Важно! С 01 января 2017 года бумажное «Свидетельство о государственной регистрации права» больше не выдаётся — его функции выполняет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тем не менее, люди продолжают привычно называть этот документ «свидетельством». Ниже приведён актуальный образец выписки из ЕГРН 2026 года и пошаговая инструкция, как её получить.

Что такое «свидетельство» в 2026 году?

Это электронная выписка из ЕГРН (Росреестр), содержащая:

• кадастровый номер нежилого помещения;
• адрес и описание объекта (площадь, этаж, назначение);
• Ф.И.О. или наименование собственника;
• вид, размер и основания возникновения права (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
• информацию об обременениях (аренда, залог).

Образец выписки из ЕГРН на нежилое помещение (2026)

Как получить «свидетельство» (выписку из ЕГРН) в 2026 году

Способ 1. Онлайн (самый быстрый)

1. Перейти на официальный сайт Росреестра (rosreestr;gov.ru) или портал Госуслуги.
2. Авторизоваться через ЕСИА (Госуслуги).
3. В разделе «Справки и выписки» выбрать «Выписка из ЕГРН о правах».
4. Ввести кадастровый номер или адрес помещения.
5. Оплатить госпошлину 350 ₽ (для физлиц) или 700 ₽ (для юрлиц).
6. Скачать PDF-файл с электронной подписью через 15 минут — 2 часа.

Способ 2. Через МФЦ/«Мои документы»

1. Записаться на приём в МФЦ.
2. Подать заявление (форма Р11001).
3. Предъявить паспорт и правоустанавливающие документы (если запрашиваете впервые).
4. Оплатить госпошлину на месте.
5. Получить выписку на руки или по e-mail через 3-5 рабочих дней.

Что считается правоустанавливающими документами

• Договор купли-продажи (заверенный нотариально или в простой письменной форме).
• Договор дарения, мены, ренты.
• Акт приватизации (для объектов, приватизированных ранее).
• Свидетельство о праве на наследство (нотариус).
• Договор уступки права требования (цессия).
• Решение суда, вступившее в законную силу.

Особые случаи

Помещение в новостройке по ДДУ

Необходимо дополнительно представить:

• Акт приёма-передачи помещения от застройщика.
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Помещение-объект культурного наследия

Добавьте:

• Паспорт объекта культурного наследия (оригинал + копия).

Общая долевая собственность супругов

Если помещение куплено в браке, но оформлено на одного супруга, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Госпошлина и сроки в 2026 году

Часто задаваемые вопросы

❓ Можно ли использовать старое «розовое» свидетельство?

✅ Можно, если право зарегистрировано до . Однако при любой сделке (продаже, залоге) потребуется заказать актуальную выписку из ЕГРН.

❓ Как проверить подлинность выписки?

Отсканируйте QR-код или введите идентификатор документа на сайте rosreestr.gov.ru → «Проверка выписки».

❓ Что делать, если данные в выписке ошибочны?

Подать заявление в Росреестр о внесении изменений. Приложите правоустанавливающие документы и технический план (если ошибка в площади).

1. Убедитесь, что объект поставлен на кадастровый учёт.
2. Подготовьте правоустанавливающий документ и паспорт.
3. Закажите выписку из ЕГРН онлайн или в МФЦ.
4. Проверьте корректность данных (Ф.И.О., кадастровый номер, отсутствие обременений).
5. Сохраните PDF-файл на компьютере и распечатайте 2 экземпляра (для банка и нотариуса).

Готово! Теперь у вас есть актуальное «свидетельство» на нежилое помещение в 2026 году.