Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Краткая справка: что такое ТУ ДЗР ЮАО
Территориальное управление Департамента земельных ресурсов города Москвы в Южном административном округе (ТУ ДЗР ЮАО) — это структурное подразделение Департамента земельных ресурсов города Москвы (далее, ДЗР Москвы). Управление реализует государственную политику в сфере распоряжения, учёта и контроля использования земельных участков, находящихся в государственной собственности города Москвы на территории Южного административного округа.
Местоположение, режим работы и контакты
Адрес и проезд
- Адрес: 117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 116
- Ближайшее метро: «Южная» (выход № 3, далее 5–7 минут пешком).
- Ориентир: здание расположено на первой линии Варшавского шоссе, рядом с ТЦ «Южный» и автостанцией «Южные Ворота».
Телефоны и онлайн-ресурсы
| Назначение | Телефон / ссылка | Режим работы |
|---|---|---|
| Единая справочная | +7 (495) -20-20-22 | Пн-Пт 08:00–20:00 |
| Электронная приёмная | moskomzem.ru | Круглосуточно |
| Онлайн-запись на приём | Электронная Москва | 24/7 |
Основные функции ТУ ДЗР ЮАО
- Подготовка и выдача разрешительной документации:
- предоставление земельных участков в аренду или собственность;
- оформление договоров аренды/безвозмездного пользования;
- согласование схем расположения земельных участков;
- Кадастровый учёт и мониторинг:
- ведение реестра городских земель ЮАО;
- проведение кадастровых съёмок и обновление картографических данных;
- фиксация фактов самовольного занятия земель.
- Контроль использования земель:
- проверки целевого использования участков;
- выявление неэффективных и неиспользуемых объектов;
- инициирование изъятия участков при нарушениях.
- Реализация проектов КРТ:
- оперативное изъятие и перераспределение участков для комплексного развития территорий (КРТ) в ЮАО;
- подготовка аукционов для инвесторов.
Какие услуги можно получить в ТУ ДЗР ЮАО
| Услуга | Формат подачи | Сроки (раб. дней) |
|---|---|---|
| Предоставление земельного участка | лично / МФЦ / Госуслуги | до 30 |
| Выдача кадастрового паспорта | лично / онлайн | 10–15 |
| Согласование границ (межевание) | лично / МФЦ | 20–30 |
| Продление договора аренды | лично / МФЦ | 15 |
Реквизиты для оплаты госпошлин и платежей
Платежи в пользу ДЗР Москвы (в т.ч. ТУ ДЗР ЮАО) принимаются на следующие реквизиты:
- Получатель: УФК по г. Москве (Департамент земельных ресурсов города Москвы)
- ИНН: 7708 0500 00
- КПП: 7708 01001
- Банк: Отделение Москва г. Москва
БИК: 044525000 - Расчётный счёт: 40101###-###-####0000
- Корр. счёт: 30101###-###-####0593
При оплате обязательно указывать назначение платежа (например: «Госпошлина за предоставление земельного участка в аренду») и ИНН плательщика для корректного зачисления.
Электронные сервисы и цифровые услуги
Личный кабинет землепользователя
На lk.moskomzem.ru зарегистрированные пользователи могут:
- подать заявление на предоставление участка;
- отслеживать статус рассмотрения документов;
- оплатить госпошлину онлайн;
- получить электронную выписку из кадастра.
Мобильное приложение «Москва Госуслуги»
В разделе «Земельные отношения» доступны:
- онлайн-очередь в ТУ ДЗР ЮАО;
- QR-талоны на консультацию;
- автоматические push-уведомления о готовности документов.
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок в аренду в ЮАО
- Определите цель использования. Убедитесь, что вид разрешённого использования (ВРИ) соответствует Вашим планам.
- Подайте заявление.
- через МФЦ «Мои документы»;
- на сайте mos.ru;
- лично в ТУ ДЗР ЮАО (по предварительной записи).
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт (для физлиц);
- уставные документы (для организаций);
- схема расположения участка (при наличии);
- квитанция об оплате госпошлины (₽2 000 для физлиц / ₽22 000 для юрлиц).
- Пройдите согласование. Срок, до 30 рабочих дней.
- Заключите договор. Получите договор аренды в электронном виде через личный кабинет или на бумаге в отделе кадров.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли оформить участок без личного визита?
Да. Все услуги доступны онлайн через Единый портал mos.ru или личный кабинет на moskomzem.ru. За исключением случаев, когда требуется подписание договора в нотариальной форме.
Как узнать очередь на кадастровый инженера?
На сайте rosreestr.gov.ru выберите раздел «Кадастровая карта», введите кадастровый номер участка и изучите раздел «Инженерные изыскания» — там указан списак аккредитованных специалистов с датами ближайшей доступности.
Какие участки сейчас выставляются на аукцион в ЮАО?
Актуальный перечень публикуется на torgi.mos.ru в разделе «Земельные участки» с фильтром по Южному округу. Периодически обновляется, подписка на рассылку доступна после регистрации.
ТУ ДЗР ЮАО — ключевой орган для взаимодействия города, бизнеса и граждан в вопросах земельных отношений на территории Южного административного округа Москвы. Современные цифровые сервисы, прозрачные аукционы и оперативная поддержка делают процедуры максимально удобными. При возникновении вопросов рекомендуем обращаться по телефону +7 (495) -20-20-22 или посещать официальный сайт moskomzem.ru.
Информация подготовлена на основании официальных данных ДЗР Москвы и актуальна на 19 апреля 2026 г.