Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. 06:13
Что такое точка водоразбора?
Точка водоразбора — это любое стационарно установленное устройство, через которое происходит свободный излив воды из системы водоснабжения. В бытовом понимании это:
- смеситель на кухне и в ванной;
- водоразборный кран в туалете;
- подводка к стиральной или посудомоечной машине;
- водоразборная колонка в подвале или на чердаке.
Важно: установка самой сантехники (ванна, раковина, стиральная машина) не входит в понятие «точка водоразбора», но именно через неё вода «разбирается» — вытекает из системы.
Где находится точка водоразбора в многоквартирном доме?
Внутри квартиры
Наиболее привычные места:
- кухонная мойка;
- раковина в ванной комнате;
- ванна или душевая кабина;
- унитаз (подача воды через клапан).
На этаже
В современных новостройках стояки горячего (ГВС) и холодного водоснабжения (ХВС) могут располагаться в общедоступных шкафах на лестничной клетке, а от них к каждой квартире идут индивидуальные отводы. В этом случае точка водоразбора начинается после входного крана квартиры.
В подвале или на чердаке
Вводной узел ресурсоснабжающей организации — это место, где внутренний домовой трубопровод подключается к магистральной сети. Далее вода поступает в квартиры через стояки. Счётчики и регулирующая арматура также размещаются в подвале, но точка водоразбора считается именно в квартире.
Нормативные требования
СП 30.13330.2020 (п. 11.11)
В любом месте водоразбора следует предусматривать установку смесителей с раздельной подводкой холодной и горячей воды. Это обеспечивает безопасность и возможность регулировки температуры.
Правила предоставления коммунальных услуг № 354
В самом документе термин «точка водоразбора» прямо не определён, однако из практики и разъяснений Минстроя РФ следует, что под ней понимается место непосредственного отбора воды потребителем.
Давление в точке водоразбора
| Тип системы | Диапазон давления |
|---|---|
| Холодное водоснабжение в МКД | 0,03–0,6 МПа |
| Горячее водоснабжение в МКД | 0,03–0,6 МПа |
| Водоразборные колонки | не менее 0,1 МПа |
Измерение проводится в часы максимального потребления: утром 7:00–9:00 и вечером 19:00–22:00.
Как выглядит точка водоразбора «изнутри»
- Водопроводный стояк — вертикальная труба, подающая воду на весь этаж.
- Отвод к квартире — горизонтальный участок после стояка до входного крана.
- Входной кран (запорный) — позволяет перекрыть подачу воды в квартиру без отключения всего стояка.
- Счётчик воды — учитывает объём потреблённой воды.
- Фильтр грубой очистки, защищает бытовую технику от песка и ржавчины.
- Смеситель — конечная точка водоразбора, где вода поступает к потребителю.
Ответы на частые вопросы
Вопрос 1: Входит ли стиральная машина в точку водоразбора?
Нет. Сама машина — это потребитель, но подводящий кран с гибкой подводкой — уже точка водоразбора.
Вопрос 2: Кто отвечает за ремонт точки водоразбора?
- До входного крана квартиры — ресурсоснабжающая организация или управляющая компания.
- После входного крана — собственник квартиры (или наниматель по договору).
Вопрос 3: Можно ли поставить дополнительную точку водоразбора самостоятельно?
Можно, но только с согласованием проекта в управляющей компании и при условии, что не нарушаются нормативные давления и гидравлические режимы дома.
Точка водоразбора, это не просто кран, а ключевой элемент системы водоснабжения, через который жильцы получают питьевую воду. Правильное её устройство, обслуживание и контроль параметров (давление, температура) гарантируют комфорт и безопасность всего дома.