В последние годы в Кологривском районе Костромской области участились обращения в суд по вопросам наследования квартир и земельных участков. Основные трудности возникают, когда наследники не обращаются к нотариусу в установленный шестимесячный срок, но фактически принимают наследство. Ниже — подробный обзор ключевых судебных решений и выводы, которые полезны каждому, кто столкнулся с подобной ситуацией.

Содержание

1. Почему дело доходит до суда
2. Классический пример: дело № 2-98/2025
3. Как доказать «фактическое принятие» наследства
4. Отказ братьев/сестер в пользу одного наследника
5. Порядок обжалования и сроки

Почему дело доходит до суда

Основная причина — отсутствие нотариально оформленного свидетельства о праве на наследство. Если наследник не обратился к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти, Росреестр не регистрирует право собственности. В результате:

• невозможно продать или подарить квартиру;
• коммунальные службы не заключают договор;
• возникают риски признания имущества «выморочным».

Выход — установить факт принятия наследства через суд (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Классический пример: дело № 2-98/2025

Краткая справка

Дата решения: 29 июня 2025 г.
Суд: Кологривский районный суд Костромской области
Судья: Смирнов П.Р.
Истец: ФИО1 (дочь умершей)
Ответчик: Администрация Кологривского муниципального округа

Обстоятельства дела

• 29 марта 2025 г. умерла мать (ФИО2), оставив 1-комнатную квартиру 20,7 м² по адресу: Костромская обл., г. Кологрив, ул. Лесная, д. 5, кв. 12.
• Наследников первой очереди трое: дочь (ФИО1) и два сына (ФИО3, ФИО4).
• Никто из наследников не обратился к нотариусу в 6-месячный срок.
• ФИО1 фактически приняла наследство:
  1. повесила собственный замок на дверь;
  2. оплачивает коммунальные услуги;
  3. забрала кота покойной и вещи (постельное бельё, фотоальбомы);
  4. свидетели подтвердили её действия.
• Братья подали заявления об отказе от долей в пользу сестры.

Решение суда

Суд установил факт фактического принятия наследства и признал за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке наследования (решение вступило в законную силу 31 июля 2025 г.);

Как доказать «фактическое принятие» наследства

Кологривские суды опираются на Постановление Пленума ВС РФ № 9 от . Важнейшие доказательства:

• Физическое вступление во владение: установка замков, проживание, проведение ремонта.
• Оплата расходов: квитанции ЖКХ, чеки за ремонт, страховку.
• Охрана имущества: жалобы в полицию о попытке проникновения, договор с охранной фирмой.
• Забота о животных: ветеринарные чеки, договор передержки.
• Показания свидетелей: соседи, родственники, участковый.

Ключевой нюанс: действия должны быть совершены внутри 6 месяцев после смерти наследодателя.

Отказ братьев/сестер в пользу одного наследника

В деле № 2-98/2025 братья подали нотариально неудостоверенные заявления, но приложили их к иску. Суд принял их как присоединение к требованиям истца. Кологривские судьи практикуют такой подход: если:

• отказ написан в письменной форме;
• другие наследники не против;
• отсутствуют споры о долгах наследодателя,

то суд признаёт право за одним наследником без дополнительного нотариального оформления.

Порядок обжалования и сроки

Апелляция

Решение Кологривского райсуда можно обжаловать в Костромской областной суд через тот же райсуд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Кассация

Далее — кассация в Верховный Суд РФ по гражданским делам.

Что делать наследнику

1. Сразу после смерти собрать документы: свидетельство о смерти, правоустанавливающие бумаги на квартиру, ЕГРН.
2. Если срок 6 месяцев пропущен, начать собирать доказательства фактического принятия:
   • чеки и квитанции;
   • фото/видео замков, ремонта;
   • показания 2-3 свидетелей.
3. Подать в Кологривский райсуд иск «об установлении факта принятия наследства и признании права собственности».
4. Если другие наследники не претендуют, получить их письменные отказы и приложить к иску.

Бланк заявления об отказе (пример)

Я, ФИО3, паспорт 45 00 000000, выдан ОВД Кологривского района , являюсь наследником первой очереди после смерти матери ФИО2.

Настоящим отказываюсь от права на долю в квартире по адресу: Костромская обл., г. Кологрив, ул. Лесная, д. 5, кв. 12 в пользу сестры ФИО1.

«___» __________ 2025 г. _____________/ФИО3/

Важно: даже если заявление не нотариально удостоверено, суд примет его, если оно подано в совокупности с иными доказательствами.

Контакты для консультации в Кологриве

• Кологривский районный суд: ул. Советская, 15, Кологрив, Костромская обл., 157930, тел. +7 -9442 2-11-63.
• Нотариус Кологривского нотариального округа: ул. Ленина, 10, офис 5, тел. +7 -9442 2-23-44.