На фоне цифровизации государственных сервисов Росреестр Кемеровской области предоставляет физическим и юридическим лицам удобный личный кабинет, через который можно подать заявления, оплатить госпошлину, получить выписки и ЭГРН без очередей. Ниже — подробная инструкция по регистрации, возможностям и актуальным требованиям 2025 года.
Доступ к сервису
- Официальный портал:
https://rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Личный кабинет». - Региональная страница Кемеровской области:
https://rosreestr.gov.ru/site/region/kemerovo - Единая система НСПД (National Spatial Data System):
Через личный кабинет можно также обращаться к кадастровой карте, 3D-моделям и сервису «Госуслуги PRO».
Регистрация в личном кабинете
Для входа потребуется подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг (уровень «Стандарт» или выше).
Шаг 1. Авторизация
- Нажмите кнопку «Вход через ЕСИА».
- Введите СНИЛС и пароль от Госуслуг.
- Подтвердите вход кодом из SMS или приложения «Госуслуги ID».
Шаг 2. Подтверждение роли
- Физлицо, автоматически получает доступ к своим объектам недвижимости.
- Юрлицо — после авторизации загрузите скан выписки ЕГРЮЛ и ЭЦП-ключ (КЭП).
- Представитель по доверенности — приложите доверенность в формате PDF, JPEG или TIFF.
Возможности личного кабинета в 2025 году
| Услуга | Онлайн/Офлайн | Срок* (раб. дней) | Госпошлина |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН о переходе прав | Онлайн | 1–3 | 300 ₽ |
| Кадастровый паспорт | Онлайн | 1 | 400 ₽ |
| Регистрация договора купли-продажи | Онлайн + ЭЦП | 3–7 | 2000 ₽ |
| Постановка на кадастровый учёт | Онлайн (проект на НСПД) | 5–10 | 350 ₽ |
| Апостиль технических планов | Офлайн (в Кемерово, ул. Весенняя 7) | 7 | 1000 ₽ |
*Сроки указаны при отсутствии замечаний и корректных документов.
Как подать заявление онлайн: пошаговая инструкция
- Авторизуйтесь в личном кабинете.
- Выберите «Подать заявление» → тип «Регистрация прав» или «Кадастровый учёт».
- Заполните форму:
- кадастровый/условный номер;
- вид права (собственность, аренда и др.);
- вид документа-основания (договор, акт приёма-передачи и пр.).
- Прикрепите:
- сканы документов в PDF (≤ 10 МБ);
- ЭЦП (для юрлиц);
- фото/скан оплаты госпошлины (QR-код Сбербанк-Онлайн или чек).
- Подтвердите заявление кодом из SMS или push-уведомления «Госуслуги ID».
- Следите за статусом в разделе «История заявлений».
Оплата госпошлин и штрафов
- Банковская карта (Мир, Visa, Mastercard), комиссия 0 %.
- Система быстрых платежей (СБП) — мгновенно, комиссия 0 %.
- Кошелёк «Кемерово-ONLINE» — доступен в тестовом режиме.
- Квитанция в отделении Сбербанка, при необходимости распечатать.
Типовые ошибки при заполнении и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Кадастровый номер не найден» | Неверный формат (должно быть 00:00:0000000:0) | Проверьте в Публичной кадастровой карте |
| «Несоответствие ЭЦП» | Просрочен или неправильный тип ключа | Обновите ключ у аккредитованного УЦ |
| «Файл превышает 10 МБ» | Тяжёлые сканы | Сожмите PDF или разделите на части |
Контакты и приёмные в Кемеровской области
- Центральный офис: г. Кемерово, ул. Весенняя, д. 7
Тел.: 8 (3842) -6-00-30, e-mail: kemerovo@rosreestr.ru - МФЦ «Мои Документы» Кемерово:
пр. Ленина, 61, 3-й этаж
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 09:00–14:00 - Круглосуточная линия поддержки:
###-###-#### (бесплатно по РФ)
Полезные сервисы в личном кабинете
- Уведомления о налогах и сделках — подключите push/email.
- Онлайн-чат с кадастровым инженером — доступен будни 09:00–17:00.
- Электронная подпись документов — без личного визита в офис.
- Калькулятор госпошлин — автоматически рассчитает сумму исходя из типа услуги.
Что изменилось с 1 января 2025 года
- Новые тарифы: госпошлина за выписку ЕГРН выросла на 50 ₽, за постановку на учёт, на 20 ₽.
- Обязательная двухфакторная аутентификация через Госуслуги (безопасность).
- Внедрение цифровых прав на недвижимость в формате NFT-токена — в тестовом режиме для участников пилотного проекта.
Личный кабинет Росреестра Кемеровской области — это удобный и надёжный способ получить любые сведения о недвижимости, подать документы и оплатить госпошлину без визита в МФЦ. В 2025 году сервис стал ещё быстрее и безопаснее благодаря интеграции с НСПД и обновлённому регламенту. При возникновении вопросов используйте онлайн-чат или звоните по бесплатному номеру ###-###-####.