С 20 апреля 2026 года граждане и организации России могут получить полную и актуальную информацию о любом объекте недвижимости не выходя из дома. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) доступен онлайн на официальном портале Росреестра. Ниже, подробная инструкция, которая поможет за 5–10 минут заказать официальную выписку на квартиру, дом, земельный участок или любой другой объект.
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
Выписка из ЕГРН — это официальный электронный документ, подписанный электронной подписью Росреестра, который содержит:
- сведения о праве собственности (кто и когда стал собственником);
- тип права (собственность, аренда, сервитут и т.д.);
- кадастровый номер, площадь, адрес, этажность;
- обременения и ограничения (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия);
- последние зарегистрированные переходы прав.
Документ нужен при:
- покупке или продаже недвижимости (проверка «чистоты» объекта);
- оформлении ипотеки или списании долгов;
- вступлении в наследство;
- судебных спорах;
- оформлении субсидий, материнского капитала, налоговых вычетов.
Три легальных способа заказать выписку
Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Пошаговая инструкция:
- Откройте https://rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выберите раздел «Электронные услуги» → «Запрос сведений ЕГРН».
- Укажите:
- кадастровый номер, условный номер или адрес объекта;
- вид выписки: сведения о переходе прав, характеристика и права или полная выписка;
- формат: PDF (электронная подпись встроена) или XML для интеграции в ПО.
- Оплатите госпошлину картой «Мир», Visa, Mastercard или через СБП (Система быстрых платежей).
- Среднее время формирования — от 15 минут до 3 рабочих часов. Готовую выписку можно скачать в личном кабинете или по ссылке в e-mail/SMS.
Через Госуслуги (gosuslugi.ru)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учетную запись.
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН» → выберите нужный сервис.
- Следуйте тем же шагам, что и на сайте Росреестра. Плюсы: скидка 30 % на госпошлину для физлиц.
В МФЦ «Мои документы»
Подойдёт тем, кто предпочитает «живое» общение. Необходимо:
- Записаться онлайн на mfc.gov.ru или по телефону.
- Прийти с паспортом и, если нужно, доверенностью.
- Оплатить госпошлину на месте картой/наличными.
- Получить бумажную выписку или ссылку на электронный файл.
Сколько стоит выписка в 2026 году
| Вид выписки | Формат | Госпошлина, руб.* |
|---|---|---|
| Сведения о переходе прав | PDF/XML | 150 |
| Характеристика и права | PDF/XML | 300 |
| Полная выписка | PDF/XML | 750 |
* Для физических лиц при заказе через Госуслуги действует скидка 30 %.
Проверка подлинности: сканируйте QR-код
В 2026 году Росреестр усилил защиту документов:
- Каждая электронная выписка содержит уникальный QR-код.
- Просканируйте код камерой смартфона — вы перейдёте на официальный сервис верификации.
- Система покажет: номер выписки, дату формирования, статус «Действительна» или «Фальшивая».
А что если у меня нет кадастрового номера?
Используйте адрес или условный номер:
- На сайте Росреестра выберите «Поиск объектов недвижимости».
- Введите регион, населённый пункт, улицу, дом, квартиру;
- Система найдёт объект и покажет кадастровый номер, после чего вы сможете заказать выписку.
Заказ выписки из ЕГРН через официальный сайт Росреестра занимает меньше 10 минут, дешевле на 30 % через Госуслуги и абсолютно легален. Документ со встроенной электронной подписью признаётся всеми банками, судами, нотариусами и госорганами РФ.
Не доверяйте сомнительным посредникам — пользуйтесь только проверенными каналами и обязательно проверяйте QR-код на подлинность.
Дата актуальности инструкции: 20 апреля 2026 г.