Унаследовав квартиру в Кемерово, вы становитесь её фактическим, но ещё не юридическим владельцем. Чтобы распоряжаться имуществом (продавать, дарить, сдавать), необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Ниже — пошаговая инструкция с учётом местных особенностей, сроков и документов.
Получение свидетельства о праве на наследство
Где оформляют
- Кемеровский городской нотариальный округ № 1 (ул. Красная, 30), если квартира находится в границах областного центра.
- Районные нотариальные конторы по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя).
Необходимые документы
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Правоустанавливающий документ на квартиру (ДДУ, выписка ЕГРН, договор купли-продажи).
- Справка о зарегистрированных лицах по адресу (МФЦ «Мои документы», ул. Весенняя, 8).
- Оценка рыночной стоимости квартиры (нужна для расчёта госпошлины; делают в Кемеровской палате оценщиков, ул. Тухачевского, 42).
Сроки: не позднее 6 месяцев с даты смерти. При пропуске срока, через суд (Кемеровский районный суд, ул. Кирова, 38).
Государственная регистрация в Росреестре
Как подать заявление
- Онлайн: портал rosreestr.gov.ru или Госуслуги (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП).
- Офлайн:
- МФЦ «Мои документы» (ул. Весенняя, 8).
- Кемеровский филиал Росреестра (ул. Ленина, 55).
Пакет документов
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал).
- Декларация 3-НДФЛ (если квартира перешла от близкого родственника — освобождается от НДФЛ).
- Квитанция об оплате госпошлины: 2 000 руб. для физлиц (при регистрации права собственности).
- Заявление по форме Росреестра (форма № Р11001).
- Паспорт заявителя.
Оплата и сроки
| Услуга | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Госрегистрация права собственности | 2 000 руб. | 5-7 рабочих дней (электронная подача) или 9-12 дней (бумажная) |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 руб. | 3-5 дней |
| Выписка ЕГРН | 300 руб. (электронная) | 1 день |
Получение выписки ЕГРН
После регистрации закажите выписку ЕГРН — это единственный документ, подтверждающий ваше право собственности. Бумажную версию можно забрать в МФЦ или Росреестре, электронную, на rosreestr.gov.ru.
Возможные сложности и советы
Наследники не могут собраться в Кемерово
Выдайте доверенность у местного нотариуса (ул. Красная, 30) на друга/родственника, уполномочив его подать документы.
Квартира в новостройке (ДДУ) без оформления собственности наследодателем
- Подайте заявление о вступлении в права наследодателя по ДДУ в застройщику и Росреестре.
- При необходимости — оформите переуступку прав требования (доп. соглашение с застройщиком);
Судебные споры
Если наследники не согласны с долями, подайте иск в Кемеровский городской суд (ул. Кирова, 38). Решение суда заменит свидетельство нотариуса.
Проверка готовности
- На сайте rosreestr.gov.ru введите кадастровый номер квартиры (берётся из ЕГРН).
- Если статус «Право зарегистрировано» — идите за выпиской в МФЦ.
Регистрация права собственности после наследства в Кемерово, это формальность, но без неё вы не сможете полноценно распоряжаться квартирой. Следуйте алгоритму: нотариус → оплата → Росреестр → выписка ЕГРН. Если возникают вопросы, обращайтесь в:
- МФЦ «Мои документы»: +7 (3842) -55-000.
- Нотариальная палата Кемеровской области: +7 (3842) -90-909.
Важно: сохраняйте все квитанции и чеки, они понадобятся при продаже или перепланировке квартиры!