Что изменилось в квартале за два года

14 апреля 2024 года мэр Москвы Сергей Собянин объявил о начале масштабного проекта: на месте пятиетажек 1960-х годов должен был вырасти современный многосекционный дом со ступенчатой структурой. Сегодня объект сдан и принимает первых жильцов.

• Площадь застройки: 2,1 га (бывшие пятиэтажки снесены с минимальным вывозом грунта; 85 % материалов ушли на переработку).
• Высота: от 12 до 21 этажа благодаря ступенчатой terrasse-планировке, что позволило сохранить инсоляцию двора.
• Количество квартир: 1 742 (включая 212 студий и 84 семейных трёхкомнатных).
• Общественные пространства:
  • двор без машин с велодорожками;
  • детский сад на 220 мест;
  • подземный паркинг на 1 100 машино-мест;
  • террасные сады на 6-м, 12-м и 18-м уровнях.

Архитектурные фишки, о которых говорит весь город

«Ступенчатая» форма не просто эстетика: каждая «ступень» отступает на 3 м, образуя террасу-сад. На южной фасадной стороне разместили фотопанели с изображением исторических фотографий района 1950-х, дань прежнему облику улицы Красных Зорь.

Также:

• вентилируемый фасад из керамогранита толщиной 60 мм (энергоэкономия до 25 % по сравнению со старыми панельными домами);
• бесшовные стеклопакеты с тройным остеклением;
• система «умный дом»: датчики CO₂, дистанционное управление отоплением, интеграция с мобильным приложением «Мой Дом Мос.

Как проходило переселение: пошаговая хроника

1. Апрель 2024 — опрос «Активный гражданин»: 87 % жильцов дома 35 (а также 33 и 37) высказались за расселение.
2. Июнь 2024, подписание социального контракта, выдача компенсаций за вторые квартиры и доплаты за увеличение метража.
3. Октябрь 2024-февраль 2025 — переселение поэтапно: каждую неделю — по 50 семей.
4. Март 2026, официальная сдача объекта и начало оформления прав собственности.

Жители делятся впечатлениями

«Старшая дочь теперь ездит в садик без переезда через дорогу, а мы с мужем вечером пьём кофе на 18-м этаже, где смотровая террасса, как кусочек Сингапура в Москве», — Елена К., 7-й подъезд, 19 этаж.

«У нас была «хрущёвка» 42 м², получили 58 м² с отделкой white-box. Доплатили 960 тыс рублей, но считаю, что это справедливо», — Виктор П., бывший 2-й подъезд дома 35.

Что дальше: благоустройство двора и новый культурный центр

В июле 2026 года, как стало известно «Интерфакс-Недвижимость», в 300 метрах от нового дома откроется Культурный центр Вороново (вход со стороны проезда № 6317). Туда переведут библиотеку № 147 и кружки Дворца творчества юных. Для школьников дома 35 организуют бесплатные курсы робототехники и 3-D-моделирования, а для взрослых — коворкинг с видом на парк.