Сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества объектах незавершенного строительства

Секреты выгодных вложений в объекты незавершенного строительства: где найти золотую жилплощадь и как избежать ловушек дольщика

Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Форма 0503190 (ОКУД 0503190): полное руководство по заполнению и сдаче за 2026 год

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.


Что такое форма 0503190 и зачем она нужна

Форма 0503190 (код по ОКУД — 490) — это официальная бюджетная отчётность, предназначенная для раскрытия информации о:

  • вложениях в объекты недвижимого имущества;
  • объектах незавершённого строительства (ОНС).

Документ утверждён Приказом Минфина РФ от № 191н и обязателен для всех государственных (казённых), бюджетных и автономных учреждений, у которых на счёте 106.11 числятся затраты по капитальному строительству или приобретению недвижимости.

Кто обязан сдавать форму 0503190 в 2026 году

Сдавать форму нужно ежегодно не позднее 1 мая. В 2026 году установленный срок — до включительно. Обязаны подать отчёт:

  1. Государственные и муниципальные учреждения.
  2. Бюджетные и автономные учреждения, отражающие на счёте 106.11 затраты по незавершённому строительству или вложениям в недвижимость.
  3. Федеральное казначейство, для формирования Федерального реестра незавершённых объектов капитального строительства.

Как отразить в бухгалтерском учёте ОНС перед сдачей формы

До подготовки формы 0503190 убедитесь, что в бухучёте:

  • затраты на строительство/приобретение отражены на счёте 08 «Капитальные вложения» субсчёт 08.3 «Строительство объектов основных средств»;
  • возможное начисление НДС отражено на счёте 19 «НДС по приобретённым ценностям»;
  • при достижении стадии готовности к вводу в эксплуатацию объект переносится на счёт 01 «Основные средства».

Если же объект продаётся до ввода в эксплуатацию, то:

  1. Затраты на строительство списываются со счёта 08 в дебет счёта 62 «Расчёты с покупателями»;
  2. выручка признаётся в момент подписания передаточного акта (ФСБУ 26/2020);
  3. НДС начисляется на дату отгрузки (п. 1 ст. 167 НК РФ).

Пошаговая инструкция по заполнению формы 0503190

Заголовок формы

  • ОКУД: 0503190
  • ОКПО: код вашего учреждения
  • Дата формирования: (или последний день отчётного года)

Раздел 1. Объекты незавершённого строительства

№ п/п Наименование объекта Инвентарный номер Дата начала строительства Срок окончания (план/факт) Фактические затраты, руб.
1 Корпус лаборатории № 3 08-ONS-0001 / — 12 450 000,00

Примечания:

  • Инвентарный номер присваивается внутренним приказом учреждения.
  • Суммы указываются с точностью до копеек.

Раздел 2. Вложения в недвижимое имущество

№ Вид вложения Адрес объекта Площадь, м² Кадастровый номер Балансовая стоимость, руб.
1 Приобретение административного здания г. Москва, ул. Лесная, 15 1 200,4 77:01:0004010:1122 65 300 000,00

Контрольные соотношения и логические проверки

При автоматизированном заполнении в 1С:Бухгалтерия 8.3 убедитесь, что:

  • итоговая сумма по разделу 1 = обороту по дебету сч. 08.3 за год;
  • итоговая сумма по разделу 2 = обороту по дебету сч. 08.4 (вложения в недвижимость);
  • данные формы 0503190 совпадают с показателями баланса (ф. 0503130), строки 131 и 132.

Электронная подача: форматы и способы

С 2025 года форма 0503190 принимается только в электронном виде через:

  • систему «Федеральное казначейство – Отчётность»;
  • операторов электронного документооборота (ОЭД), аккредитованные ФНС;
  • встроенный модуль 1С:Отчётность.

Формат файла — XML (схема 0503190_v2025.xsd).

Частые ошибки и как их избежать

Ошибка Последствие Как исправить
Не совпадает остаток по счёту 106.11 и сумма в форме Возврат на доработку от ФК Проверьте оборотно-сальдовые ведомости 106.11 и утраты (сч. 401.20)
Отсутствует кадастровый номер Недопуск к реестру ФК Уточните данные в Росреестре и внесите в карточку объекта
Неверный способ подачи (бумага) Штраф до 500 руб. Передайте отчёт через ОЭД или модуль 1С:Отчётность

Ответственность за несвоевременную сдачу

В соответствии с ст. 15.6 КоАП РФ нарушение сроков представления бюджетной отчётности влечёт:

  • предупреждение или административный штраф должностных лиц — от 300 до 500 руб.;
  • штраф юридического лица, от 3 000 до 5 000 руб.
  1. Завершите инвентаризацию объектов незавершённого строительства не позднее 31 января.
  2. Сформируйте форму 0503190 в 1С:Бухгалтерия 8.3 (меню «Отчёты → Бюджетная отчётность → Форма 0503190»).
  3. Выполните встроенный контроль и исправьте все ошибки.
  4. Экспортируйте файл XML и подпишите электронной подписью.
  5. Отправьте через оператора ОЭД не позднее 30 апреля 2026 г.

Напоминание: С 2027 года форма 0503190 будет объединена с формой 0503790 в единый отчёт «Сведения о капитальных вложениях». Следите за обновлениями в 1С:Бухгалтерия!


Источники: Приказ Минфина РФ № 191н от , ФСБУ 26/2020, разъяснения Федерального казначейства 2025 г.