Важно! С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые размеры государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и кадастровый учёт. В этой статье мы собрали свежие данные, официальные цифры и пошаговые инструкции по оплате.
Что входит в «сумму регистрации» недвижимости
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности (ЕГРН).
- Госпошлина за постановку на кадастровый учёт (появилась с ).
- Оплата за выписку из ЕГРН, если она требуется для подтверждения права.
Основные тарифы с (федеральный уровень)
Регистрация права собственности
| Категория плательщика | Объект | Новая сумма, ₽ |
|---|---|---|
| Физическое лицо | Жилая квартира, комната, дом, земельный участок | 2 000 |
| Гараж, машино-место, нежилое помещение | 2 000 | |
| Юридическое лицо | Здание, сооружение, земельный участок | 22 000 |
| Объекты незавершённого строительства | 22 000 |
Постановка на кадастровый учёт (новая услуга)
- Физлица, 700 ₽ за один объект.
- Юрлица, 1 400 ₽ за один объект.
Общая долевая собственность
При покупке доли каждый участник оплачивает госпошлину пропорционально своей доле, но не менее 350 ₽ (физлицо) или 3 500 ₽ (юрлицо).
Ставки на договор аренды
С 2025 года договор аренды недвижимости также подлежит регистрации. Госпошлина составляет:
- Физлица, 0,2 % от годовой арендной платы, но не менее 350 ₽ и не более 20 000 ₽.
- Юрлица — 0,2 %, но не менее 2 000 ₽ и не более 60 000 ₽.
Пошаговая инструкция по оплате
- Получите реквизиты.
- В МФЦ или офисе Росреестра.
- На сайте rosreestr.gov.ru → раздел «Госпошлины».
- Сформируйте квитанцию.
Используйте сервис «ФГУП «Госуслуги.Оплата» или банковское приложение с функцией «ГИС ЖКХ/Госуслуги». - Внесите платёж.
Доступно через:- Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Альфа-Клик.
- Терминалы Почта Банка и Почты России.
- Сохраните чек и квитанцию.
Электронный чек приходит на e-mail; распечатайте или сохраните PDF. - Подайте документы в Росреестр.
При личном обращении предъявите оригинал квитанции; при онлайн-подаче прикрепляйте скан.
Частые вопросы и лайфхаки
Можно ли заплатить единым платежом за кадастровый учёт и регистрацию?
Нет. Это два разных платежа. Суммируйте 700 ₽ + 2 000 ₽ = 2 700 ₽ для физлица.
Возврат при отказе в регистрации?
Да. Подайте заявление в Росреестр в течение 3 лет, приложите чек.
Есть ли льготы?
Да. Инвалиды I и II групп, ветераны и участники ВОВ, многодетные семьи полностью освобождаются от госпошлины (ст. 333.35 НК РФ). Подтверждайте статус документами.
Пример расчёта для покупки квартиры физлицом в 2025 году
Дано: квартира стоимостью 5 000 000 ₽, кадастровая стоимость 4 500 000 ₽, кадастровый учёт уже пройден, регистрация права собственности.
- Госпошлина за регистрацию: 2 000 ₽.
Где проверить актуальность реквизитов
- Официальный калькулятор Росреестра → калькулятор госпошлины.
- Единый налоговый сервис ФНС → service.nalog.ru.
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).