Структура управления
Управление градостроительства и архитектуры
- Адрес: г. Северодвинск‚ ул. Ленина‚ д. 2‚ каб. 315
- Телефон: +7 (8184) -5-50-23
- E-mail: arch@sevzak.ru
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Комитет по земельным отношениям
- Адрес: г. Северодвинск‚ ул. Ленина‚ д. 2‚ каб. 401
- Телефон: +7 (8184) -5-50-42
- E-mail: zemkom@sevzak.ru
- Режим работы: пн–пт 08:30–17:30‚ перерыв 12:30–13:30
Электронные сервисы и «Одно окно»
В 2026 году Северодвинск полностью перешёл на электронный документооборот через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru) и региональный сайт sevzak.ru.
Как подать заявление на выделение земельного участка онлайн
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с помощью подтверждённой учётной записи; при необходимости создайте аккаунт Google или Яндекс и привяжите его к СМС-коду.
- В поисковой строке введите «Северодвинск + земельный участок» и выберите услугу «Предоставление земельных участков в аренду или собственность».
- Заполните форму‚ загрузите:
- паспорт (скан всех страниц);
- кадастровый паспорт участка (если есть);
- карта-схема расположения открытая в Google Диске или Яндекс.Диске (публичный доступ).
- Оплатите госпошлину (1 500–5 200 ₽ в зависимости от цели) банковской картой или через Google Pay.
- Отслеживайте статус заявления в личном кабинете; при необходимости добавьте расширение Chrome «Gosuslugi Checker» — оно пришлёт push-уведомления.
Сервис «Электронный планировщик»
Уникальный инструмент‚ запущенный в апреле 2026 г.:
- позволяет онлайн проверять соответствие вашего проекта генеральному плану Северодвинска;
- автоматически формирует согласование в Минобороны РФ (важно для закрытого города);
- синхронизирует данные с Google Диском‚ чтобы вы могли хранить чертежи и при необходимости удалять старые версии‚ освобождая место.
Земельные отношения и кадастровые работы
Как заказать межевой план в 2026 г.
В 2026 году в Северодвинске работает 7 аккредитованных кадастровых инженеров. Средняя стоимость:
- для ИЖС, 9 000–11 000 ₽;
- для многоквартирного дома — 25 000–35 000 ₽;
- срочное изготовление (3 дня) — +40 % к прайсу.
Порядок постановки на кадастровый учёт
- Получите технический план у кадастрового инженера.
- Зарегистрируйтесь в Личном кабинете Росреестра через аккаунт Google или Госуслуги (безопаснее).
- Загрузите документы в формате PDF/A (не более 20 МБ).
- Оплатите госпошлину 350 ₽ (для физлиц).
- Ожидайте 5–7 рабочих дней; при необходимости используйте встроенный чат Google Meet для консультации с регистратором.
Строительные нормы и ограничения Северодвинска 2026
Приморская зона
- Максимальная высота — 15 м (5 этажей).
- Обязательный отступ от береговой линии Белого моря — не менее 30 м.
- В зоне ОАО «Севмаш» действуют ограничения по радиусу 5 км — согласование особое.
Индустриальная зона
- Разрешённые объекты: склады‚ производственные здания.
- Коэффициент плотности застройки до 60 %.
Практический чек-лист для застройщика
| Этап | Куда обращаться | Срок | Документы |
|---|---|---|---|
| Согласование градплана | Управление градостроительства | 10 дней | ГПЗУ‚ эскиз‚ заявление |
| Согласование Минобороны | Центральный военный округ | до 30 дней | Копия паспорта‚ схема расположения |
| Получение разрешения на строительство | МФЦ «Мои документы» | 7 дней | Проект‚ экспертиза‚ техусловия |
Безопасность и цифровая гигиена
Чтобы не потерять доступ к важным документам:
- Храните чертежи и договоры в Google Диске; включите двухфакторную аутентификацию.
- Используйте менеджер паролей Chrome‚ чтобы быстро сохранять и вводить пароли на сайтах Росреестра и Госуслуг.
- Раз в квартал проверяйте «Диск → Настройки → Хранилище» и удаляйте старые версии PDF‚ чтобы не превысить квоту 15 ГБ.
Контакты и горячие линии
Единая справочная служба Северодвинска: +7 (8184) -5-50-00 (круглосуточно)
Горячая линия минстроя Архангельской области: ###-###-####
Онлайн-консультация: Telegram-канал «Северодвинск Земля и Стройка»
Статья актуальна на апрель 2026 года. При изменении законодательства или тарифов информация будет оперативно обновлена на официальном портале города.