04 апреля 2026 г․, 03:12 мск — Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) продолжает цифровую трансформацию государственного кадастрового учёта․ Ниже ‒ подробный гид по тому, как именно управляется кадастровая служба, какие отделы за что отвечают и какие ресурсы доступны гражданам и бизнесу уже сегодня․
Что такое «кадастровое управление» в Росреестре?
Внутри Росреестра кадастровое управление, это совокупность:
- центрального аппарата в Москве (Департамент кадастровой деятельности),
- 38 филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» в регионах,
- 4600 кадастровых инженеров и более 14 000 сотрудников МФЦ․
Эта структура обеспечивает:
- ведение Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
- подготовку и выдачу выписок ЕГРН;
- поддержку Публичной кадастровой карты (ПКК);
- кадастровый учёт и постановку объектов на кадастровый учёт без участия заявителя (в ряде случаев)․
Ключевые подразделения кадастрового управления
Департамент кадастровой деятельности (ДКД)
- Место нахождения: ул․ Верхняя Красносельская, 21, Москва․
- Задачи:
- разработка методик кадастровой оценки;
- координация ввода в эксплуатацию цифровой модели «Кадастровый 3D»;
- выпуск нормативных актов по ведению ГКН․
Региональные филиалы ФКП Росреестра
Каждый субъект РФ имеет свой филиал, который:
- принимает заявления на кадастровый учёт;
- формирует кадастровые паспорта и планы;
- осуществляет межевание и техническую инвентаризацию через аккредитованных кадастровых инженеров․
Контакты всех филиалов опубликованы в специальном разделе сайта Росреестра․
Онлайн-ресурсы кадастрового управления
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Адрес: pkk․rosreestr․ru
- поиск объекта по кадастровому номеру, адресу или координатам;
- просмотр границ ЗУ, ОКС, кварталов;
- сборка и скачивание кадастровых выписок в формате XML/PDF;
- интеграция API для сторонних сервисов (open data)․
Личный кабинет на сайте Росреестра
Через ЕСИА (Госуслуги) можно:
- подать заявление на кадастровый учёт или регистрацию права;
- оплатить госпошлину картой или QR-кодом;
- отслеживать статус заявления (QR-код на чеке = прямой переход к статусу);
- получить электронную выписку ЕГРН со встроенной криптоподписью Росреестра․
Мобильное приложение «Росреестр: кадастровая карта»
Доступно в App Store и Google Play․ Функции:
- сканирование QR-кода на межевом знаке и мгновенный переход к карточке объекта;
- оффлайн-загрузка участков для работы в полях;
- автоматическое определение местоположения и поиск ближайших кадастровых инженеров․
Как подать документы на кадастровый учёт в 2026 году
Шаг 1․ Подготовка
- Кадастровый инженер: межевой план, технический план или акт обследования․
- Формат: XML-файл стандарта 06-«КИГ»․ Подпись кадастрового инженера должна быть усиленной квалифицированной․
Шаг 2․ Подача
- Онлайн: через личный кабинет на сайте Росреестра или МФЦ (услуга «Получение услуги в МФЦ онлайн»)․
- Очно: любое отделение МФЦ или филиал ФКП Росреестра․
- Госпошлина 2026:
- физлица – 450 ₽ за участок/объект;
- юрлица – 2200 ₽․
Шаг 3․ Сроки
| Тип заявления | Максимальный срок |
|---|---|
| Кадастровый учёт без изменения границ | 5 рабочих дней |
| Кадастровый учёт с изменением границ | 10 рабочих дней |
| Одновременный учёт и регистрация права (Суперсервис «ДомЭлектро») | 7 рабочих дней |
Цифровые новинки 2025–2026
«Кадастровый 3D»
В июне 2025 г․ Росреестр запустил пилот по созданию 3D-моделей зданий в 12 городах, включая Москву и Санкт-Петербург․ В 2026 г․ охват расширится до 50 городов․ Модель доступна в ПКК → вкладка «3D-слой»․
Блокчейн-реестр сделок
На базе платформы Masterchain тестируется хранение записей ЕГРН в распределённом реестре: уже 2 млн сделок переведены в формат NFT-токенов прав․
ИИ-помощник «Кадастровый бот» в Telegram
Достаточно отправить боту кадастровый номер — он за 3 секунды выдаёт краткую выписку, площадь, кадастровую стоимость и перечень обременений․ Бот: @rosreestr_bot․
Частые вопросы
Можно ли получить кадастровый паспорт без личного визита в МФЦ?
Да․ Выписка ЕГРН (которая заменяет кадастровый паспорт) выдаётся в электронном виде через личный кабинет или МФЦ онлайн․
Сколько стоит выписка ЕГРН для суда?
Электронная выписка с квалифицированной подписью — 300 ₽ для физлиц, 950 ₽ для юрлиц․ Готовна за 30 минут․
Как обжаловать кадастровую стоимость?
Способы:
1) через комиссию при Росреестра (онлайн-заявление);
2) через суд․ Срок обжалования: до 30 сентября года, следующего за годом оценки․
Контакты центрального аппарата
Адрес: 107140, г․ Москва, ул․ Верхняя Красносельская, д․ 21
Телефон «горячей линии»: ###-###-####
E-mail: info@rosreestr․gov․ru
Часы работы справочной: Пн-Чт 8:45–17:45, Пт 8:45–16:45 (перерыв 12:00–13:00)
Управление кадастровой службой Росреестра в 2026 году — это:
- полностью цифровые сервисы (ПКК, личный кабинет, 3D-карты);
- сокращённые сроки (до 5 дней);
- электронные выписки со встроенной подписью;
- масштабное внедрение ИИ и блокчейна․
Это делает кадастровый учёт в России одним из самых технологичных в мире․