Если вы хотите узнать кадастровую стоимость квартиры, дома, земельного участка или любого другого объекта недвижимости в Московской области, делать это необходимо только через официальные сервисы Росреестра. Ниже подробно рассказано, где найти достоверные данные, как проверить стоимость и какие документы могут понадобиться.
Что такое кадастровая стоимость и почему она важна
Кадастровая стоимость — это официально установленный размер, определённый на конкретную дату методом государственной оценки объекта недвижимости.
Этот показатель используется для:
- исчисления налога на имущество физических и юридических лиц;
- определения арендной платы за землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности;
- расчёта нотариальных тарифов и госпошлин при сделках.
Дата актуальности значения всегда указывается в выписке из ЕГРН и может изменяться после очередной государственной оценки.
Официальный сайт Росреестра и его разделы для Московской области
Главный ресурс
https://rosreestr.gov.ru — федеральный портал Росреестра.
Чтобы получить оперативную информацию по Московской области, перейдите в раздел «Для физических лиц» → «Справочная информация».
Региональный портал
https://rosreestr.mosreg.ru — официальный сайт Управления Росреестра по Московской области.
Здесь публикуются:
- актуальные координаты отделов и МФЦ;
- график приёма граждан;
- объявления о проведении кадастровой оценки;
- сводные отчёты по результатам оценки объектов.
Как узнать кадастровую стоимость онлайн: пошаговая инструкция
- Откройте rosreestr.gov.ru.
- Перейдите в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Введите: кадастровый номер, адрес или условный номер.
- Нажмите «Найти» и откройте карточку объекта.
- Скопируйте значение «Кадастровая стоимость» и дату, на которую оно актуально.
Для получения официального документа (выписки ЕГРН) нажмите кнопку «Заказать выписку» и оплатите услугу (от 300 руб.). Электронный документ приходит в течение 1–3 рабочих дней.
Альтернативные сервисы
Госуслуги
- Авторизуйтесь на https://gosuslugi.ru.
- Выберите категорию «Недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН».
- Заполните заявление и оплатите онлайн.
Публичная кадастровая карта (ПКК)
https://pkk.rosreestr.ru — интерактивная карта, где можно наглядно увидеть границы участка, виды разрешённого использования и кадастровую стоимость, отображённую в информационной карточке.
Если кадастровая стоимость завышена
Жители Московской области могут обжаловать значение через:
- Комиссию при Росреестре по Московской области, подаётся заявление в течение 6 месяцев с даты публикации результатов оценки;
- Суд — если срок обращения в комиссию пропущен или решение не удовлетворило заявителя.
При себе необходимо иметь кадастровый паспорт объекта, отчёт независимого оценщика и квитанции об оплате госпошлины.
Контакты Управления Росреестра по Московской области
Адрес: 125367, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 14.
Контакт-центр: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
График работы справочной: Пн–Пт 09:00–18:00 (МСК).
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Сайт Управления Росреестра по Московской области
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги
Важно! Данные, полученные через официальные сервисы Росреестра, имеют юридическую силу и принимаются всеми органами власти, банками и судами. Не доверяйте сомнительным платформам, требующим личные данные без SSL-сертификата.