Гражданский кодекс РФ чётко определяет, какой именно отрезок времени отпущен наследникам, чтобы заявить о своих правах на недвижимость умершего. Ниже ‒ самая актуальная информация по состоянию на апрель 2026 года, которую важно учитывать до обращения к нотариусу и в Росреестр.
Основной срок: 6 месяцев
Статья 1154 ГК РФ: наследник обязан подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти собственника квартиры).
Считается календарными месяцами; днём открытия считаеться дата, зафиксированная в свидетельстве о смерти.
Отсчёт времени
- Если наследодатель умер 19 апреля 2026, последний день подачи заявления— 19 октября 2026.
- Если 19-е число выпадает на выходной, срок переносится на ближайший рабочий день.
Куда подавать заявление
Заявление принимают:
- Нотариус по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя либо место нахождения недвижимости).
- Уполномоченное должностное лицо МФЦ, если в регионе есть соответствующее соглашение с нотариальной палатой.
Что считается «фактическим принятием» и спасает срок
Даже если 6-месячный срок пропущен, наследник может доказать, что фактически вступил во владение квартирой, например:
- оплатил коммунальные услуги;
- сдавал жильё и получал доход;
- проживал в квартире и вёл хозяйство.
Однако придётся обращаться в суд для восстановления срока (ст. 1155 ГК РФ).
Что дальше после подачи заявления
Выдача свидетельства о праве на наследство
- Обычно выдаётся по истечении 6 месяцев.
- Если нет споров между наследниками, документ можно получить и раньше: через 3–4 месяца, если представлены все справки и расчёты.
Регистрация в ЕГРН
После получения свидетельства:
- Вариант А. Самостоятельно подать заявление в Росреестр (МФЦ или онлайн через Госуслуги).
Срок регистрации права: до 7 рабочих дней, если документы в полном порядке. - Вариант Б. Попросить нотариуса отправить заявление напрямую в Росреестр;
В этом случае квартиру оформляют в течение 1 рабочего дня после поступления сведений в ЕГРН.
Особые ситуации и сокращённые сроки
Наследники следующей очереди
Если наследники первой очереди не объявились, право переходит ко второй очереди. У них есть всего 3 месяца после истечения первоначального полугодового срока (итого 9 месяцев со дня смерти).
Наследование по завещанию
Срок подачи заявления также 6 месяцев. Если завещатель указал «приют», обязательства по нему выполняются уже при жизни наследодателя, но право собственности оформляется только после смерти.
| Этап | Максимальный срок |
|---|---|
| Подача заявления о принятии наследства | 6 месяцев со дня смерти |
| Выдача свидетельства о праве на наследство | 6 месяцев (в исключительных случаях раньше) |
| Регистрация права в ЕГРН | 7 рабочих дней (или 1 день при подаче через нотариуса) |
Чек-лист для наследника квартиры
- Получить свидетельство о смерти в ЗАГСе или МФЦ.
- Собрать пакет документов: паспорт, выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности умершего, квитанции об отсутствии задолженности по ЖКХ.
- Обратиться к нотариусу не позднее 6 месяцев со дня смерти.
- Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства (0,3–0,6 % от стоимости квартиры).
- Получить свидетельство и сразу попросить нотариуса отправить документы в Росреестр.
- Через 1–7 рабочих дней получить выписку ЕГРН с новым собственником ‒ вас.
Что делать, если срок пропущен
Подать иск в районный суд о восстановлении срока принятия наследства. Потребуется доказать уважительные причины (например, длительное пребывание за границей, тяжёлое заболевание).
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Перед обращением к нотариусу и Росреестру уточните возможные изменения регионального законодательства или судебную практику.