Что такое ЕГРН и зачем он нужен
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это единая база, в которой хранятся сведения о всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. В ЕГРН фиксируются права собственности, залоги, аренда, аресты и иные обременения. Без регистрации в ЕГРН сделка по недвижимости считается недействительной.
Как онлайн проверить регистрацию недвижимости в 2026 году
Вариант 1. Бесплатный онлайн-сервис Росреестра
- Зайдите на официальный сайт Росреестра:
www.rosreestr.gov.ru - В верхнем меню выберите «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Введите кадастровый номер или полный адрес объекта.
- Заполните капчу и нажмите «Сформировать запрос».
- Через 3–10 секунд вы получите бесплатную сводку:
- кадастровую стоимость;
- площадь объекта;
- тип права (собственность, аренда и т.д.);
- зарегистрированные обременения.
Вариант 2. Получение электронной выписки из ЕГРН (платно)
- На сайте Росреестра перейдите в «Услуги и сервисы» → «Сервисы» → «Заказ выписки из ЕГРН».
- Выберите формат — электронная выписка (PDF).
- Оплатите услугу (в 2026 году — 300–750 ₽ в зависимости от объекта).
- Сразу после оплаты (QIWI, банковская карта, терминал) вам присвоят уникальный код.
- Через 30 минут – 3 часа вернитесь в раздел «Проверка исполнения запроса (заявления) online», введите код и скачайте готовую выписку.
Вариант 3. Через портал Госуслуг
Если у вас есть подтверждённый аккаунт на gosuslugi.ru, вы можете:
- авторизоваться на Госуслугах;
- найти услугу «Сведения из ЕГРН»;
- оформить заявление и оплатить госпошлину;
- получить результат в личном кабинете или на электронную почту.
Как отследить статус заявления
После подачи запроса зайдите в раздел «Проверка исполнения запроса (заявления) online» и введите полученный код. Система покажет один из статусов:
- В работе — документ обрабатывается;
- Отказано — уточните причину и исправьте ошибки;
- Выполнено — документ можно скачать.
Как проверить ДДУ (договор долевого участия)
- Перейдите в «Услуги и сервисы» → «Сервисы» → «Онлайн-проверка ДДУ».
- Введите номер договора или номер разрешения на строительство.
- Убедитесь, что договор зарегистрирован в ЕГРН и объект стоит на кадастровом учёте.
Полезные советы
- Не доверяйте сторонним сайтам, кроме официальных rosreestr.gov.ru и gosuslugi.ru.
- Сохраняйте выписки в PDF — они имеют электронную подпись Росреестра и принимаются всеми банками и судами.
- Если нужна нотариально заверенная бумажная выписка, закажите её в МФЦ или в любом отделении Росреестра.
- Обновляйте данные перед каждой сделкой: информация в ЕГРН может измениться за 1–2 дня.
Краткая памятка
Для быстрой проверки достаточно:
зайти на rosreestr.gov.ru → «Справочная информация»;
ввести кадастровый номер или адрес;
получить бесплатную сводку.
Для официального документа:
заказать электронную выписку;
оплатить и получить PDF с электронной подписью.
Контакты и горячая линия
Единая справочная служба Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Форма обратной связи: rosreestr.gov.ru/feedback
Данная инструкция актуальна на 20 апреля 2026 года. Проверяйте официальный сайт Росреестра — возможны обновления сервисов и тарифов.