Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

В 2026 году количество споров между арендодателями и арендаторами в Тамбовской области выросло на 17 % по сравнению с 2025 годом. Основные причины конфликтов:

• необоснованное повышение платы;
• отказ в заключении нового договора без объяснения причин;
• выселение без соблюдения сроков предупреждения;
• ненадлежащее состояние помещений.

Арендаторы всё чаще защищают свои права через суд‚ поскольку Росреестр с 1 января 2026 года ужесточил правила регистрации договоров аренды и перестал выносить разрешения на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке.

Какие суды рассматривают споры арендаторов в Тамбове

Жердевский районный суд Тамбовской области

Адрес: 393730‚ г. Жердевка‚ ул. Советская‚ 35.
Телефон: 8 (4752) -7-XX-XX.
Онлайн-карточка: доступна в ГАС «Правосудие».

Здесь арендаторы могут:

1. Подать заявление о примирительных процедурах.
2. Получить образцы документов на стойке информации или на сайте.
3. Ознакомиться с материалами дела в читальном зале.

Арбитражный суд Тамбовской области

Адрес: 392020‚ г. Тамбов‚ ул. Пензенская‚ 67/12.
Телефон: (4752) -7-70-14‚ 47-70-55.
E-mail: tambov@infoarbitr.ru
Сайт: https://tambov.arbitr.ru

Этот суд рассматривает:

• споры с юр-лицами (аренда нежилых помещений);
• корпоративные конфликты между арендатором и арендодателем-ООО;
• взыскание убытков свыше 500 000 ₽.

Тамбовский районный суд Тамбовской области

Адрес: 392000‚ г. Тамбов‚ ул. Советская‚ 59.
Телефон: 8 (4752) -2-XX-XX.
Специализация: защита граждан при аренде жилых помещений и земельных участков.

Пошаговая инструкция: как защитить свои права арендатору

Шаг 1. Подготовка документов

Необходимый минимум:

• оригинал и копия договора аренды;
• квитанции об оплате;
• акт приёма-передачи помещения;
• фото/видео доказательства (например‚ протечки крыши‚ отсутствие отопления);
• письменные претензии‚ которые были направлены арендодателю.

Шаг 2. Досудебное урегулирование

С 2025 года обязательным стало:

1. Отправить претензию арендодателю заказным письмом с уведомлением.
2. Ждать ответа 30 календарных дней.
3. При отсутствии реакции – переходить к суду.

Шаг 3. Подача иска

Реквизиты госпошлины (Арбитражный суд Тамбовской области)

• Получатель: УФК по Тамбовской области (ИФНС России № 14);
• ИНН: 6823000000;
• КПП: 682301001;
• Р/с: 03100643000000016500;
• Банк: Тамбовское отделение № 8607 ПАО «Сбербанк»;
• БИК: 045004602;
• КБК: 182 1 08 01000 01 1000 110 (арбитражные дела).

Шаг 4. Примирительные процедуры

В Жердевском районном суде действует медиация. Стороны могут договориться:

• о снижении арендной платы;
• о компенсации ремонта;
• о расторжении договора по соглашению.

Медиатор выдаёт мировое соглашение‚ которое имеет силу исполнительного документа.

Шаг 5. Исполнение решения

После вступления решения суда в силу:

1. Получить исполнительный лист в канцелярии суда.
2. Передать лист в Службу судебных приставов по адресу:
   
   г. Тамбов‚ ул. Карла Маркса‚ 138‚ 2-й этаж‚ каб. 12–15.
3. Следить за ходом исполнения на сайте https://fssprus.ru.

Электронные сервисы и СМС-извещения

С 2026 года все районные суды Тамбовской области подключены к системе «SMS-извещение». Чтобы получать:

• уведомления о дате заседания‚
• копии определений и решений‚
• напоминания о предстоящих действиях‚

нужно:

1. Зайти на сайт ГАС «Правосудие».
2. Авторизоваться через Госуслуги.
3. В личном кабинете активировать СМС-уведомления.

Также можно использовать электронное извещение через Telegram-канал «Суды Тамбовской области» — @tambov_courts.

Архив судебных актов: как получить копии

Жердевский районный суд

• Очередь: понедельник–пятница‚ 9:00–12:00 и 14:00–17:00.
• Запись: через терминал в здании суда или онлайн через ГАС.
• Срок выдачи: 3 рабочих дня.
• Стоимость: 6 ₽ за страницу + 150 ₽ за заверение.

Арбитражный суд

Копию можно получить в «Картотеке арбитражных дел»:

• Сайт: https://tambov.arbitr.ru → раздел «Картотека дел».
• Поиск по номеру дела или участникам.
• PDF-версия судебного акта доступна сразу после оглашения.

Практические советы арендаторам

Используйте онлайн-подачу. Через ГАС «Правосудие» иск можно подать 24/7‚ а госпошлину оплатить картой.

Проверьте реквизиты депозита. Если вы хотите внести арендную плату «на депозит суда» на время спора:

• Получатель: УФК по Тамбовской области (л/с 05341УЦС 82);
• Р/с: 03101 81000 0000 00500;
• ОКТМО: 68701000.

Привлекайте общественные организации. Например‚ «ЖКХ-Контроль Тамбов» оказывает бесплатную юридическую помощь.

Арендатор в Тамбове в 2026 году может эффективно защитить свои права‚ если:

1. точно соблюстет досудебный порядок;
2. выберет правильный суд;
3. использует электронные сервисы и примирительные процедуры.

Не бойтесь обращаться в суд — это быстро‚ доступно и зачастую решает проблему без выселения.

Статья подготовлена на основе официальных данных судов Тамбовской области и открытых источников на г.