Каждый раз, когда бухгалтер видит на складе кирпич, арматуру или пакеты цемента, он задаётся вопросом: куда «посадить» эти запасы в балансе – в раздел I (внеоборотные активы) или в раздел II (оборотные активы)?
От правильного ответа зависит и структура баланса, и показатели ликвидности, и даже налоговые обязательства. Ниже – подробная инструкция, как разобраться, к какой категории относятся строительные материалы в российском бухгалтерском учёте в 2025 году.
Что такое оборотные и внеоборотные активы «на пальцах»
Внеоборотные активы – это всё имущество, которое компания держит долго (более 12 месяцев) и не собирается продавать в рамках обычной деятельности. Это:
- здания, сооружения, земля;
- оборудование, транспорт;
- нематериальные активы (ПО, патенты);
- финансовые вложения в долгосрочные ценные бумаги.
Оборотные активы, наоборот, «вращаются» в течение операционного цикла: их покупают, потребляют или продают в течение года. Классические примеры:
- товары для перепродажи (МПЗ);
- готовая продукция;
- дебиторская задолженность покупателей;
- деньги на расчётном счёте и в кассе.
Как строительные материалы попадают в ту или иную категорию
Законодательство РФ прямо не даёт определения «оборотные активы» в бухгалтерских нормативных документах, но зато чётко описывает критерии внеоборотных (ФСБУ 4/2023, ПБУ 6/2020). Важны три фактора:
- Срок полезного использования – более или менее 12 месяцев.
- Цель приобретения – для собственного долгосрочного пользования или для дальнейшей перепродажи/потребления в текущем цикле.
- Стоимостный порог для основных средств – 100 000 рублей (с 2025 г.).
Ситуация 1: стройматериалы приобретены для собственного строительства
Если компания сама строит склад или завод и материалы предназначены для монтажа в объект капитального строительства, то:
- при поступлении они временно учитываются на счёте 10 «Материалы»;
- по мере передачи в производство списываются на счёт 08 «Вложения во внеоборотные активы»;
- после окончания строительства переходят в состав внеоборотных активов (счёт 01).
Ситуация 2: стройматериалы куплены для перепродажи
Если это товарный ассортимент (например, торговая база продаёт кирпич сторонним застройщикам), то:
- материалы учитываются как товары (МПЗ) на счётах 41 или 10;
- в балансе отражаются в разделе II «Оборотные активы» по строке 1210 «Запасы».
Ситуация 3: материалы на складе застройщика для дальнейшей реализации объектов дольщикам
Формально это всё те же строительные материалы, но:
- их судьба – включение в себестоимость будущих квартир;
- срок оборота – цикл строительства (чаще всего < 12 мес.);
- значит, они обязаны быть в оборотных активах как запасы.
Где в балансе это отражать
| Раздел баланса | Строка | Тип актива | Что показываем |
|---|---|---|---|
| I | 1110–1190 | Внеоборотные | Здания, оборудование, вложения во внеоборотные активы (счёт 08) |
| II | 1210–1260 | Оборотные | Запасы (счёт 10, 41), в т.ч. строительные материалы |
Пример-кейс:
ООО «СтройСнаб» купило 1 000 тонн цемента по 5 000 руб./т. Варианты учёта:
- Если цемент нужен для собственного строительства бетонного завода – временно на 10, затем на 08 и в конце года в внеоборотных активах.
- Если цемент покупают для дальнейшей продажи клиентам – сразу на 41 и отражается в строке 1210.
Как не ошибиться при отчётности
Проверьте цель хранения – указана в договоре поставки и в приказе руководителя.
Сверьте сроки – если материалы лежат более года и не используются, возможно, их нужно переоценить и отнести к внеоборотным либо отразить обесценение.
Используйте автоматизацию – в «Контур.Экстерне» и аналогичных сервисах единое древо счетов уже подсказывает, куда «положить» объект по умолчанию.
Краткий чек-лист бухгалтера
- ☐ Ясна цель: дальнейшая продажа – оборотные активы.
- ☐ Ясна цель: использование в собственном долгосрочном строительстве – вложения во внеоборотные активы.
- ☐ Проверен срок: < 12 мес. – оборотные; > 12 мес. и капвложения – внеоборотные.
- ☐ Подтверждены первичные документы: накладная ТОРГ-12, акт приёма-передачи М-15, договор поставки.
- ☐ Отражено в балансе корректно: строка 1210 или строка 1110–1190.
Строительные материалы сами по себе не являются ни оборотными, ни внеоборотными до тех пор, пока не станет ясно, как именно компания планирует их использовать. На практике 90 % случаев подпадают под два сценария: либо это товар для перепродажи → оборотные активы, либо материальные запасы для собственного долгостроя → временно внеоборотные.
. Подготовлено по актуальным данным ФСБУ 4/2023 и разъяснениям КонсультантПлюс за 2025 год.