Экстерриториальная подача документов, электронные очереди и новые ставки госпошлины с 2025 года превратили многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы») в основной «вход» для граждан в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ниже — самая свежая памятка о том, сколько придётся заплатить, как рассчитать сумму, как и где оплачивать и как избежать двойной оплаты, если вы подаёте документы через МФЦ в 2026 году.
С чего начинается платёж: определяем вид госпошлины
- Государственная регистрация права собственности (п. 22–22.4 ст. 333.33 НК РФ редакции ).
- Государственный кадастровый учёт + регистрация одновременно (п. 24–24.2 ст. 333.33 НК РФ).
- Отдельный кадастровый учёт без регистрации права (новая пошлина 2025 года).
- Ускоренная (экстренная) регистрация — оплачивается дополнительно по ставке п. 25 ст. 333.33 НК РФ.
Размер госпошлины в 2026 году для физических лиц
С 1 января 2025 года вступили поправки Федерального закона № 176-ФЗ от . Для граждан суммы фиксированы следующим образом:
| Вид госуслуги | Кадастровая стоимость объекта | Размер госпошлины, руб. |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | Не определена или ≤ 20 млн руб. | 6 000 |
| 20–50 млн руб. | 0,02 % от кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и ≤ 500 000 | |
| > 50 млн руб. | 0,02 % от кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и ≤ 500 000 | |
| Кадастровый учёт + регистрация одновременно | Любая | 6 000 (если объект ≤ 20 млн руб.) |
| Только кадастровый учёт | Любая | 4 000 |
| Доля в праве общей собственности на сельхозземли | Любая | 200 |
Если объект уже учтён в кадастре, оплачиваете только регистрацию — 6 000 руб. при стоимости до 20 млн руб.
Кто, когда и за чей счёт платит
- Покупатель оплачивает госпошлину при покупке квартиры/дома/участка.
- Продавец платит, только если это прямо указано в договоре.
- Наследник оплачивает госпошлину за регистрацию права после получения свидетельства о праве на наследство;
- Срок оплаты — до подачи заявления в МФЦ либо в день подачи (касса или онлайн).
Как оплатить через МФЦ без лишних комиссий
Шаг 1. Получите реквизиты
На информационном стенде МФЦ или в электронной очереди выберите «Регистрация прав» → «Сформировать квитанцию». Система автоматически подставит:
- ИНН и КПП отделения ФГБУ «ФКП Росреестра» по вашему субъекту РФ;
- КБК 32110###-###-####0110 (регистрация прав);
- ОКТМО вашего муниципалитета.
Шаг 2. Оплатить можно
- Наличными в кассе МФЦ (0 ₽ комиссия).
- Картой через терминал МФЦ (0 ₽).
- Онлайн-банкингом, СБП или QR-коду из СМС-ссылки, если вы записывались через «Госуслуги».
Шаг 3. Сохраните платёжку
Электронный чек или бумажную квитанцию приложите к пакету документов. Дубликат всегда можно распечатать в МФЦ по номеру заказа.
Ускоренная регистрация: сколько стоит «внеплановая»
По п. 25 ст. 333.33 НК РФ заявитель может оплатить дополнительно 6 000 руб. для досрочного регистрационного действия. В МФЦ экстренный тариф пока не доступен, поэтому заявление передаётся в территориальный Росреестр, где срок сокращается с 7 дней до 1 рабочего. Двойную оплату не требуют — достаточно одной квитанции.
Кому не нужно платить
- Участники СВО и члены их семей, освобождение по 333.35 НК РФ.
- Органы госвласти и муниципалитеты при оформлении имущества в муниципальную собственность.
- Адвокаты/нотариусы при подтверждении полномочий по доверенности (госпошлина оплачивается отдельно клиентом).
Пошаговая инструкция «1 визит в МФЦ»
- Запись: официальный сайт или «Госуслуги».
- Подготовьте документы: договор, паспорт, кадастровый паспорт, выписку ЕГРН, согласие супруга/и.
- Рассчитайте госпошлину на калькуляторе МФЦ (автоматически).
- Оплатите на месте.
- Сдайте документы и квитанцию. Получите талон-расписку со сроком готовности (7 рабочих дней).
- Получите выписку ЕГРН в МФЦ или в личном кабинете на «Госуслугах».
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: оплатили 2 000 руб. по старим тарифам 2024 года.
Решение: требуйте перерасчёт или возврат по ст. 333;40 НК РФ (в течение 3 лет). - Ошибка: перепутали КБК для кадастрового учёта и регистрации.
Решение: уточните КБК в МФЦ, не оплачивайте до получения квитанции. - Ошибка: оплатили онлайн, но не распечатали чек.
Решение: сохраните PDF-файл или сфотографируйте QR-код — его примут как оригинал;
Пример: покупка однокомнатной квартиры в Москве, кадастровая стоимость 9 500 000 руб.
- Регистрация права собственности: 6 000 руб.
- Кадастровый учёт: не требуется (квартира уже в ЕГРН).
- Ускорение: не нужно.
Данная статья подготовлена по официальным материалам Росреестра, Минфина России и МФЦ «Мои документы» на . Перед подачей документов уточняйте актуальные суммы на rosreestr.gov.ru или в вашем МФЦ — ставки могут корректироваться региональными законами.