Дата актуализации:  г.

Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) – документ‚ содержащий полные сведения о земельном участке: кадастровый номер‚ границы‚ площадь‚ категорию земли‚ сведения о собственнике и ограничения. В 2025 году официально прекратилось выдавание «традиционных» бумажных кадастровых паспортов‚ но их заменили выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ которые имеют ту же юридическую силу.

Зачем нужен кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) в Литвинки?

• Оформление продажи‑покупки участка;
• Получение ипотечного кредита;
• Регистрация прав собственности в Росреестре;
• Подтверждение границ при спорах с соседями;
• Получение субсидий и участков в рамках государственных программ.

Где можно получить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) в Литвинки?

1. Онлайн через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) – самый быстрый способ (от 1 до 3 рабочих дней).
2. Через Многофункциональный центр (МФЦ) Санкт‑Петербурга – подача заявления в электронном виде‚ получение готового документа в течение 5‑10 дней.
3. Лично в отделении Росреестра (Госгеокадастр) в г. Санкт‑Петербурге – подходит‚ если требуется уточнение границ или дополнительные услуги.

Какие документы понадобятся?

Набор документов одинаков для всех способов подачи‚ однако в МФЦ и онлайн часть бумаг можно загрузить сканами.

• Заявление установленной формы (можно заполнить онлайн или взять форму в МФЦ).
• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия‚ либо скан в личном кабинете).
• Документ‚ подтверждающий право собственности:
  • договор купли‑продажи‚
  • свидетельство о праве собственности‚
  • наследственное свидетельство‚
  • свидетельство о регистрации права аренды (если аренда более 3 лет).
• Технический паспорт на строения (если на участке есть дом/сооружение) – копия.
• Кадастровый план участка (если он уже существует) – копия.
• Для юридических лиц – уставные документы и доверенность на представителя.

Пошаговая инструкция

Подготовка документов

1. Соберите оригиналы и копии перечисленных выше бумаг.
2. Сделайте сканы (разрешение 300 dpi) – они потребуются для онлайн‑подачи.
3. Сохраните все файлы в одном каталоге‚ удобно для последующей загрузки.

Выбор способа подачи

a) Онлайн через портал Госуслуг

1. Войдите в личный кабинет gosuslugi.ru (необходимо подтвердить личность).
2. В разделе «Недвижимость» выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
3. Укажите тип объекта – «Земельный участок»‚ введите кадастровый номер (если известен) либо укажите адрес.
4. Загрузите сканы паспорта‚ правоустанавливающих документов и‚ если есть‚ технического паспорта.
5. Оплатите услугу банковской картой (стоимость 900 руб.) – система сформирует чек.
6. Подтвердите заявку. Через 1‑3 рабочих дня вам придёт уведомление о готовности документа; его можно скачать в личный кабинет или получить в МФЦ (при желании – на бумаге).

b) Через МФЦ

1. Найдите ближайший МФЦ‚ обслуживающий г. Санкт‑Петербург (например‚ МФЦ на ул. Марата‚ 5). Запишитесь онлайн или зайдите без записи (по возможности).
2. Возьмите с собой оригиналы и копии всех документов.
3. Заполните заявление (в МФЦ предоставят бланк). Сотрудник проверит комплектность и внесёт данные в систему.
4. Оплатите услугу (касса МФЦ принимает наличные и карты). Ставка – 900 руб.
5. Получите расписку и номер заявки. Ожидайте готовности выписки – обычно 5‑10 дней.
6. Приготовьте документ‑подтверждение (паспорт) и получите готовый кадастровый паспорт в отделении МФЦ.

c) Лично в отделении Росреестра

1. Посетите отделение Росреестра в Санкт‑Петербурге (например‚ ул. Революции‚ 31).
2. Заполните заявление в свободной форме (укажите ФИО‚ ИНН‚ кадастровый номер/адрес).
3. Предоставьте оригиналы и копии всех документов.
4. Оплатите услугу (касса или банковский перевод). Тариф – 900 руб.
5. Сотрудник регистрирует заявку‚ выдаёт расписку.
6. Через 7‑10 дней (в зависимости от загруженности) получите готовый документ.

Проверка статуса заявки

• Онлайн: в личном кабинете Госуслуг нажмите «Мои заявки» → нужная заявка → статус.
• МФЦ: позвоните в справочную службу по номеру‚ указанному в расписке.
• Росреестр: по телефону горячей линии 8‑800‑100‑70‑00.

Стоимость и сроки

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1. Можно ли получить кадастровый паспорт‚ если участок ещё не внесён в ЕГРН?

Да. Сначала необходимо пройти постановку участка в кадастр – для этого подайте заявление о присвоении кадастрового номера‚ приложив правоустанавливающие документы и план участка. После регистрации номера можно запрашивать выписку.

Вопрос 2. Как узнать кадастровый номер‚ если я его не помню?

Кадастровый номер можно уточнить:

• На официальном сайте rosreestr.gov.ru в сервисе «Поиск по адресу».
• Через приложение «Кадастр.рф» (Android/iOS).
• В МФЦ – сотрудники могут помочь найти номер по адресу.

Вопрос 3. Нужно ли платить налог за получение выписки?

Плата за выдачу выписки (кадастрового паспорта) фиксирована – 900 рублей. Налогов в отдельном виде нет.

Вопрос 4. Можно ли получить документ на иностранном языке?

Стандартно выписка выдаётся только на русском. При необходимости перевода на английский или литовский язык следует оформить нотариальный перевод в любой лицензированной переводческой компании.

Вопрос 5. Что делать‚ если в выписке указаны неверные границы?

Обратитесь в отделение Росреестра с заявлением о корректировке границ‚ приложив кадастровый план‚ акт измерения (геодезическую съемку) и правоустанавливающие документы. После исправления можно запросить новую выписку.

Полезные ссылки

• Госуслуги – получение выписки из ЕГРН
• Официальный сайт Росреестра
• Кадастр.рф – онлайн‑просмотр карт и номеров
• МФЦ России – поиск ближайшего центра

Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на земельный участок в Литвинки сегодня проще‚ чем когда‑либо. Выбирайте удобный способ подачи – онлайн‚ через МФЦ или лично в Росреестре – подготовьте перечень документов‚ оплатите фиксированную пошлину 900 руб.‚ и уже через несколько дней вы будете обладателем официального документа‚ который понадобится для любой сделки с недвижимостью.

Автор: виртуальный помощник OpenAI. Информация актуальна на  г.