04 апреля 2026 г., Тульская область стала одной из первых пилотных площадок федерального проекта «Земля для туризма».
В ходе заседания областной межведомственной комиссии были утверждены первые пять локаций, на которых уже в 2026–2027 гг.
появятся новые туристские кластеры. Как именно регион управляет этими землями, какие инвестиционные механизмы задействованы
и что ждёт гостей Тульской области — в материале ниже.
Какие именно участки вошли в первую пятёрку
Отбор вёлся по комплексным критериям:
- транспортная доступность (не далее 15 км от автомобильных трасс федерального или регионального значения);
- инженерная готовность (наличие линий электроснабжения, газа, водоснабжения и канализации в радиусе 500 м);
- экологическая безопасность и отсутствие охранных зон;
- потенциал для создания круглогодичного турпродукта.
В результате в первую пятёрку вошли следующие территории:
-
Гиёвский лесопарк, г. Тула, Левобережный округ
Площадь: 38 га. Здесь планируется эко-курорт с глэмпинг-отелем, школой верховой езды и сетью веломаршрутов.
Генпроект разработала компания «Гипрогор», срок реализации — 2026–2028 гг. -
Участок «Венёвские усадьбы», Венёвский район, д. Большое Гришино
Площадь: 62 га. Основная концепция — «живая история»: восстановленные усадьбы XIX века, интерактивные
мастер-классы по кузнечному и гончарному ремеслу, фестиваль «Тульская самоварная неделя».
Уже подписано соглашение с РЖД о запуске турпоездов «Москва–Венёв» по выходным. -
Парк «Плеханово», Богородицкий район, с. Плеханово
Площадь: 25 га. Здесь разместится музейно-туристский квартал с центром ремёсел «Тульская ковка» и
детским технопарком «Кванториум-Тула». Партнёры — Сколково и Фонд «Роспартнёр». -
Куликово поле (расширенный модуль), Тепло-Огарёвский район
Площадь: 55 га. Новая зона выставочного комплекса «Эпоха» и многофункциональный фестивальный лагерь
на 1 500 мест. В 2027 г. запланировано проведение Всемирного военно-исторического фестиваля «Куликовская битва». -
«Ясная Поляна +», Щёкинский район, прилегающая территория к музею-усадьбе Л. Н. Толстого
Площадь: 44 га. Проект «Толстой-Resort» включает литературный коворкинг-отель, винодельческий комплекс
и сеть гастрономических ферм. Ключевой инвестор — ГК «Синара-Девелопмент».
Управление землями: механизмы и цифровые инструменты
Передача в аренду без торгов
Все пять участков переданы в аренду сроком до 49 лет без проведения торгов. Основание — постановление
Правительства РФ № 1208-р от г., которое расширило программу «Земля для туризма».
Арендная ставка фиксированная: 0,3 % кадастровой стоимости в первые 5 лет, далее — индексируется на уровень инфляции.
Единое цифровое окно «Тульский туристический инвестор»
На портале invest.tularegion.ru/tourism теперь можно:
- он-лайн подать заявку на получение участка;
- отслеживать статус подключения инженерных сетей;
- получить готовые типовые проекты (ГПЗУ и ТЭО включены).
Гарантированное подключение инфраструктуры
За счёт средств Фонда развития туризма (2,8 млрд руб. по состоянию на апрель 2026 г.) на каждом участке уже в 2026 г.
появится:
- скоростной интернет 5G (оператор «Ростелеком»);
- электрические мощности до 1 МВт (каждая точка);
- газовые магистрали Ø до 150 мм (подводка до границы участка);
Экономический эффект: к 2030 г. ожидается привлечение 12,5 млрд руб. частных инвестиций,
создание 3 200 новых рабочих мест и увеличение турпотока до 4 млн человек в год (рост в 2,2 раза к уровню 2024 г.).
Следующий шаг: в сентябре 2026 г. объявят конкурс на вторую волну локаций в Киреевском,
Новомосковском и Узловском районах. Подать заявки можно будет через тот же цифровой портал.
По вопросам участия в программе «Земля для туризма» в Тульской области обращайтесь в Агентство развития туризма региона:
turizm@region.tula.ru, тел. +7 (4872) -1-33-55.