Общий обзор деятельности Управления Росреестра по Москве
Управление Росреестра по Москве (далее, Управление), ключевой орган, регулирующий учёт и регистрацию объектов недвижимости в столице.
В 2025 году Управление продолжает внедрять цифровые сервисы и повышать прозрачность рынка.
Основные задачи:
- регистрация прав собственности;
- кадастровый учёт;
- предоставление информации из ЕГРН;
- контроль за достоверностью сведений.
2.1 Количество зарегистрированных прав
| Месяц 2025 г. | Количество зарегистрированных прав | Ипотечных договоров |
|---|---|---|
| Январь | 10 322 | 9 870 |
| Февраль | 11 044 | 11 044 |
| Март | 12 100 | 10 500 |
| Апрель | 13 977 | 11 200 |
| 47 443 | 42 614 |
По данным Росреестра, в феврале 2025 года в Москве оформлено 11 044 ипотечных договора, что на 14 % больше, чем в феврале 2024 года и на 13 % больше, чем в феврале 2023 года.
2.2 Первичный рынок жилья: падение спроса
Согласно PRIME, продажи первичного жилья в Москве за январь–июнь 2025 года сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Одновременно Росреестр фиксирует резкий рост спроса на новостройки, что объясняется:
- запуском льготных ипотечных программ;
- ожиданием роста ключевой ставки Банка России;
- ростом цен на «вторичку».
Цифровизация: онлайн-заявления и сервисы
Онлайн-заявления в апреле 2025
По сообщению Интерфакс, в апреле 2025 года число онлайн-заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учёт достигло рекордных значений.
Ключевые преимущества цифрового формата:
- экономия времени (в среднем 40 % быстрее);
- снижение очередей в МФЦ;
- повышение прозрачности и снижение риска ошибок.
Как получить выписку ЕГРН в 2025 году
Ниже пошаговая инструкция для физических лиц:
- Шаг 1; Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
- Шаг 2. Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
- Шаг 3. Укажите адрес или кадастровый номер объекта;
- Шаг 4. Оплатите госпошлину (300 руб. для электронного документа, 750 руб. за бумажный вариант).
- Шаг 5. Получите выписку в личном кабинете или на электронную почту в течение 1–3 дней.
Планы Росреестра до конца 2026 года
Главные цели:
- увеличение доли онлайн-услуг до 95 %;
- запуск единого цифрового паспорта недвижимости;
- сокращение срока регистрации прав до 3 рабочих дней;
- интеграция с сервисами Росреестра Московской области для упрощения трансграничных сделок.
Сравнительная таблица: Москва vs Московская область (2025)
| Показатель | Москва | Московская область |
|---|---|---|
| Регистраций прав (янв-апр 2025) | 47 443 | 38 100 |
| Средний срок регистрации, дней | 5 | 6 |
| Доля онлайн-услуг | 87 % | 82 % |
| Количество МФЦ | 123 | 215 |
Московский Росреестр демонстрирует устойчивый рост количества сделок на фоне цифровизации и поддержки ипотечных программ.
Несмотря на снижение продаж на первичном рынке в первом полугодии 2025 года, спрос на новостройки сохраняется высоким,
подтверждаемый ростом числа ипотечных договоров;
Дальнейшее развитие онлайн-сервисов и интеграция с региональными офисами (в т.ч. Московской областью)
позволит ещё более упростить взаимодействие граждан с органами регистрации прав и повысить прозрачность рынка недвижимости.