Новость, которую ждали тысячи жителей Можайского района, окончательно подтверждена: улица Гвардейская стала стартовой площадкой самого масштабного этапа реновации пятиэтажек столицы; В статье — свежие данные на , официальные адреса домов под снос, сроки переселения и ответы на главные вопросы жителей.
Что такое программа реновации и почему именно Гвардейская?
Программа реновации жилищного фонда Москвы была запущена в 2017 году. За первые девять лет она охватила уже более 5 000 старых домов. Улица Гвардейская стала приоритетной в Троицком и Новомосковском административном округе (ТиНАО), так как её пятиэтажки 1950–1960-х годов не подлежат капремонту и признаны аварийными.
Ключевые факты
- Распоряжение Правительства Москвы № 1680-РП от г. — первый акт, определивший участок ул. Гвардейская, вл. 2, 6 как инвестиционный.
- 1 августа 2017 г. — утверждён предварительный список из 9 домов под снос.
- с 15 мая по 15 июня 2017 г. — жители проголосовали за включение их домов в программу реновации.
Список домов под снос (официальный на )
| № | Адрес | Этажность | Срок сноса | Статус строительства нового дома |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ул. Гвардейская, вл. 2 | 5 | IV кв. 2024 | новый дом сдан |
| 2 | ул. Гвардейская, вл. 4 | 5 | IV кв. 2024 | новый дом сдан |
| 3 | ул. Гвардейская, вл. 6 | 5 | II кв. 2025 | возводится монолит |
| 4 | ул. Гвардейская, вл. 8 | 5 | II кв. 2025 | возводится монолит |
| 5 | ул. Гвардейская, вл. 10 | 5 | III кв. 2025 | фундамент |
| 6 | ул. Гвардейская, вл. 12 | 5 | III кв. 2025 | фундамент |
| 7 | ул. Гвардейская, вл. 14 | 5 | IV кв. 2025 | проектирование |
| 8 | ул. Гвардейская, вл. 16 | 5 | IV кв. 2025 | проектирование |
| 9 | ул. Гвардейская, вл. 18 | 5 | I кв. 2026 | проектирование |
Как происходит переселение пошагово
- Уведомление. За 6 месяцев до выселения жители получают письменное уведомление и SMS.
- Осмотр квартиры. Комиссия фиксирует метраж, количество прописанных и имущество.
- Подбор равноценной квартиры. Варианты предлагаются в новостройках района Можайский (жк «Гвардейский», «Можайский квартал»).
- Подписание договора. Дополнительно выплачивается компенсация за переезд: 30 000 руб. на семью + 1 000 руб./м² за ремонт.
- Сдача ключей и выселение. С момента подписания актов — 60 дней на переезд.
Где строятся новые дома: карта стартовых площадок
На участке между улицей Маршала Неделина и Можайским шоссе уже возведены и сданы два 17-этажных монолитных дома (вл. 2, 4). Остальные площадки размещены внутри квартала, чтобы сохранить привычную инфраструктуру.
Ключевые объекты инфраструктуры рядом с новостройками
- Детский сад № 1548 «Солнечный» — расширен на 140 мест.
- Школа № 1291 — открыт корпус на 550 учеников с .
- Парк «Можайский», обновлённое озеленение, новые спортивные площадки.
Частые вопросы жителей
Вопрос: Могут ли сместить сроки сноса?
Ответ: Да, но не более чем на 6 месяцев. Причины — задержка с подрядчиком или форс-мажор. Изменения публикуются на mos.ru/renovation.
Вопрос: Что если новая квартира меньше по метражу?
Ответ: Вам доплачивают разницу по рыночной оценке на день заключения договора. Если больше — доплата не требуется.
Как узнать статус своего дома прямо сейчас
- Перейдите в Единую цифровую платформу программы реновации.
- Введите адрес: «ул. Гвардейская, д. Х».
- На интерактивной карте отображается цветовой индикатор: зелёный — сдан, жёлтый — строится, серый — проектируется.
Реновация на улице Гвардейской — один из самых продвинутых кейсов программы в ТиНАО: снос идёт поэтапно, жители получают новые квартиры с повышенными комфорт-классами и сохранённой социальной инфраструктурой. Если ваш дом ещё не в списке, следите за обновлениями: в 2026 году планируют включить ещё 3 дополнительных пятиэтажки по соседству.
Следите за новостями и делитесь вопросами в комментариях, оперативно ответим!