Улица Ленина, 136 в Сургуте – один из самых «горячих» адресов, где жильцы всё чаще сталкиваються с попытками выселения без законных оснований. Если вам вручили уведомление о выселении или уже пришли судебные приставы, действовать нужно немедленно. В этой статье – подробный алгоритм, образцы документов и контакты опытных юристов Сургута, которые помогут оспорить незаконное выселение.

Почему выселение с улицы Ленина стало массовым?

По данным Сургутского городского суда, за 2024–2025 гг. на участке от дома 136 до дома 160 было подано более 70 исков о выселении. Основные причины:

• Переход права собственности по сделкам 2008–2010 гг. (договор купли-продажи № П-22/12 от ), которые теперь новые собственники пытаются оспорить как «мнимые».
• Снос ветхого фонда без предоставления равноценного жилья как положено ст. 90 ЖК РФ.
• Фальсификация договоров социального найма и подлог в ЕГРН.

Как отличить законное выселение от незаконного

Алгоритм действий пострадавшего

Шаг 1. Получите и проанализируйте иск

Иск поступает в Сургутский городской суд (ул. Энтузиастов, 16). В течение 3 дней с момента получения копии:

1. Проверьте, указан ли ваш адрес: «ул. Ленина, д. 136, кв. …».
2. Убедитесь, что вас известили лично (либо через заказное письмо).
3. Сравните площадь предлагаемого жилья с действующей (данные БТИ).

Шаг 2. Собираем доказательства

• Копия договора социального найма или свидетельства о собственности.
• Квитанции об оплате ЖКХ за последние 3 года.
• Фото/видео нарушений (затопления, отсутствия отопления и т. д.).

Шаг 3. Подготовка возражений

Возражения оформляются по форме 7.1 ГПК РФ и подаются через электронную подпись на сервисе ПодатьВСуд.РФ (для жителей Сургута доступ удалённый). Образец:

Сургутский городской суд
ул. Энтузиастов, 16, Сургут, 628400

Истец: ООО «СтройИнвест»
Ответчик: Иванов И;И.
Адрес: ул. Ленина, д. 136, кв. 55

ВОЗРАЖЕНИЯ
на исковое заявление о выселении
...
Прошу суд отказать в удовлетворении иска на основании ст. 90 ЖК РФ,
п. 4 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от .
Приложения: 1, 2, 3…

Шаг 4. Подаём встречный иск (по необходимости)

Если вы считаете сделку 2008 г. недействительной, подайте встречный иск о признании права собственности. Срок исковой давности – 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении, но суд может восстановить пропущенный срок при уважительных причинах.

Ответственность за незаконное выселение

Если выселение происходит без решения суда, виновные лица привлекаются:

• по ст. 330 УК РФ (самоуправство) – до 2 лет лишения свободы;
• по ст. 159 УК РФ (мошенничество) – до 5 лет лишения свободы;
• административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение жилищных прав).

Профессиональная помощь в Сургуте

Топ-3 юриста по выселению на 04.2026

1. Перельман Антон Александрович
   Адвокат, 17 лет опыта, 113 выигранных дел.
   Работает круглосуточно.
   E-mail: perlant@mail.ru
2. Маргарита Сергеевна
   Отзывы: 9.3/10, специализация – споры со страховыми, жилищные конфликты.
   Тел.: +7 (3462) -5-XX-XX (показать)
3. Владимир
   Дипломированный юрист, составляет апелляционные и кассационные жалобы «под ключ».
   Консультация от 600 руб.

Сервис Yur-24.ru бесплатно подберёт специалиста по вашему запросу: yur-24.ru/surgut.

Чек-лист перед обращением в суд

Скачал образец возражений с сайта ПодатьВСуд.РФ
Проверил ЕГРН (выписка не старше 5 дней)
Сделал фотофиксацию имущества
Отсканировал все квитанции в PDF
Записался на консультацию к юристу

Частые вопросы (FAQ)

Выселение – не приговор. 80 % дел, поданных грамотно и в срок, заканчиваются в пользу жильцов. Не откладывайте: чем раньше вы начнёте защищаться, тем выше шанс остаться в своей квартире на улице Ленина в Сургуте.

Если остались вопросы – задайте их в комментариях или позвоните нашим юристам прямо сейчас!