцию можно скачать из личного кабинета в разделе «Мои платежи».
Возврат государственной пошлины
Половина уплаченной пошлины подлежит возврату в случае прекращения регистрации по инициативе заявителя. Условия возврата:
- Заявление о возврате подаётся в течение трёх лет со дня оплаты.
- Необходимо предоставить оригинал или копию квитанции и заявление (образец доступен на сайте).
- Возврат производится в офисе МФЦ или в региональном управлении Росреестра.
Контактные данные региональных управлений (примеры)
- Санкт‑Петербург: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт‑Петербургу (УФК СПБ). Реквизиты указаны в разделе сайта.
- Новосибирск: Управление архитектурно‑строительной инспекции мэрии. Пример реквизита: 321 108 07020 01 1000 110.
- Татарстан: УФК по РТ (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан).
Калькулятор госпошлины – как им пользоваться
С 1 января 2025 года на сайте Росреестра доступен интерактивный калькулятор государственной пошлины. Пользователь вводит:
- Тип регистрируемого действия.
- Кадастровую стоимость объекта (или цену сделки).
- Категорию заявителя (физическое/юридическое лицо).
Система мгновенно выводит точную сумму, а также генерирует QR‑код для быстрой оплаты через мобильный банк.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где найти точный получатель платежа?
На официальном сайте в разделе «Оплата госпошлины» выбранный регион автоматически подставит реквизиты получателя – это УФК соответствующего субъекта РФ.
Можно ли оплатить пошлину за несколько заявлений одной квитанцией?
Нет. Каждое заявление имеет свой УИН, и для каждой операции требуется отдельная квитанция.
Как проверить статус оплаты?
В личном кабинете «Мои платежи» отображается статус «Оплачено», «Ожидание подтверждения» или «Отказ». При возникновении вопросов можно написать в онлайн‑чат поддержки на сайте.
Что делать, если платеж был отклонён банком?
Повторите оплату, проверив правильность УИН и реквизитов. При повторных отказах обратитесь в службу поддержки банка и в региональное управление Росреестра.
Официальный сайт rosreestr.gov.ru – единый центр для расчёта, оплаты и возврата государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество. Благодаря онлайн‑калькуляторам, автоматическому заполнению реквизитов и возможности оплаты через портал Госуслуг процесс стал быстрым, прозрачным и безопасным.
Помните, что своевременная оплата и корректное оформление документов ускоряют регистрацию прав и позволяют избежать лишних штрафов.