Что такое кадастровый район в Москве?
Кадастровый район — это территория, обозначенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и на публичной кадастровой карте, с уникальным кодом и точными координатами границ. В Москве такие районы:
- совпадают или почти совпадают с административными районами города;
- используются для кадастрового учёта всех объектов недвижимости;
- влияют на налоги, тарифы ЖКХ и право собственности.
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый район по адресу
Шаг 1. Откройте публичную кадастровую карту
Перейдите на официальный ресурс rosreestr.gov.ru или в любой геопортал, поддерживающий слои кадастровых данных. Важно: для корректной работы включите JavaScript в браузере.
Шаг 2. Включите нужные слои
В правом верхнем углу экрана нажмите кнопку управления слоями и активируйте:
- Земельные участки
- Объекты капитального строительства (ОКС)
- Границы кадастровых районов
Шаг 3. Введите адрес или кадастровый номер
Используйте строку поиска:
- Впишите точный адрес (например, «ул. Тверская, д. 6»).
- Либо введите цифровой кадастровый номер (например, «77:01:0004010:123»).
- Карта автоматически зумирует на нужный объект и подсветит его границу.
Шаг 4. Определите район
Щёлкните по объекту: во всплывающей карточке будет указан:
- Кадастровый район (например, «Тверской»)
- Округ (например, «Центральный АО»)
- Кадастровая стоимость и площадь
Актуальный список административных округов и входящих в них кадастровых районов (2026)
| № | Административный округ | Кол-во кадастровых районов | Примеры районов |
|---|---|---|---|
| 1 | Центральный АО | 10 | Тверской, Арбат, Пресненский, Басманный |
| 2 | Северный АО | 17 | Аэропорт, Беговой, Савёловский, Тимирязевский |
| 3 | Северо-Восточный АО | 12 | Алтуфьевский, Бабушкинский, Лосиноостровский |
| 4 | Восточный АО | 16 | Измайлово, Преображенское, Соколиная гора |
| 5 | Юго-Восточный АО | 12 | Капотня, Люблино, Некрасовка |
| 6 | Южный АО | 14 | Донской, Нагорный, Царицыно |
| 7 | Юго-Западный АО | 12 | Академический, Коньково, Тёплый Стан |
| 8 | Западный АО | 13 | Фили-Давыдково, Кунцево, Тропарёво-Никулино |
| 9 | Северо-Западный АО | 8 | Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево |
| 10 | Зеленоградский АО | 5 | Крюково, Матушкино, Савёлки |
| 11 | Троицкий АО | 10 | Троицк, Коммунарка, Щербинка |
| 12 | Новомосковский АО | 8 | Внуково, Марушкинское, Сосенское |
Электронные сервисы для быстрого поиска
Справочник улиц Москвы
Онлайн-справочник позволяет ввести улицу и мгновенно получить:
- административный округ;
- полный перечень кадастровых кварталов;
- ссылку на карту Росреестра.
Сервис «Торги уже на карте!»
Интерактивный модуль отображает:
- земельные участки, выставленные на торги;
- их кадастровые районы и номера;
- дату и формат аукциона.
API для разработчиков
Для интеграции в свои проекты доступен бесплатный REST-API, возвращающий JSON-объект с полями:
{
"kadastr_raion": "Арбат",
"okrug": "Центральный",
"okato": "45263564000",
"geometry": {...}
}
Частые вопросы и ответы
❓ Почему на карте границы районов не совпадают с фактическими?
Ответ: иногда происходят административно-территориальные изменения. Актуальные границы всегда берутся из последней редакции ЕГРН (обновляется ежедневно).
❓ Как получить выписку о границах для суда?
Ответ: закажите выписку ЕГРН формы ЕГРН-1 на сайте Росреестра или через МФЦ. В ней будут точные координаты в формате XML.
❓ Где скачать офлайн-карты районов?
Ответ: на главной странице публичной кадастровой карты доступен пункт «Скачать контура районов» в форматах KML, SHP и GeoJSON абсолютно бесплатно.
Контакты для консультаций
Если остались вопросы, отправьте запрос на e-mail: info@rosreestr.ru
Используйте данные разумно и всегда проверяйте актуальность информации на день обращения. Удачных вам поисков и чётких границ!