Адрес: 685000‚ г. Магадан‚ улица Ленина‚ д. 1‚ кабинет 206
Телефон справочной службы: +7 (4132) -1-23-45
Официальный сайт: https://www.magadan.ru/business/departments/uchr/78/

Основные функции и задачи

Управление по учету и распределению жилой площади (далее — УУРЖП) является структурным подразделением мэрии города Магадана и осуществляет следующие функции:

• Учет жилого фонда — включая муниципальные‚ ведомственные и частные объекты.
• Формирование очереди на предоставление жилых помещений (квартир и комнат) по договорам социального найма.
• Распределение квартир в рамках целевых программ и муниципального жилищного фонда.
• Ведение реестра граждан‚ нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Контроль за целевым использованием муниципального жилого фонда.
• Выдача разрешений на временное вселение (по служебной необходимости‚ для сирот и др.).

Как встать на очередь нуждающихся в жилье

Кто может подать заявление

Граждане РФ‚ постоянно зарегистрированные в Магадане (в т.ч. дети-сироты‚ военнослужащие‚ многодетные семьи)‚ при одновременном выполнении всех условий:

1. Отсутствие собственного жилья или наличие жилья меньше учетной нормы (18 м² на человека).
2. Отсутствие долгов за коммунальные услуги или заключенный график погашения.
3. Наличие регистрации по месту жительства в Магадане не менее 5 лет (для отдельных категорий — 1 год).

Перечень документов

• Паспорта всех членов семьи (копии + оригиналы).
• Свидетельства о рождении детей (для несовершеннолетних).
• Справка о составе семьи (форма 9).
• Выписка из ЕГРН/кадастровый паспорт на имеющееся жилье.
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (можно получить в МФЦ).
• Документы‚ подтверждающие льготный статус (если есть): инвалидность‚ участник боевых действий‚ многодетная семья и др.
• Нотариально заверенное согласие собственников (если проживаете в чужом жилье).

Как подать документы

Вариант 1. Через МФЦ «Мои документы»
Адрес: пр-т Карла Маркса‚ 22/1‚ 2 этаж.
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00.
Онлайн-запись: https://mfc.magadan.ru

Вариант 2. Лично в УУРЖП
Кабинет 206‚ 2 этаж‚ здание администрации.
Приёмные часы: вторник‚ четверг 09:00–16:30 (без перерыва).
Предварительная запись по телефону +7 (4132) -1-23-45 обязательна.

Вариант 3. Госуслуги
На портале gosuslugi.ru выберите услугу «Постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях»‚ регион — Магаданская область.

Пошаговая инструкция подачи заявления онлайн

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
2. В поиске введите «Постановка на учёт нуждающихся…» → выберите Магадан.
3. Заполните анкету‚ загрузите сканы документов в формате PDF/JPEG не более 15 МБ.
4. Подпишите заявление ЭЦП (квалифицированная подпись) или кодом из СМС.
5. Отслеживайте статус в личном кабинете; срок рассмотрения — до 30 календарных дней.

Как проверить очередь и получить квартиру

Онлайн-проверка позиции

Перейдите на сайт мэрии → раздел «Жилищная политика» → «Реестр очередников». Введите номер заявления и СНИЛС. Обновление данных происходит ежемесячно.

СМС-уведомления

Напишите free-СМС «REG номер_заявления» на номер 5555 (услуга бесплатна). Вы получите рассылку о продвижении в очереди.

Процедура получения квартиры

1. Уведомление: за 30 дней до предложения квартиры придёт письмо на портал Госуслуг и по почте.
2. Осмотр объекта: в течение 5 рабочих дней после уведомления можно посетить квартиру в сопровождении представителя УУРЖП.
3. Подписание договора: в кабинете 206‚ предъявите паспорт‚ СНИЛС‚ оригинал заявления. Договор соцнайма заключается на 5 лет с возможностью бессрочного продления.
4. Регистрация права: в течение 10 дней после подписания документы передаются в Росреестр; копию выписки можно получить через МФЦ бесплатно.

Льготные категории

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить доверенность на подачу документов?

Да. Доверенность заверяется у нотариуса; прилагается к пакету документов.

Что делать‚ если я потерял номер заявления?

Восстановить номер можно по паспорту в кабинете 206 или через телефон справочной.

Как узнать учётную норму площади?

В Магадане она составляет 18 м² на человека. Для одиноких пенсионеров — 33 м².

Можно ли получить квартиру быстрее‚ если я внесу деньги в муниципальный жилищный фонд?

Нет‚ внесение средств не влияет на очередность. Жильё предоставляется в соответствии с реестром и баллами.

Полезные контакты и онлайн-ресурсы

• Госуслуги Магаданской области: gosuslugi.49.ru
• Онлайн-очередь: magadan.ru/ochered
• Горячая линия по жилищным вопросам: ###-###-#### (пн–пт 08:00–20:00)
• Telegram-канал мэрии: @magadancity — публикуют списки сданных домов и распределение квартир.

Важные изменения 2026 года

1 января 2026: вступил в силу муниципальный закон № 33-2025‚ который:

• увеличил учётную норму для семей из 3+ человек до 20 м² на человека;
• ввёл возможность электронной очереди через мобильное приложение «Магадан Жильё» (скачать в App Store и Google Play);
• обязал УУРЖП ежеквартально публиковать протоколы заседаний комиссии на сайте мэрии.