С 1 марта 2026 года в России земельные сделки (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека) возможны только при наличии межевого плана. Поэтому вопрос «где пройти межевание в Твери и по какому адресу обратиться» становиться особенно актуальным для собственников.
Что такое межевание и зачем оно нужно?
Межевание — это комплекс геодезических и кадастровых работ, в ходе которых:
- определяются точные географические координаты границ;
- устанавливаются или уточняются точки поворота участка на местности;
- составляется межевой план — официальный документ, который затем вносится в ЕГРН.
Без межевого плана нельзя:
- оформить кадастровый паспорт на новый участок;
- зарегистрировать право собственности;
- совершать любые сделки с землёй (ст. 38 Закона № 218-ФЗ).
Где пройти межевание в Твери: адреса и телефоны
Работы могут выполнять только кадастровые инженеры, внесённые в реестр саморегулируемой организации (СРО). В Твери к наиболее востребованным относятся:
- Центр кадастровых работ «Тверьгеосервис»
Адрес: г. Тверь, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 37, офис 504
Тел.: +7 (4822) -5-55-55 - ООО «Геокомпас-Тверь»
Адрес: г. Тверь, пр-т Ленина, д. 15, офис 312
Тел.: +7 (4822) -00-100 - Тверской филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
Адрес: г. Тверь, Волоколамский пр-т, д. 4
Тел.: +7 (4822) -6-73-89
Здесь можно получить кадастровый паспорт после межевания. - МФЦ «Мои Документы»
Адрес: г. Тверь, пр-т Чайковского, д. 7
Тел.: +7 (4822) -4-00-00
Одновременно подаётся межевой план и документы на регистрацию права.
Пошаговая инструкция: как пройти межевание в Твери
- Подготовка документов
- правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство о наследовании и т.п.);
- паспорт владельца;
- старый кадастровый паспорт (если есть);
- согласие всех собственников (при долевой собственности).
- Выбор кадастрового инженера
Проверьте наличие в реестре СРО по rosreestr.gov.ru и подпишите договор. - Полевые измерения
Инженер выезжает на участок, устанавливает границы и фиксирует координаты. - Согласование с соседями
Соседи подписывают акт согласования границ. Если отказ — составляется протокол разногласий. - Формирование межевого плана
Инженер готовит электронный документ (XML-файл) и выдаёт его на руки. - Подача в Росреестр
Лично в Северо-Западное управление Росреестра по Тверской области (адрес: г; Тверь, ул. Трехсвятская, д.
или через МФЦ. - Получение выписки из ЕГРН
Срок: 5–9 рабочих дней; стоимость государственной пошлины — 350 ₽ для физлиц.
Сроки и стоимость межевания в Твери на 2026 год
| Вид участка | Условия | Средняя цена, ₽ | Сроки, дней |
|---|---|---|---|
| ИЖС/дача до 10 соток | нормальная доступность, согласие соседей | 8 000 – 12 000 | 7 – 10 |
| Сельхозназначение, 20-50 га | нужно доп. согласование с муниципалитетом | 25 000 – 35 000 | 14 – 20 |
| Участок с разногласиями | судебные споры, выезд кадастрового инженера повторно | от 40 000 | 30 – 60 |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: заказали межевание без учёта электронной подписи инженера.
Решение: требуйте отчёт в формате XML с усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП). - Ошибка: пропустили согласование с соседями.
Решение: за 30 дней до выезда на участок направьте уведомления заказным письмом или вручите лично. - Ошибка: не проверили кадастровую ошибку.
Решение: до межевания скачайте свежую кадастровую карту и сверьте площадь.
Контакты и полезные ссылки
- Единый сайт Росреестра по Тверской области: tver.rosreestr.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru → «Регистрация недвижимости» → «Межевание»
- Горячая линия МФЦ Тверь: ###-###-####