Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого земельного участка в России․ Зная его, можно за считанные минуты получить официальную информацию о правах собственности, включая свидетельство о государственной регистрации․ В 2026 году процедура стала ещё проще благодаря цифровизации Росреестра и открытым онлайн-сервисам․ Ниже — подробное руководство по поиску и получению документа;
Что такое свидетельство о государственной регистрации права?
Это официальный документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок; С 31 июля 2016 года его больше не выдают в бумажном виде, сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Вместо «бумажного» свидетельства теперь выдаётся выписка из ЕГРН, которая имеет такую же юридическую силу․
Где искать сведения по кадастровому номеру?
Онлайн-сервисы
- Росреестр — официальный сайт rosreestr․gov․ru
- В разделе «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости» введите кадастровый номер․
- Система покажет базовые сведения: адрес, площадь, кадастровую стоимость и запись о праве собственности․
- Для получения выписки ЕГРН нажмите «Заказать выписку», оплатите госпошлину (300–750 ₽ в 2026 году) и скачайте PDF-документ․
- Госуслуги — gosuslugi․ru
Авторизуйтесь через «Госуслуги», выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН» и введите кадастровый номер․ Выписка придёт в личный кабинет в течение 1–3 дней․ - ФГИС ЕГРН (публичная кадастровая карта)
На pkk․rosreestr․ru найдите участок по карте или номеру, кликните «Реквизиты» → «Сведения ЕГРН» → «Заказать выписку»․
МФЦ и офлайн-офисы Росреестра
Если вам нужна заверенная бумажная выписка, подайте заявление в МФЦ или филиал Росреестра․ Понадобятся:
- паспорт заявителя;
- кадастровый номер или адрес участка;
- заявление по форме Росреестра․
Срок выдачи — 3–7 рабочих дней, госпошлина — 300 ₽ для физлиц (750 ₽ для юрлиц) по состоянию на апрель 2026 года․
Пошаговая инструкция по кадастровому номеру
Шаг 1․ Уточните номер
Кадастровый номер выглядит как 77:01:0004010:123 (пример для Москвы)․ Его можно найти:
- в предыдущем свидетельстве/выписке;
- на публичной кадастровой карте;
- в ЕГРН-уведомлении, присланном Росреестром после регистрации права․
Шаг 2․ Откройте сервис Росреестра
- Перейдите на rosreestr․gov․ru․
- В верхнем меню выберите «Электронные услуги» → «Справочная информация»․
- Введите номер в строку поиска и нажмите «Найти»․
Шаг 3․ Проверьте сведения
На экране появится карточка участка․ В блоке «Права и ограничения» отображается:
- вид права (собственность, аренда и т․д․);
- Ф․И․О․/наименование собственника;
- номер и дата записи ЕГРН;
- ссылка «Заказать выписку»․
Шаг 4․ Получите выписку
Нажмите «Заказать выписку», выберите тип «Выписка о правах», оплатите способом, удобным вам (картой, СБП, электронным кошельком)․ PDF-документ придёт на e-mail и сохранится в личном кабинете в течение 5 лет․
Что делать, если сведения в ЕГРН не найдены?
- Проверьте корректность кадастрового номера․
- Уточните дату регистрации права․ До 1998 г․ сведения могли быть унесены в архив ФУГР (Федеральный фонд унифицированных государственных реестров)․ Закажите выписку из ФУГР через МФЦ․
- Обратитесь к кадастровому инженеру для межевания и постановки на кадастровый учёт, если участок вовсе не учтён․
Цифровые новшества 2026 года
- Единый индекс недвижимости (ЕИН) — в тестовом режиме Росреестр запустил поиск по QR-коду, размещённому на кадастровом паспорте: отсканировав код, вы сразу переходите к выписке․
- Сверхбыстрая выписка — для участков, зарегистрированных после , документ формируется в течение 15 минут без участия оператора․
- Бесплатные уведомления — собственники получают push-уведомления в мобильном приложении «Мой Росреестр» обо всех изменениях в ЕГРН․
Ответы на популярные вопросы
Вопрос 1․ Нужно ли нотариально заверять электронную выписку?
Нет․ Электронная выписка имеет квалифицированную электронную подпись Росреестра и признаётся всеми органами без нотариального удостоверения․
Вопрос 2․ Можно ли получить сведения о чужом участке?
Да․ Сведения ЕГРН публичны, но в выписке для третьих лиц будут скрыты паспортные данные собственника․
Вопрос 3․ Как восстановить старое свидетельство 90-х годов?
Бумажные свидетельства с 2016 года утратили силу․ Закажите выписку ЕГРН — она заменит устаревший документ․
Для поиска свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок достаточно знать кадастровый номер․ В 2026 году всё делается онлайн за 10–15 минут через сайт Росреестра или «Госуслуги»․ Если нужна заверенная бумага — обращайтесь в МФЦ․ Сохраняйте выписку в цифровом виде: она имеет ту же юридическую силу, что и прежнее бумажное свидетельство․
Важно: не доверяйте посредникам, взимающим завышенные комиссии․ Все официальные услуги Росреестра оплачиваются только госпошлиной и предоставляются бесплатно в виде справочной информации․