Общая информация

Отдел государственного земельного надзора по Красноярскому краю — структурное подразделение Управления Росреестра по Красноярскому краю, наделённое полномочиями по контролю (надзору) за использованием и охраной земель на территории региона. Основная задача отдела, обеспечение законности и эффективности использования земельных ресурсов, а также защита прав собственников, землепользователей и арендаторов.

Создание отдела регламентировано Федеральным законом «О государственном земельном надзоре» и постановлениями Правительства Российской Федерации. В частности, приказ Минэкономразвития России от 12 февраля 2021 № 77 определяет порядок организации и осуществления земельного надзора на региональном уровне.

Основные функции отдела

• Контроль за целевым использованием земельных участков.
• Выявление нарушений земельного законодательства (самовольное занятие, неиспользование по назначению, загрязнение почв и др.).
• Проведение плановых и внеплановых проверок юридических и физических лиц.
• Выдача предписаний об устранении выявленных нарушений.
• Наложение административных штрафов в случае несоблюдения требований.
• Ведение реестра земельных участков, подлежащих особому контролю.
• Подготовка и направление материалов в суд при необходимости принудительного прекращения права пользования землёй.

Контакты и местонахождение

Адрес:
660017, г. Красноярск, ул. Ада Лебедевой, 23
Телефон справочной: +7 (391) -27-25-27
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_moskovsky/krasnoyarsk_krai
Электронная почта: kr_krai@rosreestr.ru

Как обратиться в отдел

1. Запись на личный приём: онлайн через сайт Госуслуги или по телефону +7 (391) -27-25-27.
2. Подача жалобы: через электронную приёмную на сайте Росреестра или в бумажном виде в клиентской службе по адресу: ул. Ада Лебедевой, 23, офис 201.
3. Получение консультации: ежедневно (кроме выходных) с 9:00 до 18:00 по местному времени.

Порядок проведения проверок

Плановые проверки

Проводятся не чаще одного раза в три года на основании ежегодного плана, публикуемого на сайте Росреестра. Критерии отбора объектов:

• площадь земельного участка более 5 га;
• расположение в границах особо охраняемых природных территорий;
• участие в проектах комплексного развития территорий.

Внеплановые проверки

Инициируются при:

• обращениях граждан и организаций;
• поступлении информации от органов прокуратуры или МВД;
• возникновении чрезвычайных ситуаций (пожар, загрязнение, оползень и пр.).

Ответственность за нарушения

С 1 января 2026 г. вступили в силу поправки, предусматривающие существенное увеличение размера штрафов за грубые нарушения земельного законодательства:

• для граждан — от 5 000 до 20 000 руб.;
• для должностных лиц, от 50 000 до 150 000 руб.;
• для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 руб.

При невыполнении предписания о добровольном устранении нарушений земельный участок может быть изъят по решению суда.

Реестр земельных участков под особым контролем

На 19 апреля 2026 г. в реестре значатся 1 247 участков общей площадью 14 580 га, в т.ч.:

• сельскохозяйственные участки, не используемые по назначению — 312;
• земли промышленности, где выявлено загрязнение почв — 68;
• участки, самовольно занятые под индивидуальную застройку, 203.

Электронные сервисы

• «Кабинет надзора» — личный кабинет для подачи уведомлений и отчётов (доступен через сайт Росреестра).
• «Карта нарушений», интерактивная карта с отметками о выявленных правонарушениях и статусом их устранения.
• «Проверь свой участок» — сервис проверки наличия ограничений и обременений на земельный участок по кадастровому номеру.

Статистика за 2025 год

Как подготовиться к проверке

До визита инспекторов рекомендуется:

1. Убедиться в наличии правоустанавливающих документов на земельный участок (ЕГРН, договор аренды, выписка из ЕГРН).
2. Проверить соответствие фактического использования участка целевому назначению, указанному в документах.
3. Убрать несанкционированные свалки, незаконные строения, очистить территорию от загрязнений.
4. Сформировать пакет документов: акт ввода объекта в эксплуатацию, договор подряда на очистку (если проводилась), фотофиксация состояния участка.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Могут ли прийти без предупреждения?

Да, внеплановые проверки могут проводиться без предварительного уведомления при наличии основания (ст. 10 Федерального закона № 294-ФЗ).

Вопрос: Как обжаловать постановление о штрафе?

В течение 10 дней со дня вручения постановления можно подать жалобу в вышестоящий орган (Управление Росреестра по Красноярскому краю) или в районный суд.

Вопрос: Как узнать, попал ли мой участок в план проверок?

План размещается на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Государственный земельный надзор / Планы проверок».

Контактная информация для СМИ

Для запроса официальных комментариев обращайтесь:
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю
Тел.: +7 (391) -27-25-27 (доб. 212)
E-mail: press@rosreestr-24.ru