Сегодня: , 04:47 — актуальная информация о том, где и как оформить права на квартиру, дом или земельный участок в столице за минимальное время и без лишних затрат․
Кто осуществляет регистрацию в Москве?
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Москве проводится Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестр по Москве)․ Именно этот орган:
- Принимает документы на регистрацию;
- Вносит записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Выдаёт выписки о правах и характеристиках объекта․
Важно: без регистрации в ЕГРН право собственности не считается возникшим даже при наличии договора купли-продажи или иного основания (ст․ 131 ГК РФ, ФЗ-218)․
Адреса и режим работы отделов Росреестра Москвы
Центральный офис Росреестра по Москве
- Адрес: 125009, г․ Москва, ул․ Воздвиженка, д․ 10/12, стр․ 1;
- Телефон справочной: 8 (495) -87-17-17;
- Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45․
Филиалы МФЦ «Мои документы» (приём документов Росреестра)
- Северное Тушино: ул․ Свободы, д․ 71, корп․ 1 (м․ «Щукинская»);
- Текстильщики: Волгоградский пр-т, д․ 42, корп․ 5 (м․ «Текстильщики»);
- Арбат: Староваганьковский пер․, д․ 19 (м․ «Арбатская»)․
Полный перечень 110 филиалов доступен на mos․ru․
Какие права нужно регистрировать
- Собственность: квартира, апартаменты, комната, таунхаус, частный дом, земельный участок, гараж;
- Обременения: ипотека, залог, сервитут, аренда на срок ≥ 1 года;
- Сделки: купля-продажа, дарение, наследование, рента, переуступка долей․
Пошаговая инструкция регистрации «под ключ»
Шаг 1․ Подготовка пакета документов
| Тип объекта | Основные документы |
|---|---|
| Квартира / апартаменты | ЕГРН-выписка, договор купли-продажи, паспорт продавца/покупателя, свидетельство о праве (если есть) |
| Земельный участок | Кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, топоплан, согласие супруга/-и |
| Дом + участок | Технический план дома, технический план участка, декларация, акт ввода в эксплуатацию (после 2020 г․) |
Шаг 2․ Выбор способа подачи
- Очно в МФЦ — запись онлайн на gosuslugi․ru (электронная подпись не требуется);
- Онлайн через портал Росреестра — требуется квалифицированная электронная подпись (КЭП);
- Через нотариуса — если сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст․ 163 ГК РФ); нотариус сам отправляет документы в Росреестр․
Шаг 3․ Оплата госпошлин
Суммы госпошлины на 2026 год:
- 2 000 руб․ — регистрация перехода права (квартира, земля);
- 350 руб․ — внесение изменений в ЕГРН;
- 0 руб․ — при подаче через «Госуслуги» (электронный формат со скидкой 30 %)․
Шаг 4․ Получение результата
- Срок регистрации: 7 рабочих дней (стандарт) или 3 дня (экспресс-услуга в МФЦ «Мои документы» за +50 % к пошлине);
- Выписка из ЕГРН выдаётся на руки или приходит электронно на почту․
Стоимость услуг «под ключ» в Москве
Если вы не хотите тратить время на сбор документов, юридические компании предлагают комплексные пакеты:
- «Эконом» — 15 000 руб․: консультация, проверка объекта, подача документов;
- «Комфорт» — 25 000 руб․: + подготовка технического паспорта, электронная регистрация;
- «Премиум», 35 000 руб․: + сопровождение нотариуса, доставка готовых документов․
Частые ошибки и как их избежать
- Просроченная кадастровая выписка — срок действия 5 дней, берите не ранее!
- Разногласия в паспорте и ЕГРН — заранее обновите паспорт или устраните расхождения․
- Отсутствие согласия супруга/-и — при совместном имуществе требуется нотариальное согласие․
Электронные сервисы-лайфхаки
- rosreestr․gov․ru, проверка объекта онлайн (кадастровая стоимость, обременения);
- reestrgos․com — официальный портал для получения выписки ЕГРН за 15 минут;
- gosuslugi․ru — запись к МФЦ и онлайн-оплата госпошлины․
Полезные контакты
- Горячая линия Росреестра по Москве: 8 (495) -87-17-17;
- Контакт-центр МФЦ «Мои документы»: 8 (495) -77-77-77;
- Бесплатная юридическая консультация: 8 (800) -50-23-69 (пн–пт 09:00–21:00)․