Территориальный отдел 2 управления Росреестра – это один из пунктов сети Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ обслуживающий часть Московской области․ Отдел расположен в поселке Голованов и является главным контактным пунктом для граждан и юридических лиц‚ которым необходимо решить вопросы‚ связанные с государственной регистрацией недвижимости‚ получением кадастровой информации и другими кадастровыми услугами․

Содержание

1. Общее описание управления Росреестра
2. Расположение и контактные данные отдела
3. Перечень услуг территориального отдела
4. Какие документы нужны для обращения
5. Порядок обращения и сроки выполнения
6. Онлайн‑услуги и электронные сервисы
7. Часто задаваемые вопросы

Общее описание управления Росреестра

Росреестр – федеральный орган исполнительной власти‚ отвечающий за:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведение и обновление Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый учёт земельных и иных объектов недвижимости;
• Создание и поддержание картографической продукции‚ в т․ч․ цифровой карты России․

Управление Росреестра по Московской области делится на несколько территориальных отделов‚ каждый из которых обслуживает определённый набор муниципальных образований․ Территориальный отдел 2 охватывает такие районы‚ как:

• Голованов и прилегающие села;
• части Воскресенского и Подольского районов;
• некоторые части города Красногорск․

Расположение и контактные данные отдела

Для посетителей‚ приезжающих на личный приём‚ доступна парковка на территории (платная‚ 30 ₽/час)․ При необходимости можно воспользоваться общественным транспортом: автобусные маршруты № 145‚ 207‚ а также станция железнодорожного сообщения «Голованов» (30 минут пешком от станции)․

Перечень услуг территориального отдела

Отдел предоставляет как традиционные (бумажные) услуги‚ так и современные электронные сервисы․ Ниже – основные категории:

Регистрация прав собственности

• Регистрация прав на жилые и нежилые помещения;
• Регистрация прав на земельные участки;
• Регистрация права аренды‚ сервитутов и прочих ограничений․

Выдача выписок и справок из ЕГРН

• Выписка из ЕГРН (полная и краткая);
• Справка о наличии обременений;
• Сертификат о праве собственности (для банковских целей)․

Кадастровый учёт

• Внесение изменений в кадастр (перепланировка‚ объединение‚ разделение участков);
• Оценка кадастровой стоимости недвижимости;
• Выдача кадастровых паспортов․

Государственная регистрация сделок

• Регистрация договоров купли‑продажи‚ дарения‚ мены;
• Регистрация ипотечных договоров;
• Регистрация строительства и ввода объектов в эксплуатацию․

Обслуживание электронных сервисов

• Подключение к Личному кабинету Росреестра;
• Подача заявлений через портал Госуслуг;
• Получение электронных подписей и цифровых копий документов․

Какие документы нужны для обращения

Точный набор документов зависит от типа услуги․ Ниже – типовые списки․

Регистрация права собственности (на жилое помещение)

1. Заявление (образец 1‑КМ);
2. Копия паспорта заявителя (для физических лиц) или учредительных документов (для ЮЛ);
3. Документ‚ подтверждающий основание приобретения (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования и т․п․);
4. Технический паспорт объекта (если есть);
5. Квитанция об оплате государственной пошлины (по тарифам 2026 года)․

Выписка из ЕГРН

1. Заявление (образец 1‑ВЕГРН);
2. Паспорт гражданина РФ (для физических лиц) или доверенность (для представителя);
3. Копия документа‚ подтверждающего интерес к объекту (например‚ договор аренды)․

Кадастровый паспорт земельного участка

1. Заявление (образец 1‑КЗУ);
2. Документ‚ подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН);
3. Карта земельного участка (если требуется уточнение границ);
4. Оплата кадастровой услуги․

Важно: все оригиналы документов проверяются‚ а копии (не менее двух) передаются в отдел․

Порядок обращения и сроки выполнения

Подача заявления лично

• Приход в отдел в рабочее время;
• Заполнение заявления у администратора (при необходимости – в кабинете с компьютером);
• Оплата государственной пошлины (через кассу или банковскую карту);
• Получение расписанного талона с номером обращения․

Подача через онлайн‑порталы

1. Войдите в Госуслуги или в Личный кабинет Росреестра;
2. Выберите нужную услугу и заполните электронную форму;
3. Загрузите сканы документов (PDF‚ JPEG‚ размер не более 5 МБ каждый);
4. Оплатите пошлину онлайн;
5. Отслеживайте статус обращения в личном кабинете․

Сроки выполнения

В случае необходимости более ускоренного обслуживания возможно оформление услуги «срочно» за дополнительную плату (удвоенный тариф)․

Онлайн‑услуги и электронные сервисы

Для жителей Голованова и всей Московской области удобно пользоваться следующими цифровыми инструментами:

• Портал Госуслуг – подача большинства заявлений без выхода из дома․
• Личный кабинет Росреестра – просмотр и скачивание выписок‚ электронная подпись‚ проверка статуса заявлений․
• Мобильное приложение «Росреестр» (Android/iOS) – сканирование QR‑кода объекта‚ мгновенный запрос выписки․
• Электронный документооборот (ЭДО) – для юридических лиц‚ позволяющий обмениваться оригиналами документов в формате XML/PDF․

Все онлайн‑услуги поддерживают автоматическую проверку правильности заполнения формы‚ что снижает количество отказов и ускоряет процесс․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку из ЕГРН в тот же день?

Да‚ если вы обращаетесь в отдел лично и предоставляете все необходимые документы‚ краткую выписку можно получить в течение 1‑2 часов․ Полная выписка обычно готовится в течение 1‑3 рабочих дней․

Какие способы оплаты принимаются?

В отделе принимаются наличные‚ банковские карты (Visa‚ Mastercard‚ МИР) и безналичный перевод через банковскую систему (СБП)․ Онлайн‑платежи осуществляются через банковскую карту или электронные кошельки в рамках портала Госуслуг․

Что делать‚ если я потерял документ‚ подтверждающий право собственности?

Необходимо подать заявление о восстановлении выписки из ЕГРН․ При этом понадобится копия паспорта и заявление о потере‚ а также нотариально заверенное заявление (если документ был утерян в результате кражи)․

Можно ли оформить ипотеку‚ не посещая отдел?

Да․ Подготовьте пакет документов‚ подпишите их электронной подписью и отправьте через личный кабинет Росреестра․ После регистрации права банк получит электронную копию выписки․

Как узнать‚ что моя заявка принята и в работе?

После подачи заявления вы получаете регистрационный номер обращения․ По этому номеру можно отследить статус в личном кабинете или позвонить в справочную службу․

Территориальный отдел 2 управления Росреестра по Московской области‚ расположенный в поселке Голованов‚ играет ключевую роль в обеспечении граждан и бизнеса доступом к государственной регистрации недвижимости и кадастровой информации․ Современные онлайн‑сервисы позволяют значительно сократить время ожидания и упростить процесс подачи документов‚ однако при необходимости всегда доступна личная приёмная‚ где квалифицированные сотрудники помогут решить любые вопросы․

Если вам требуется регистрация прав‚ получение выписки из ЕГРН‚ кадастровый паспорт или любой другой документ‚ рекомендую заранее подготовить полный пакет документов и воспользоваться электронными сервисами – это экономит ваше время и снижает риск ошибок․

Для дополнительной информации следите за официальными новостями на сайте rosreestr․gov․ru и в социальных сетях Росреестра․

Статья подготовлена на основе общедоступных данных о работе Росреестра и актуальна на 19 апреля 2026 года․