Дата публикации:  г․

Содержание

1. Законодательная база
2. Структура управления
3. Функциональные задачи
4. Контактные данные
5. Порядок оформления земельных и имущественных отношений
6. Аукционы и продажа земельных участков
7. Нормативные документы и формы
8. Часто задаваемые вопросы

Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО) – одно из ключевых подразделений администрации Динского района (Краснодарского края)․ Оно отвечает за регулирование вопросов, связанных с использованием, охраной и распоряжением земельными и другими видами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности․

Деятельность УИЗО направлена на обеспечение:

• правовой определённости в сфере земельных отношений;
• эффективного использования муниципального имущества;
• привлечения инвестиций в сельскую и промышленную инфраструктуру района․

Законодательная база

Работа управления опирается на ряд федеральных и региональных нормативных актов, среди которых:

• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая);
• Федеральный закон «Об муниципальном праве»;
• Постановление главы администрации Краснодарского края от № 226 – определяет порядок оценки стоимости земельных участков и их выкупа;
• Решения Советов сельских поселений Динского района, регулирующие локальные вопросы аренды и продажи․

Структура управления

Согласно официальному сайту администрации (источник [5]), в структуру УИЗО входят следующие подразделения и ответственные лица:

Функциональные задачи управления

Основные функции УИЗО включают:

• Регистрация и учет муниципального имущества (земельных участков, зданий, сооружений)․
• Оформление договоров аренды, безвозмездного пользования и купли‑продажи земельных участков (см․ источник [8])․
• Контроль за соблюдением условий договоров и проведение проверок использования земель․
• Подготовка и проведение аукционов на продажу и аренду земельных участков․
• Взаимодействие с органами государственной власти, инвесторами и гражданами по вопросам земельных отношений․
• Разработка предложений по оптимизации использования муниципального имущества в рамках экономической политики района․

Контактные данные

Для обращения в управление используйте один из нижеуказанных способов:

• Телефон приёмной: 8 (86162) -‑38‑08
• Электронная почта: info@dinasky․ru (общий ящик администрации)
• Физический адрес: 353200, Краснодарский край, Динской район, ст․ Динская, ул․ Красная, 55‑57
• Рабочие часы: 09:00 – 18:00 (пн‑пт), без перерыва на обед․

Порядок оформления земельных и имущественных отношений

Аренда земельного участка

Согласно информации из источника [8], арендатор обязан:

1. Иметь непрерывное пользование участком не менее трёх лет․
2. Подать заявление за один день до окончания срока текущего договора․
3. Обосновать целевое назначение участка (сельское хозяйство, ИЖС, промышленность и т․д․)․

Выкуп земельного участка

Выкуп производится в соответствии с постановлением администрации Краснодарского края № 226 от :

• Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство цена определяется кадастровой стоимостью участка․
• Для остальных видов использования (промышленность, сельское хозяйство) применяется та же методика – цена = кадастровая стоимость, но с учётом особенностей локального регулирования (решения Советов сельских поселений)․

Передача муниципального имущества в собственность

Процедура включает:

1. Подготовку проекта договора и согласование с руководством района․
2. Оценку стоимости имущества независимым оценщиком․
3. Публичное размещение информации о предстоящей сделке (на официальном сайте администрации)․
4. Подписание договора в присутствии представителя Управления имущественных отношений․

Аукционы и продажа земельных участков

УИЗО регулярно проводит открытые аукционы․ Информация о предстоящих торгах публикуется в разделе «Госуслуги Динского района» (источник [1])․ Основные правила:

• Участие в аукционе открыто для всех юридических и физических лиц, прошедших регистрацию․
• Начальная цена – кадастровая стоимость, либо её часть (в зависимости от целей использования)․
• Победитель обязан заключить договор в течение 30 дней после объявления результатов․
• При невыполнении обязательств договор может быть аннулирован, а участок возвращён в муниципальную собственность․

Нормативные документы и формы

Для работы с управлением доступны следующие типовые формы (скачать можно с официального сайта):

• Заявление о заключении договора аренды земельного участка․
• Заявление о выкупе земельного участка в собственность․
• Форма заявки на участие в аукционе․
• Отчет по использованию муниципального имущества (для контроля)․

Все документы находятся в разделе «Структура управления имущественных отношений» (источник [4])․

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, свободен ли интересующий меня земельный участок?

Необходимо обратиться в отдел земельных отношений по телефону 8 (86162) -‑38‑08 или воспользоваться онлайн‑картой на официальном сайте района, где указаны статус и назначение всех муниципальных участков․

Можно ли оформить аренду участка на срок более 5 лет?

Да, срок аренды может быть продлён до 10 лет, но каждый последующий период требует отдельного согласования и подачи заявления за 30 дней до окончания текущего договора․

Какие документы нужны для участия в аукционе?

Для участия требуется:

• Копия паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
• Справка об отсутствии задолженности перед муниципальными органами;
• Банковская гарантия в размере 10 % от начальной цены (если требуется)․

Как получить информацию о кадастровой стоимости участка?

Кадастровую стоимость можно уточнить в отделе земельных отношений или через официальный сервис Росреестра, указав кадастровый номер участка․

Управление имущественных и земельных отношений Динского района играет ключевую роль в регулировании отношений между муниципальными органами, гражданами и бизнес‑сообществом․ Понимание правовых основ, структуры управления и процедур оформления позволяет эффективно взаимодействовать с органами власти, защищать свои права и способствовать развитию региона․

Для получения более детальной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт Динского района и подписываться на рассылку новостей администрации․