С 19 июля 2016 года бумажные «свидетельства о государственной регистрации права» были отменены. Сегодня, в 2026 году, единственным подтверждающим документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако в быту по-прежнему используется привычный термин «свидетельство», поэтому ниже мы разберём, во сколько обойдётся получение полноценной выписки ЕГРН и какие бывают дополнительные траты.
Что фактически вы получаете вместо «свидетельства»
- Электронная выписка ЕГРН в формате PDF с квалифицированной электронной подписью Росреестра (действительна для всех сделок).
- Если требуется «бумажный аналог» — печатная форма на бланке защищённого типа, заверенная синей мокрой печатью Росреестра.
Государственная пошлина и тарифы Росреестра
Размер госпошлины зависит от формы выписки и способа подачи заявления.
2.1 Для физических лиц
| Тип выписки | Электронное обращение через МФЦ/Госуслуги | Личное обращение в Росреестре/МФЦ |
|---|---|---|
| Электронная выписка ЕГРН на квартиру (краткая) | 350 ₽ | 750 ₽ |
| Электронная выписка (расширенная, с переходами прав) | 700 ₽ | 1 100 ₽ |
| Бумажная архивная справка-выписка (по запросу суда/банка) | — | 2 000 ₽ |
2.2 Для юридических лиц
- Краткая электронная: 1 000 ₽
- Расширенная электронная: 2 000 ₽
- Бумажная форма: 3 000 ₽
Дополнительные расходы, которые могут возникнуть
- Услуги нотариуса, если вы оформляете наследство и подаете заявление через нотариальную контору:
- Нотариальное удостоверение договора — 0,5–0,8 % от кадастровой стоимости, но не менее 3 000 ₽ и не более 20 000 ₽.
- Открытие наследственного дела — 1 500–3 000 ₽.
- Услуги юриста или риелтора при подготовке пакета документов: 3 000–10 000 ₽, в зависимости от сложности.
- Курьерская доставка бумажной выписки по России: 300–700 ₽.
- Срочное изготовление выписки «день-в-день»: +100 % к госпошлине (услуга не во всех офисах).
Как оформить выписку: пошаговая инструкция
- Определите тип выписки: для продажи достаточно краткой, для наследства/ипотеки — расширенной.
- Выберите способ подачи:
- Госуслуги (электронная подача, оплата картой).
- МФЦ (приём бумажных документов, оплата на месте).
- Росреестр онлайн через сервис rosreestr.gov.ru.
- Оплатите госпошлину: сохраните квитанцию или чек на электронную почту.
- Получите готовую выписку в течение 3–5 рабочих дней (электронная) или 5–7 дней (бумажная).
Можно ли «вернуть» бумажное свидетельство, как просил Михаил Делягин?
В 2024–2025 годах депутат Михаил Делягин инициировал обращение к Росреестру о восстановлении бумажных свидетельств о праве собственности. Однако на апрель 2026 года такое решение не принято. Росреестр подтвердил, что полный переход на электронные выписки ЕГРН позволяет:
- Снизить коррупционные риски (исключить подделку печатей).
- Ускорить сделки (выписка формируется в день обращения).
- Сэкономить бюджет более чем на 2 млрд рублей ежегодно.
Таким образом, в 2026 году «бумажного свидетельства» не существует и в ближайшей перспективе не планируется.
| Минимум | Максимум |
|---|---|
| 350 ₽ (электронная выписка через Госуслуги) | 10 000–20 000 ₽ (с нотариусом и юристом при наследстве) |
Совет
Если вы просто хотите убедиться в «чистоте» квартиры перед покупкой, закажите краткую электронную выписку за 350 ₽ — этого достаточно для 95 % сделок.