19 апреля 2026 г. — по состоянию на сегодняшний день процедура оформления квартиры, полученной по наследству, состоит из двух ключевых этапов:

1. Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса;
2. Государственная регистрация права собственности в Росреестре.

Ниже вы найдёте подробное руководство, актуальные документы, сроки и стоимость в Москве на 2026 год.

Получение свидетельства о праве на наследство

Где и когда подавать документы

• Обращаться нужно к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).
• Срок подачи заявления, 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
• Пропустили срок? Восстановить его можно через суд, но лучше не затягивать.

Полный перечень документов для квартиры

Чтобы нотариус выдал свидетельство, подготовьте:

• Заявление о принятии наследства (заполняется у нотариуса).
• Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал).
• Завещание (при наличии, оригинал).
• Паспорт наследника.
• Свидетельство о праве собственности (или ЕГРН/выписка) на квартиру умершего.
• Технический паспорт БТИ (обязателен; берётся в МФЦ или через госуслуги).
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 1 месяца).
• Справка ЕДДС/ЖКХ о зарегистрированных жильцах (не всегда, но лучше иметь).
• Квитанция об оплате госпошлины за нотариальное свидетельство.

Размер госпошлины и льготы

• 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры для наследников 1-й очереди (дети, супруг, родители), но не более 100 000 ₽.
• 0,6 % для остальных наследников (максимум 1 000 000 ₽).
• Полностью освобождены от пошлины при наследовании жилых помещений и земельных участков под ними (Постановление Правительства РФ № 865/2024).

Государственная регистрация права собственности в Росреестре

Почему это важно

Свидетельство о праве на наследство лишь подтверждает ваше право, но не регистрирует его. Без записи в ЕГРН вы не сможете:

• продать, подарить или заложить квартиру;
• оформить прописку новых жильцов;
• участвовать в программе реновации.

Как подать заявление

С 2025 года нотариус обязан самостоятельно направить документы в Росреестр (ФЗ от № 77-ФЗ). Однако вы можете:

1. Доверить нотариусу — регистрация за 1 рабочий день, без вашего участия.
2. Подать самостоятельно через МФЦ/Госуслуги — срок до 7 рабочих дней.

Документы для Росреестра

• Свидетельство о праве на наследство (оригинал).
• Заявление о регистрации (форма Росреестра № Р11001).
• Паспорт заявителя.
• Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию: 2 000 ₽ для физлиц (ПП РФ № 579/2024).
• Нотариальная доверенность — если подаёт представитель.

Поэтапная инструкция в 2026 году

1. 1-й день. Собираем документы (пункт 1.2).
2. 2–14 день. Оплачиваем госпошлину, подаём пакет нотариусу, пишем заявление.
3. 45–60 день. Нотариус выдаёт свидетельство и сразу отправляет заявление в Росреестр.
4. 46–61 день. Получаем выписку из ЕГРН (оформляется онлайн или в МФЦ).

Частые вопросы и проблемы

Квартира в долевой собственности

Если наследников несколько, каждый получает свою долю и отдельное свидетельство. Далее можно заключить договор о разделе или выделить долю в натуре.

Отсутствие завещания

• Наследство распределяется по закону (ст. 1141 ГК РФ).
• Для подтверждения родства потребуются свидетельства о рождении/браке.

Нет документов на квартиру

1. Закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги (350 ₽).
2. Если кадастровый номер отсутствует, проведите кадастровый учёт в БТИ.

Полезные сервисы и контакты в Москве

• Госуслуги Москва — подать документы онлайн.
• Единый федеральный портал Росреестра — проверка объекта и электронная регистрация.
• МФЦ «Мои документы» — личный приём (режим работы Пн–Пт 8:00–20:00).
• Телефон горячей линии Росреестра: 8 (495) -87-88-88.

Жизненный хак: как всё оформить за один визит к нотариусу

1. Заранее закажите выписку ЕГРН и техпаспорт БТИ онлайн.
2. На приёме у нотариуса попросите включить услугу «одного окна» — нотариус сам подаст документы в Росреестр.
3. Через 3–5 дней получите готовую выписку из ЕГРН на e-mail или в личном кабинете Госуслуг.

Чтобы оформить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по наследству в Москве в 2026 году, достаточно собрать документы, обратиться к нотариусу и убедиться, что он передаст данные в Росреестр. При наличии льгот вы избежите госпошлины, а при подключении «одного окна» вся процедура займёт не более 1,5 месяцев.

Главное: не затягивайте с обращением к нотариусу — 6-месячный срок исчисляется со дня смерти наследодателя.